Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2020 ~ М-1583/2020 от 14.07.2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.

с участием представителя истца Руденко В.В. - Купцовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Руденко Валерия Валентиновича к Администрации г.п. Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Руденко В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В иске указано, что Руденко В.В. на основании постановления Петра-Дубравской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. С момента предоставления земельного участка истец открыто и добросовестно использует его по назначению, несет бремя его содержания, на участке построил гараж. Однако оформить в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок он не может по причине отсутствия правоустанавливающего документа, а также документов, подтверждающих существование границ земельного участка более 15 лет.

В связи с изложенным истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для постройки гаража, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №, в границах согласно представленного каталога координат.

В судебном заседании представитель истца Купцова Т.Ю. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Руденко В.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании Постановления Петра-Дубравской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, ведения садово-дачного хозяйства, строительства личных гаражей, погребов» земельные участки для строительства личных гаражей, находящиеся в пользовании граждан, были предоставлены им в собственность, в том числе Руденко В. В., что подтверждается записью в книге учета собственников земельных участков на территории Петра-Дубравской администрации, раздел «Гаражи», регистрационная запись №.

Согласно справке Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Руденко В.В. свидетельство о праве собственности на земельный участок для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес> №, не выдавалось.

Данное обстоятельство препятствует Руденко В.В. в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.

Судом установлено, что Руденко В.В. с момента предоставления ему в собственность и по настоящее время открыто и добросовестно использует земельный участок по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №, в соответствии с его назначением, несет бремя его содержания.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж № в ЕГРН отсутствуют, на государственный кадастровый учет земельный участок не поставлен, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля А. показал, что знает истца с <данные изъяты>-х годов, работали на одном заводе. В Петра Дубраве за стадионом находится 2 ряда гаражей, у свидетеля гараж №, номера гаража истца не помнит, напротив наискосок. В <данные изъяты>-х годах завод «Коммунар» выделял землю под гаражи, истцу и свидетелю примерно одновременно были выделены земельные участки. Свидетель видел, как Руденко В.В. возводил свой гараж, они все друг другу помогали. Истец не расширял свой гараж, поскольку он стоит между другими гаражами.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером Н., площадь земельного участка истца по результатам измерения составила <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе и заключением кадастрового инженера Н., что местоположение границ спорного земельного участка определялось из фактического местоположения. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка, а также свидетельские показания.

Документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, не имеется.

Фактическое использование участка соответствует установленному. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства – гараж.

Доказательств того, что земельный участок ограничен или изъят из оборота, суду не представлено.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Руденко В. В. удовлетворить.

Признать за Руденко В. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж № в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ, изготовленном кадастровым инженером Н., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 29.09.2020 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева