Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2015 ~ М-1286/2015 от 08.06.2015

Дело № 2- 1362/15 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2015 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Вознесенской В.В.

при секретаре судебного заседания Ковалевой Е.И.

в судебном заседании приняли участие представитель истицы – адвоката Чурюмовой А.Е., действующая на основании доверенности и ордера

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой Е.А. к администрации города Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

установил:

Постановлением главы администрации города Невинномысска Ставропольского края от 25 апреля 1994 года № 399 «Об организации гаражного кооператива для строительства гаражей боксового типа в восточной части города» ФИО1 было разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном кооперативе «Автомобилист»

В 1994 году ФИО1 вступил в члены гаражного кооператива «Автомобилист», уплатив паевой взнос.

В 1994 году за счет собственных средств без привлечения подрядных организаций ФИО2 был построен гараж.

В июне 2010 года ФИО1 обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка в гаражном кооперативе «Автомобилист», на котором расположен гараж под №, в чем получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на строение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследниками по закону 1-й очереди в отношении имущества умершего ФИО1 являются его дочь - Герасимова Е.А. и мать – ФИО2

Герасимова Е.А. в установленный законом срок и установленном порядке подала нотариусу заявление о принятии наследства.

ФИО2 в установленный законом срок и установленном порядке не подала нотариусу заявление о принятии наследства после смерти ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Герасимова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации города Невинномысска о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости нежилое помещение – гараж <адрес>

В судебном заседании истица Герасимова Е.А. не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности - Чурюмовой А.Е.

В судебном заседании представитель истицы – Чурюмова А.Е., в пределах предоставленных ей полномочий поддержала требования Герасимовой Е.А. в полном объеме по доводам изложенным в иске, дополнительно пояснив, что у ФИО1 право собственности на гараж под № в ГК «Автомобилист» в г. Невинномысске возникло на основании вступления в члены товарищества и строительства гаража с дальнейшим его использованием по назначению. В настоящее время наследник первой очереди ФИО2 умерла и при своей жизни не претендовала на долю в наследстве после смерти её сына – ФИО1 Других наследников по закону, кроме истицы, нет. Нотариусом по Невинномысскому нотариальному округу Савушкиной Н.В. Герасимовой Е.А. было отказано в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> Просит признать за Герасимовой Е.А. право собственности в порядке наследования по закону на нежилое строение – гараж <адрес>

Представитель ответчика – администрации города Невинномысска надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, свою позицию по иску отразил в отзыве, оглашенном в судебном заседании ( л.д. 29-32).

Третье лицо – представитель гаражного кооператива «Автомобилист» надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не известил суд о причинах своей не явки и не просил отложить рассмотрение дела по существу. На основании ст.167 п.5 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истицы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетелей суд приходит к выводу, что требования Герасимовой Е.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти ( актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ отдел ЗАГС управления ЗАГС СК по г. Невинномысску ).

Согласно Архивной выписки из постановления главы администрации города Невинномысска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном кооперативе «Автомобилист».

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО3 показали, что ФИО1 построил собственными силами гараж на выделенном ему участке г\к «Автомобилист», пользовался гаражом по своему прямому назначению, оплачивал членские взносы, так как являлся членом кооператива.

Объект недвижимости в настоящее время имеет технический паспорт из которого следует, что гараж имеет подвал и общая площадь строения составляет 49, 5 кв. м

Стоимость гаража согласно оценке Невинномысского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» составляет <данные изъяты>

При жизни ФИО1 не зарегистрировал в Невинномысском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю свое право собственности на гараж <адрес>

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедших к Герасимовой Е.А. в соответствии с законом, ограничивает ее возможность распоряжаться этим имуществом( продавать, дарить и т.п.), никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности ФИО1 как лицу, получившему его в собственность в соответствии с законным порядком создания новой вещи.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируются на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, возникшего на основании документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества.

У ФИО1 право собственности на гараж <адрес> возникло на основании выделении земельного участка г\к «автомобилист» и строительства ФИО1 на нем гаража.

В связи с вышеизложенным, гараж <адрес> подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, а в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на этот объект переходит к Герасимовой Е.А. в порядке наследования по закону.

То обстоятельство, что регистрация права собственности, так и отсутствие правоустанавливающих документов на гараж в г/к« Автомобилист » произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в иске, и не может рассматриваться как основание для исключения указанного объекта недвижимости из состава наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38,56,167,194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142 ГК РФ,-

решил:

Признать за Герасимовой Е.А. право собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимости – гараж, находящийся по адресу: № общей площадью 49, 50 кв. м, назначение: нежилое.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца.

Судья В.В. Вознесенская