Решение по делу № 2-2369/2015 ~ М-1619/2015 от 26.03.2015

№ 2-2369/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 20 мая 2015

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

с участием прокурора Волницкой И.О.,

при секретаре Шаветовой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ольги Петровны к Волкову Александру Сергеевичу о выселении,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением с требованиями к ответчику о выселении из квартиры №, расположенной в *** ***. В обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. Ответчик – Волков А.С. является бывшим мужем дочери истицы В Брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка № *** от *** Несмотря на то, что на данный момент ответчик проживает в спорном жилом помещении, он не проживает с истицей одной семьей, не ведет совместного хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, нет каких либо общих предметов быта. Волков А.С. уклоняется от уплаты коммунальных платежей соразмерно своей доли. Истица вынуждена нести бремя оплаты коммунальных услуг, в том числе и за ответчика. Регистрация Волкова А.С. в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истица – Иванова О.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – Волков А.С. извещен судом надлежащим образом, т.к. согласно сведениям ФГУП «Почта России» уведомление о получении судебного извещения ему было вручено. Однако в отделение почтовой связи для получения корреспонденции он не явился, она возвращена за истечением срока хранения. Подобное суд расценивает как злоупотребление ответчиком своим правом, отказ от получения судебного извещения, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора Волницкой О.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, пояснения истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ивановой Ольге Петровне принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ***. Право собственности истца возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором передачи жилого помещения в собственность граждан от *** (л.д. ***).

Согласно справке о регистрации формы 9 (о регистрации) в квартире №, расположенной в *** зарегистрированы: истица – Иванова О.П., с ***; ее брат - К, с *** г; внуки истицы - В, с *** и В, с ***; ответчик – Волков А.С., с *** (л.д. ***).

Брак между дочерью истицы В и ответчиком Волковым Александром Сергеевичем был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № *** от ***, вступившего в законную силу ***, по гражданскому делу №, что подтверждается представленной копией судебного акта (л.д. ***).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчика производилась истицей без заключения договора найма, соглашения с собственником не заключено, участия в содержании помещения он не принимает.

Ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Совместного хозяйства стороны не ведут.

Истица, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 288, 304 ГК РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Собственник вправе требовать выселения бывшего члена семьи, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, за которым суд не усматривает. Ответчик продолжает проживать в спорной квартире, что продолжает развитие конфликтной ситуации, существенно нарушает права собственника в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает угрозу нарушения прав истицы в будущем, т.к. его право пользования жилым помещением не прекращено, сняться с регистрационного учета он не желает. Также, регистрация ответчика в квартире сохранена против воли истца, хотя никаких оснований для ее дальнейшего сохранения без согласия собственника не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что истцом доказаны исковые требования.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 12, 56,194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

выселить Волкова Александра Сергеевича, *** года рождения, из квартиры №, расположенной в ***, в оставшейся части иска отказать.

Решение является основанием для снятия Волкова Александра Сергеевича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Гатчинский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-2369/2015

Гатчинского городского суда Ленинградской области

Судья __________________