Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2264/2019 от 14.06.2019

Дело № 2-2264/19

25RS0004-01-2019-001009-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года                             г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе
судьи                                    Чернянской Е.И.,

при участии истца и представителя третьего лица     Абдуразакова С.С.,

при секретаре                            Васильевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуразакова Суяркула Султанкуловича к ООО "Лесной Квартал" о принудительном освобождении земельного участка,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ "Русская 57 К",

У С Т А Н О В И Л :

Абдуразаков С.С. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорционально занимаемой площади, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>

При проведении межевания и выноса границ указанного земельного участка было обнаружено, что на нем расположена комплектная трансформаторная подстанция (КТП) 1126, не принадлежащая собственникам многоквартирного дома. Специалистами ООО "ЗемлемерЪ" перенесены координаты подстанции с местности на план-схему.

Согласно сведениям МУПВ ВПЭС следует, что собственниками КТП 1126 является ООО "Лесной Квартал".

Письменное обращение собственников многоквартирного дома к ООО "Лесной Квартал" с требованием переместить КТП 1126 с земельного участка с кадастровым номером <номер>, осталось без ответа.

Истец полагает, что наличие чужого имущества на земельном участке с кадастровым номером <номер> нарушает его права как одного из собственников общедолевого имущества, и не дает возможность использовать участок в интересах собственников дома.

Абдуразаков С.С. просит суд принудить ООО "Лесной Квартал" убрать принадлежащим ему <данные изъяты> с территории земельного участка с кадастровым номером <номер>принадлежащего собственникам много квартирного <адрес>

Впоследствии истцом уточнены исковые требования, просит суд обязать ООО "Лесной Квартал" убрать принадлежащим ему КТП 1126 с территории земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего собственникам много квартирного <адрес>

В судебном заседании истец Абдуразаков С.С., одновременно являющийся председателем <адрес> настаивал на удовлетворении заявленных требований, по доводам изложенных в иске.

Представитель ответчика ООО "Лесной Квартал" в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, одновременно являющийся представителем третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абдуразаков С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Собственникам указанного многоквартирного дома, на праве общей долевой собственности, (доля в праве общей долевой собственности определена пропорционально занимаемой площади в доме), принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир многоквартирный дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Специалистами ООО "ЗемлемерЪ" подготовлен план границ указанного земельного участка, при подготовки которого было обнаружено, что на нем располагается комплектная трансформаторная подстанция <данные изъяты>, которая на балансе <адрес>

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон от 17.07.2009г., составленного между МУПВ "ВПЭС" и ООО "Лесной Квартал", балансодержателем <номер> расположенной в районе <адрес> ООО "Лесной Квартал" (л.д. 9).

29.01.2019 <адрес> направило в адрес ООО "Лесной Квартал" претензию, с требованием убрать <номер> с территории земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:4073 (л.д. 10).

Ответа на данную претензию со стороны ООО "Лесной Квартал" не последовало.

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, законодатель закрепил в статье 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Удовлетворяя исковые требования и возлагая на ответчика обязанность освободить придомовую территорию от комплектной трансформаторной подстанции (КТП) 1126, суд исходит из того, что расположение данной подстанции на придомовой территории препятствуют использованию данного участка его собственникам.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░ ░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ "░░░░░░ ░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░