Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4916/2020 ~ М-4411/2020 от 19.10.2020

Дело № 2-4916/2020        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Гурджиян С.А.,

с участием представителя истца Байдаковой Ю.А., представителя ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Кузнецовой А.О., ответчика Рогачевой Е.В.,

17 декабря 2020 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летниковой Э.С. к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, Рогачевой Е.В. о признании права собственности на садовый участок,

У С Т А Н О В И Л :

Летникова Э.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, Рогачевой Е.В. о признании права собственности на садовый участок, указав в обоснование требований, что с 23.11.2018 года является членом ТСН СНТ «Труд», осуществляет фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> В 2019 году Летникова Э.С. решила оформить в собственность указанный земельный участок, обратившись в администрацию городского округа – город Волжский Волгоградской области с соответствующим заявлением, 15.05.2019 года получила отказ №№... из Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации г. Волжского, из которого следовало, что проект постановления о предоставлении в собственность указанного земельного участка не может быть подготовлен, так как данный участок был предоставлен в собственность иному физическому лицу на основании постановления администрации г. Волжского от 08.02.2008 года №№... Саврасовой Е.В. 14.08.2018 года между Летниковой Э.С. и Рогачевой (Саврасовой) Е.В. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, однако, данный договор не был зарегистрирован в порядке, установленном действующим законодательством РФ в связи с отсутствием у Рогачевой Е.В. свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок. Рогачева Е.В. добровольно вышла из членов ТСН СНТ «Труд». Летникова Э.С. с 23.12.2018 принята в члены ТСН СНТ «Труд», ей была выдана членская книжка, она оплатила вступительный взнос, с указанного времени оплачивает членские взносы, осуществляет фактическое пользование земельным участком. Сведения о регистрации прав на спорный земельный участок в государственном кадастре отсутствуют. Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>

Истец Летникова Э.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца Байдакова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Кузнецова А.О. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку данный участок был предоставлен в собственность Саврасовой Е.В.

Ответчик Рогачева (Саврасова) Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

По смыслу указанных норм существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, имеет установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии с п.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, постановление администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от 08.02.2008 года Саврасовой (Рогачевой) Е.В. предоставлен в собственность бесплатно садовый земельный участок площадью 574,0 кв.м. находящийся в границах городского округа – город Волжский, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли под садоводство.

Право на спорный садовой участок Рогачевой (Саврасовой) Е.В. в установленном порядке зарегистрировано не было.

14.08.2018 года между Рогачевой (Саврасовой) Е.В. и Летниковой Э.С. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> стоимость 185 000 рублей.

Рогачева Е.В. добровольно вышла из состава членов ТСН СНТ «Труд».

23.12.2018 года Летникова Э.С. принята в члены ТСН СНТ «Труд», ей выдана членская книжка, она оплатила вступительный взнос.

Рогачева (Саврасова) Е.В. в судебном заседании подтвердила факт заключения договора купли-продажи спорного земельного участка и свое намерение о его продаже Летниковой Э.С.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что Летникова Э.С. на законных основаниях владеет спорным земельным участком и за ней необходимо признать право собственности на земельный участок №<адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Летниковой Э.С. к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, Рогачевой Е.В. о признании права собственности на садовый участок – удовлетворить.

Признать за Летниковой Э.С. право собственности на садовый участок №<адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.С. Василенко

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 25 декабря 2020 года.

Судья: Н.С. Василенко