Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2016 ~ М-539/2016 от 01.04.2016

Дело № 2-54 /2016

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 02 августа 2016 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи         Пак В.В.

при секретаре судебного заседания         Палаткиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернолиховой Н.Г. к Суховской Т.В. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки путем возврата сторон в первоначальное положение, признании права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к Суховской Т.В., в обоснование заявленных требований указала, что являлась собственником жилого помещения- комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Суховской Т.В. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной комнаты.

Вместе с тем, истец указала также, что была признана потерпевшей по уголовному делу, возбужденному в отношении родственника Суховской Т.В. – Климова С.В. по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации. Вступившим в законную силу приговором Шкотовского районного суда от 21.08.2015 г. признано установленным, что сделка от ДД.ММ.ГГГГ года была совершена под влиянием обмана со стороны Климова С.В.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, полагая договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, сделкой, совершенной под влиянием обмана, настаивая на удовлетворении заявленных требований, Чернолихова Н.Г. просила применить последствия недействительности ничтожной сделки, вернуть стороны в первоначальное положение, прекратить право собственности Суховской Т.В. на жилую комнату, признать за Чернолиховой Н.Г. право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

Чернолихова Н.Г. и ее представитель Черенкова Г.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Суховской Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Третье лицо - Климов С.В., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, каких- либо заявлений и возражений суду не представил.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, привлеченное судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилось, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации ( в редакции на дату совершения сделки) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно разъяснениям, содержащемся в пункте 99 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (пункт 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (пункт 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки (пункт 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что вступившим в законную силу приговором Шкотовского районного суда Приморского края от 21 августа 2015 года, состоявшемся по результатам рассмотрения уголовного дела № 1-343/2015, Климов С.В. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, а именно в том, что он совершил мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, в особо крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение( по семи эпизодам). По эпизоду в отношении потерпевшей Чернолиховой Н.Г. признан виновным в том, что, имея преступный умысел, направленный на приобретение путем обмана права на чужое имущество – принадлежащую Чернолиховой Н.Г. жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 700 000 рублей, что является особо крупным размером, вошел в доверие к Чернолиховой Н.Г., и, обманув ее относительно своих истинных намерений, склонил ее к совершению сделки – купли-продажи принадлежащей последней комнаты, не намереваясь уплатить Чернолиховой Н.Г. причитающиеся ей от продажи комнаты денежные средства. После этого Климов С.В. привлек к совершению преступления своего родственника – Суховскую Т.В., не осведомленную о его преступных намерениях, которой поручил выступить в роли покупателя квартиры, но без проведения каких-либо взаиморасчетов при совершении указанной сделки купли-продажи.

С указанной целью, не позднее 02.09.2014 года Климов С.В. изготовил договор купли-продажи жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, от 02.09.2014, указав в нем не соответствующие действительности сведения о том, что продавец Чернолихова Н.Г. продала покупателю Суховской Т.В. указанную жилую комнату за 700 000 рублей, из которых Суховская Т.В. выплатила Чернолиховой Н.Г. 690 000 рублей до подписания договора. Оставшаяся сумма в размере 10 000 рублей будет уплачена в течение трех рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

02.09.2014, действуя, согласно указаниям Климова С.В., Чернолихова Н.Г. и Суховская Т.В. подписали данный договор и подали его на государственную регистрацию в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. При этом Климов С.В. обманул Чернолихову Н.Г, не уплатив ей указанной в договоре суммы и не имея такового намерения, поскольку Чернолихова Н.Г. ошибочно полагала, что подписала с Суховской Т.В. договор найма жилого помещения.

Государственная регистрация сделки договора купли-продажи комнаты по адресу: <адрес> и права собственности Суховской Т.В. на нее были произведены Управлением Росреестра по Приморскому краю 09.09.2014 года. При этом Климов С.В., изначально не намереваясь выполнять принятые на себя обязательства по выплате Чернолиховой Н.Г. денежных средств за проданную комнату, в соответствии со своим преступным планом не осуществил взаиморасчеты с Чернолиховой Н.Г. Тем самым, Климов С.В., умышленно, из корыстных побуждений, путем обмана Чернолиховой Н.Г., используя своего родственника Суховскую Т.В., приобрел право пользоваться и распоряжаться указанной жилой комнатой по своему усмотрению, что повлекло лишение Чернолиховой Н.Г. ее права на указанное жилое помещение.

Учитывая изложенное, принимая во внимание часть 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом, суд считает, что имеются все правовые основания для удовлетворении заявленных Чернолиховой Н.Г. требований.

Кроме того, исходя из буквального толкования пункта 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на дату заключения договора), если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Данная норма допускает лишь одностороннюю реституцию в качестве последствия признания недействительной сделки, оснований для взыскания в пользу ответчицы заплаченной ею суммы по сделке у суда не имеется.

Более того, вышеуказанным приговором Шкотовского районного суда Приморского края от 21 августа 2015 года установлен факт того, что денежные средства Чернолихова Н.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не получала.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежат возмещению расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 300 руб. в пользу истца; 10200 руб. – в бюджет городского округа Большой Камень

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ 07.08.2016 ░.; ░░░░ ░░░░░░░░░ – 08.09.2016 ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░