Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1592/2019 ~ М-936/2019 от 26.03.2019

Гр. дело __

__

Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 апреля 2019 г.                                                                                     г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи                                                       Пащенко Т.А.

при секретаре                                                                        Филипенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скабелкиной Т. А. к Мэрии г. Новосибирска, ГСПК «Пилот-А» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Скабелкина Т.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, ГСПК «Пилот-А» о признании права собственности на гаражный бокс __ по адресу: ..., ... (строительный), общей площадью 20,7 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом Гаражного специализированного потребительского кооператива «Пилот-А» согласно справке о полной выплате паевого взноса за гаражный бокс __ На земельном участке, расположенном по адресу ориентир капитальные гаражи: г. Новосибирск, ... (стр.) в пределах границ земельного участка с кадастровым __ истцом был возведен гаражный бокс __ Истец обращалась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства нежилого помещения – гаражного бокса __ ответ ею не получен. Поскольку самостоятельно ввести вышеуказанный объект в эксплуатацию истец не может, а ответчик ГСПК «Пилот-А» в эксплуатацию все здания, в котором расположены гаражные боксы, не производит, то единственным возможным способом оформить в собственность вышеуказанный гаражный бокс является решения суда о признании права собственности. Земельный участок с кадастровым __ площадью 4619 кв.м. с разрешенным использованием «занимаемого капитальными гаражами» с адресным ориентиром ... (стр.), на котором расположены вышеуказанные постройки, передан мэрией г.Новосибирска в аренду Шлычкову Я.В. с множественностью лиц на стороне арендатора. Согласно заключению шифр: 619-01-0.23, строительные конструкции гаражного бокса __ расположенного по адресу: ... ..., находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и доводы иска в полном объеме.

Представитель ответчика ГСПК «Пилот-А» в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв на иск, в котором указал, что согласен с исковыми требованиями Скабелкиной Т.А., просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 45,46,61).

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 63), о причине неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что Скабелкина Т.А. является членом ГСПК «Пилот-А» и владельцем гаражного бокса № 71, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Аэропорт, 2/1 (строительный), паевой взнос выплатила полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива (л.д.5).

Из копии технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 25.08.2014 следует, что гаражный бокс __ расположенный по адресу: ..., ... (стр.), имеет площадь 20,7 кв.м (л.д. 6,7).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка объекту недвижимости присвоен кадастровый __ земельный участок имеет разрешенное использование - занимаемого капитальными гаражами, на котором расположен спорный объект недвижимости (л.д.12,13).

02.03.2010 между мэрией г. Новосибирска и Шлычковым Я.В. заключен договор аренды __ земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора согласно которому земельный участок с кадастровым __ площадью 4619 кв.м. с разрешенным использованием «занимаемого капитальными гаражами» с адресным ориентиром ... (стр.), на котором расположены вышеуказанные постройки, передан Мэрией г. Новосибирска в аренду Шлычкову Я.В. с множественностью лиц на стороне арендатора (л.д.8,9).

В соответствии с письмом __ от 05.05.2004 размещение гаражных боксов ГСПК «Пилот-А» по адресу: г. Новосибирск, ... не противоречит СанПиН 2.2.1/2.1.1.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», и Сан.ПиН __ «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.56).

Как следует из письма __ от 14.07.2004г., размещение гаражного комплекса ГСПК «Пилот-А» соответствует требованиям противопожарных норм (л.д. 58).

Согласно заключению __ от 29.03.2005г. Управления Росприроднадзора по Новосибирской области, представленные документы по объему и содержанию соответствуют требованиям законодательных актов Российской Федерации и нормативных документов по вопросам охраны природных ресурсов и окружающей среды. Уровень воздействия на окружающую при родную среду является допустимым (л.д. 52-55).

Из экспертного заключения ООО «РегионСпецПроект» следует, что техническое состояние отдельно стоящего здания капитального гаража (бокс __) в соответствии с положениями СП __ оценивается как работоспособное и в данных конкретных условиях эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности, несущая способность конструкций с учетом имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается; отдельно стоящее здание капитального гаража (бокс __) по адресу: г. Новосибирск, ГСПК «Пилот-А», ... в границах земельного участка с кадастровым __ не создает угрозу жизни и здоровью граждан, противопожарную и санитарно-эпидемиологическую обстановку не ухудшает; дальнейшая безопасная и надежная эксплуатация гаражного бокса __ обеспечивается и не приводит к затрагиванию интересов третьих лиц (л.д.14-41).

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что здание гаражного комплекса в целом и объекта, состоящего их гаражного бокса, используемого истцом, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а также каких-либо угроз их имуществу, пригодно к эксплуатации в целях использования гаража для размещения автомобилей.

Спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ до настоящего времени истец является членом ГСПК «Пилот-А», исполняет обязанности члена ГК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,7 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... (░░░░░░░░░░░░) ░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░            ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07.05.2019░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ __ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.