Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-6/2013 от 05.07.2013

                                 Апелляционное определение                          

г.Ковылкино                                                          01 августа 2013года

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Зориной С.А.

при секретаре Тишковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Тишкова А.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Ковылкинского района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Жилищник» к Тишкову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и вывоз мусора в размере 3 912руб.12коп.,

установил:

ООО «Жилищник» обратился к мировому судье с иском к Тишкову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и вывоз мусора в размере 3912 рублей 12 копеек.

В обоснование требований истец указал, что на основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме № по <АДРЕС> большинством голосов собственников был избран способ управления управляющей организацией ООО «Жилищник». Согласно протоколу правления ТСЖ <АДРЕС> от ДД.ММ.ГГГГ функции управления многоквартирным домом, входящим в состав <АДРЕС> были переданы управляющей компанией.

Тишков А.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. На протяжении длительного времени ответчик не вносит плату за содержание жилья и вывоз мусора, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 912 рублей 12 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику по почте было направлено предписание по погашению задолженности в срок до 10 числа следующего месяца, однако в нарушение статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в указанный срок долг погашен не был.

В связи с этим ООО «Жилищник» просил взыскать с Тишкова А.Н. сумму задолженности по оплате за содержание жилья и вывоз мусора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3912 рублей 12 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Ковылкинского района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ иск ООО «Жилищник» удовлетворен полностью. С Тишкова А.Н. в пользу ООО «Жилищник» взыскана задолженность по оплате за содержание жилья и вывоз мусора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3912 рублей 12 копеек.

В апелляционной жалобе ответчик Тишков А.Н. просил решение мирового судьи отменить, в иске ООО «Жилишник» отказать. Ссылаясь на то, что в квартире по <АДРЕС>, он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником данной квартиры он является с ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ он является пенсионером по выслуге лет, а с ДД.ММ.ГГГГ инвалидом <N> группы по заболеванию. С ДД.ММ.ГГГГ он регулярно перечислял в ООО «Жилищник» денежные средства за ремонт квартиры и содержание жилья. Однако при обращении в ООО «Жилищник» в ДД.ММ.ГГГГ с просьбой в помощи по ремонту жилья - перестелить полы на кухне, ему был дан ответ о том, что собственники жилья осуществляют ремонт своими силами. В связи с чем ему пришлось купить материалы и нанимать рабочих, что привело к дополнительным расходам. За вывоз мусора задолженность в размере 234 рубля 72 копейки он оплатил, о чем имеется квитанция. Считает, что оплату за вывоз мусора он должен производить в размере 50% как инвалид <N> группы, а он платит 100%. За ремонт квартиры и содержание жилья он вносил плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ. Однако в помощи по ремонту квартиры ООО «Жилищник» ему отказывает. За все время его проживания в указном доме ООО «ЖИлищник» не производил никакого ремонта по содержанию дома.

В судебном заседании ответчик Тишков А.Н. апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней доводам.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилищник» О.Н. Романова, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ относительно доводов апелляционной жалобы возразила.

3аслушав объяснения представителя истца ООО «Жилищник» Романовой О.Н., ответчика Тишкова А.Н., проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы, суд находит его подлежащим оставлению без изменения.

Судом установлено, что ответчик Тишков А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1. непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и решения правления ТСЖ «Крылова 7а» от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищник» и ТСЖ <АДРЕС> в который входит многоквартирный дом № по <АДРЕС>, заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является управление ООО «Жилищник» - управляющей организацией, в том числе домом № по <АДРЕС>.

Согласно пункту 6 указанного договора ежемесячная плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4.2.2 договора управляющая компания ООО «Жилищник» вправе осуществлять сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей участия собственников в общих расходах на содержание общего имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теп-лоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)).

Согласно части 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Решением Совета депутатов городского поселения Ковылкино Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ № плата за содержание и текущий ремонт жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ установлена в сумме 8,26 руб. за 1 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, услуги по вывозу ТБО от жилых домов, обслуживаемых ООО «Жилищник» (в частности, дома № по <АДРЕС>), оказываются ООО «Чистый город» (договор № на вывоз ТБО от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с пунктом 2.5 договора на вывоз ТБО заказчик (ООО «Жилищник») осуществляет начисление и сбор платежей за вывоз ТБО с населения, и на основании пункта 2.3 указанного договора осуществляет оплату работ исполнителю ООО «Чистый город».

В соответствии с пунктом 6.1 договора № на вывоз ТБО от ДД.ММ.ГГГГ оплата ООО «Жилищник» за выполнение ООО «Чистый город» принятых на себя по договору работ производится исходя из численности населения по утвержденным тарифам 17 рублей 88 копеек на одного человека в месяц. Дополнительным соглашением ООО «Жилищник» и ООО «Чистый город» от ДД.ММ.ГГГГ тариф определен в сумме 19 рублей 56 копеек с одного человека в месяц.

Установленные договором и дополнительным соглашением тарифы согласуются с нормативными актами органа местного самоуправления.

Согласно решению Совета депутатов городского поселения Ковылкино от ДД.ММ.ГГГГ №, приложению № к решению Совета депутатов Ковылкинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ за вывоз ТБО установлена плата с одного человека в размере 19 рублей 56 копеек.

Расчет суммы задолженности, произведенный истцом, является верным, проверен судом, согласуется с тарифами, установленными в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и произведен с учетом количества общей площади жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что он считает, что ему должна быть предоставлена льгота по оплате за содержание жилья, не могут являться самостоятельным основанием для отказа в иске.

Так из пояснений ответчика Тишкова А.Н. следует, что с заявлением о предоставлении льготы он обращался один раз осенью 2010 года в органы социальной защиты, которые ему отказали в предоставлении льгот. В ООО «Жилищник» с заявлением о предоставлении льгот он не обращался.

      В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу, представление без удовлетворения.

      Суд считает, что мировой судья правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведя в мотивировочной части решения подробное обоснование своим выводам и дав исчерпывающую оценку представленным доказательствам.

     Нарушения мировым судьей норм процессуального права, являющегося в соответствии с положениями части четвертой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов апелляционной жалобы, не установлено.

    Государственная пошлина взыскана в соответствии с требованиями ст. ст.98, 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

      На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                       Определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Ковылкинского района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без изменения, апелляционную жалобу Тишкова А.Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: