Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2017 ~ М-1118/2017 от 03.07.2017

Дело № 2-1045/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2017 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Малкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная Служба п.Вяртсиля» (далее – МУП «ЖКС п.Вяртсиля») к Поттоевой Т.А., Поттоевой Ю.Э. о взыскании задолженности за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Поттоевой Т.А., Поттоевой Ю.Э. по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, при этом не выполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <Данные изъяты>. Истец также просит взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <Данные изъяты>., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности Бритвина К.С. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что задолженность передана от ООО «ЖКС Вяртсиля» по договору цессии.

Ответчики Поттоева Т.А., Поттоева Ю.Э. в судебном заседании иск не признали. Пояснили, что квартира является муниципальной, четырехкомнатной. В 2013 году в квартире, кроме них, были зарегистрированы <Данные изъяты> и несовершеннолетняя <Данные изъяты> Членами семьи зарегистрированные друг другу не приходились, в связи с чем по оплате жилищно-коммунальных услуг велось три лицевых счета: <Номер обезличен> на <Данные изъяты> <Номер обезличен> на их имя и <Номер обезличен> на имя <Данные изъяты>. По лицевым счетам <Номер обезличен> и <Номер обезличен> задолженности по оплате жилья никогда не было. Предъявленная ко взысканию истцом задолженность образовалась по лицевому счету <Номер обезличен> в связи с невнесением платы <Данные изъяты>. В июне 2013 года лицевые счета на квартиру были объединены, плата стала начисляться по счету <Номер обезличен>, при этом, задолженность по лицевому счету <Номер обезличен> была включена в лицевой счет <Номер обезличен>. Считают, что при изложенных обстоятельствах не несут ответственность за имеющуюся задолженность. Уточнили, что <Данные изъяты> была выписана из квартиры в апреле 2013 года, <Данные изъяты> умер <Дата обезличена>, после чего плата за жилое помещение вносится ими полностью за всю площадь. Просили в иске отказать.

Суд, заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Всоответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме входит: плата за пользование жилым помещением (плата за найм), плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст. 153 ЖК РФ. Частью 2 указанной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

<Дата обезличена> между ООО «ЖКС Вяртсиля» -Цедент и МУП «ЖКС п.Вяртсиля» -Цессионарий заключен договор Цессии <Номер обезличен> (уступки права требования в счет погашения обязательств), согласно которому Цедент в счет погашения встречного однородного обязательства перед Цессионарием уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права требования, возникшие в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> из договоров управления многоквартирными домами. Под правами требования понимаются, в том числе, права требования к гражданам собственникам (наниимателям) жилых помещений оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <Адрес обезличен>.

Жилье находится в муниципальной собственности, площадь квартиры составляет 71,4 кв.м.

В соответствии с лицевым счетом <Номер обезличен>, в котором фиксируются производимые ответчикам начисления за жилищно-коммунальные услуги и поступающая плата, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> числится задолженность в общей сумме <Данные изъяты>

На момент подачи иска в жилом помещении, по оплате за которое взыскивается задолженность, зарегистрированы Поттоева Т.А., Поттоева Ю.А.

До <Дата обезличена>, то есть до дня смерти, в данной квартире также был зарегистрирован <Данные изъяты>

Кроме указанных лиц, в исковой период в жилом помещении до апреля 2013 года была зарегистрирована несовершеннолетняя <Данные изъяты>

В связи с регистрацией в жилом помещении лиц, не являющихся членами одной семьи, до июня 2013 года на указанное жилое помещение велось три лицевых счета: <Номер обезличен> на имя <Данные изъяты>, <Номер обезличен> на имя <Данные изъяты> и <Номер обезличен> на имя <Данные изъяты>. С <Дата обезличена> проведено объединение счетов, начисления за жилищно-коммунальные услуги стали производиться <Данные изъяты> и <Данные изъяты> по лицевому счету <Номер обезличен>, при этом, согласно имеющейся в деле справки, на <Дата обезличена> у Поттоевой Т.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имелось.

Вместе с тем, из распечатки по лицевому счету <Номер обезличен> на имя <Данные изъяты> следует, что на <Дата обезличена> по указанному счету числилась задолженность за содержание – <Данные изъяты>

Указанные суммы в июне 2013 года были списаны с лицевого счета <Номер обезличен> и зачислены в лицевой счет <Номер обезличен>.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для взыскания заявленной задолженности с Поттоевой Т.А. и Поттоевой Ю. Э., так как задолженность <Данные изъяты> меньше задолженности, перенесенной с лицевого счета <Номер обезличен> на лицевой счет <Номер обезличен>, и, следовательно, образовавшейся не за счет неисполнения своих обязанностей Поттоевыми, а в связи с неисполнением обязанности по оплате жилого помещения членами семьи <Данные изъяты>

Не находит суд оснований для взыскания с ответчиков и предъявленной истцом задолженности за найм жилья, вывоз мусора, управление и теплоснабжение по следующим основаниям.

Указанная задолженность за управление в сумме <Данные изъяты> была начислена истцом в декабре 2016 года и оплачена ответчиком Поттоевой Т.А. в полном размере в январе 2017 года, что подтверждается платежным документом ( л.д.103); за теплоснабжение сумма задолженности складывается из суммы, перенесенной с лицевого счета <Номер обезличен> на лицевой счет <Номер обезличен> в размере <Данные изъяты>, при этом, плата за декабрь 2016 года внесена ответчиком в полном объеме в январе 2017 года, что также подтверждается платежным документом. (л.д.103) ( <Данные изъяты>)

Задолженность за найм и вывоз мусора также предъявлена истцом с учетом суммы, перенесенной в июне 2013 года с лицевого счета <Номер обезличен> на лицевой счет <Номер обезличен>, но без учета оплаты, внесенной истцом за исковой период после декабря 2016 года.

Поскольку истцу отказано во взыскании основного требования, то требования в части взыскания пени также удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении иска Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная Служба п.Вяртсиля» к Поттоевой Т.А., Поттоевой Ю.Э. о взыскании задолженности за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги и пени - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017 года