Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2018 ~ М-1081/2018 от 28.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 года                     г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя ответчика ООО «Управляющая компания-3» Адоньевой О.В.,

при секретаре Митиной Г.Я.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекалиной Валентины Захаровны к Тотмянину Дмитрию Владимировичу, ООО «Управляющая компания-3» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг,

установил:

Чекалина В.З. обратился в суд с иском к Тотмянину Д.В., ООО «Управляющая компания-3» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг, указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на ***, расположенную по адресу: ***, г.Железногорск, ***. Собственником ? доли в указанной квартире является ответчик, ее сын – Тотмянин Д.В.. Платить за коммунальные услуги и содержание квартир он добровольно не желает. Согласовать порядок и размер указанных затрат им не удается. На основании изложенного, просит определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** между Чекалиной В.З. и Тотмяниным Д.В. в равных долях по всем затратам, каждому по ? доли. Обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения с Чекалиной В.З. и Тотмяниным Д.В. и выдать им отдельные квитанции по оплате коммунальных услуг и содержанию вышеуказанной квартиры.

Истец Чекалина В.З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик Тотмянин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В целях извещения о времени и месте рассмотрения настоящего дела в адрес ответчика (по месту его регистрации) было направлено заказанное почтовое отправление с судебным извещением по указанному адресу, которое возвратилось в суд с отместкой «истек срок хранения».

В части 1 статьи 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).

Согласно положениям части 1 статьи 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи с этим ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.2 ст.167 ГПК РФ).

Сведений о перемене месте жительства и адреса места жительства ответчика Тотмянина Д.В. суду не предоставлено. Сведения о причинах его неявки в судебное заседание не представлены.

Судом приняты все необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Дело подлежит рассмотрению в установленные законом разумные сроки.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. При таких обстоятельствах суд расценивает неявку ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела в зал суда, как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав в связи с чем, с учетом требований ст.167 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика Тотмянина Д.В..

Представитель ответчика ООО «УК-3» Адоньева О.В. в судебном заседании иск признала в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально имеющейся у каждого сособственника доли и в части выдачи Чекалиной В.З., Тотмянину Д.В. отдельных платежных документов по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Требования истца об обязании ООО «УК-3» заключить с Чекалиной В.З., Тотмяниным Д.В. договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг за *** в г.Железногорске Курской области не признала, указав на то, что такого рода договоры ООО «УК-3» не заключает, а заключает только договора на управление многоквартирным домом, при этом только с одним из сособственников многоквартирного жилого дома.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец Чекалина В.З. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., расположенной в Курской области, г.Железногорск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 46 - АВ № ***, выданным **.**.** Курским учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик Тотмянин Д.В. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., расположенной в Курской области, г.Железногорск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 46 - АВ № ***, выданным **.**.** Курским учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из иска, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст.249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Каких-либо возражений относительно исковых требований в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение от участников процесса не поступило, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в их удовлетворении.

В связи с этим, Чекалиной В.З. надлежит определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** размере 1/2 части от общей суммы платежей, Тотмянину Д.В. надлежит определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** размере 1/2 части от общей суммы платежей.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

Требование истца об обязании управляющей компании о заключении с ней и ответчиком Тотмяниным Д.В. отдельных договоров на оплату коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку договор управления с ООО «Управляющая компания-3», содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключен с собственником ***, г.Железногорска, Курской области.

Оснований для понуждения управляющей организации для заключения договора с истцом и ответчиками, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ***:

░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░.░. 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 3» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 3» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ *** ░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: