Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-656/2020 ~ М-263/2020 от 07.02.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 марта 2020 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дурнова Н.Г.,

при секретаре Патрашковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Тюрькова В. Н. к Белову В. А. о взыскании суммы и обращении взыскании на имущество

УСТАНОВИЛ:

Тюрьков В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Белову В.А., мотивируя свои требования тем, что <дата> между Тюрьковым В.Н. и Беловым В.А. был заключен Договор займа с обеспечением. Истец предоставил Ответчику денежный заем в сумме 120 000 рублей, под 84% годовых, срок пользования займом 11 (Одиннадцать) месяцев.

Указанный заем был предоставлен Истцом путем передачи Ответчику наличных денежных средств в указанной выше сумме, что подтверждается выданной Ответчиком распиской от <дата>.

Пунктом 2.1.3. Договора займа предусмотрено, что Ответчик обязан возвратить Истцу сумму займа в срок до «04» сентября 201 8 года включительно.

Кроме этого, согласно п. 2.1.1. Договора займа, Ответчик Обязан выплачивать проценты за пользование займом по договору ежемесячно не позднее 04-го числа каждого месяца, начиная с <дата>, в размере 7 (Семь) процентов в месяц, начисляемых на остаток суммы займа, ко дню очередной выплаты процентов. Проценты выплачиваются в наличной форме.

В установленный Договором займа срок «04» сентября 2018 <адрес> не была возвращена Истцу сумма займа и не были полностью уплачены проценты за пользование займом.

Согласно п. 4.1.2. Договора займа в случае просрочки оплаты ежемесячных процентов за пользование займом на срок более 3-х (Трех) дней, Ответчик выплачивает Истцу пени в размере 3 000 (Три тысячи ) рублей за каждый день просрочки.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств Ответчиком по Договору займа, между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога имущества (ипотеки) от 04. 10.2017 <адрес> об ипотеке, Ответчик передал Истцу в залог земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1145,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, №, а также объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1- этажный, площадью 44 кв.м., инв.№ адрес (местонахождение): <адрес>. Стороны по взаимному соглашению оценили указанное недвижимое имущество в сумме 900 000 руб.

По состоянию на <дата> неисполненные обязательства Ответчика перед Истцом составляют сумму в размере 605 300 руб. 00 коп., из них:

- 120 000,00 руб. - сумма займа;

- 100 800,00 руб. - проценты за пользование займом;

- 215 000,00 руб. (430 дней (с 05.09.2018г по <дата>) х500 руб.) - пени за неисполнение требования о возврате суммы займа;

- 169 500,00 руб. (339 дней (с <дата> по 08.1 1.2019 г.) х 500 руб.) - пени за просрочку уплаты ежемесячных процентов за пользование займом.

Истец просит взыскать с ответчика по Договору займа с обеспечением от 04.10.2017г. в размере 605300 руб.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога имущества (ипотеки) от 04. 10.2017г. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Белову В. А.

- земельный участок, общей площадью 1145,00 кв.м.. по адресу: <адрес>, №, кадастровый №;

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, площадью 44 кв.м., инв.№ адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый №.

Избрать способом реализации заложенного недвижимого имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 900 000 рублей.

Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 553 руб.

В судебном заседании стороны просили утвердить достигнутое между ними мировое соглашение на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется оплатить Истцу задолженность по Договору займа с обеспечением от <дата> в размере 600 000 (Шестьсот тысяч) руб. 00 коп., из них: сумма займа - 120 000,00 руб.; проценты за пользование займом - 100 800,00 руб.; пени за неисполнение требования о возврате суммы займа - 210 000,00 руб.; пени за просрочку оплаты ежемесячных процентов за пользование займом - 169 200,00 руб.

2. Оплату задолженности по Договору займа Ответчик производит в следующем порядке:

- денежные средства в размере 200 000 (Двести тысяч) руб. 00 коп. Ответчик оплачивает Истцу в срок не позднее <дата>;

- денежные средства в размере 400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 коп. Ответчик оплачивает Истцу в срок не позднее <дата>.

3. Ответчик оплачивает Истцу задолженность по Договору займа любым способом не запрещённым законодательством РФ, в т.ч., но не ограничиваясь, передачей наличных денежных средств (с оформлением и подписанием письменной расписки от Истца), перечислением денежных средств на счет Истца в банке, банковским или почтовым переводом на имя Истца, размещением на депозите нотариуса и др.

4. После получения от Ответчика всей суммы задолженности, предусмотренной п. 1 настоящего мирового соглашения, и в сроки, предусмотренные п. 2 настоящего мирового соглашения, Истец обязуется не позднее 7 (Семи) календарных дней, совместно с Ответчиком, подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> заявление о прекращении залога недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Ответчику, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1145,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, №, кадастровый №;

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, площадью 44 кв.м., инв.№ адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый №.

5. До исполнения Ответчиком обязательств по оплате Истцу задолженности по Договору займа залог недвижимого имущества, указанного в п. 4 настоящего мирового соглашения, сохраняется.

6. В случае если Ответчиком не будет исполнена обязанности (либо исполнена частично с нарушением установленных сроков) по оплате задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа о взыскании с Ответчика задолженности по Договору займа, рассчитанной на дату обращения в суд с указанным заявлением, а также за выдачей исполнительного листа об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Ответчику, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1145,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №;

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, площадью 44 кв.м., инв.№ адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый №;

путем реализации заложенного недвижимого имущества на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости, предусмотренной Договором залога имущества (ипотеки) от 04.10.2017г. (далее - Договор залога), в размере 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей.

7. В случае не исполнения Ответчиком обязанности по оплате Истцу задолженности по Договору займа в сроки, предусмотренные п. 2 настоящего мирового соглашения, на сумму не погашенной задолженности начисляется неустойка в размере 1000 (Одна тысяча) рублей за каждый день просрочки.

8. После полного погашения Истцу суммы задолженности, предусмотренной п. 1 настоящего мирового соглашения, и в сроки, предусмотренные п. 2 настоящего мирового соглашения, обязательства Ответчика, имеющиеся у него перед Истцом, в соответствии с Договором займа и Договором залога будут считаться исполненными и фактически прекращенными. В случае нарушение сроков передачи денежных средств, обязательство будет считаться исполненными только в случае полной оплаты неустойки начисленной, согласно п. 7 настоящего мирового соглашения.

9. Стороны договорились, что любые расходы, понесенные по делу, а также любые прямо либо косвенно связанные с данным делом, каждой из сторон не оговоренные условиями настоящего мирового соглашения, лежат в полной мере на той стороне, которая их понесла и возмещению за счет другой стороны не подлежат.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны вправе закончить дело мировым соглашением, а суд утвердить его, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению.

Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по исковому заявлению Тюрькова В. Н. к Белову В. А. о взыскании суммы и обращении взыскании на имущество на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется оплатить Истцу задолженность по Договору займа с обеспечением от <дата> в размере 600 000 (Шестьсот тысяч) руб. 00 коп., из них: сумма займа - 120 000,00 руб.; проценты за пользование займом - 100 800,00 руб.; пени за неисполнение требования о возврате суммы займа - 210 000,00 руб.; пени за просрочку оплаты ежемесячных процентов за пользование займом - 169 200,00 руб.

2. Оплату задолженности по Договору займа Ответчик производит в следующем порядке:

- денежные средства в размере 200 000 (Двести тысяч) руб. 00 коп. Ответчик оплачивает Истцу в срок не позднее <дата>;

- денежные средства в размере 400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 коп. Ответчик оплачивает Истцу в срок не позднее <дата>.

3. Ответчик оплачивает Истцу задолженность по Договору займа любым способом не запрещённым законодательством РФ, в т.ч., но не ограничиваясь, передачей наличных денежных средств (с оформлением и подписанием письменной расписки от Истца), перечислением денежных средств на счет Истца в банке, банковским или почтовым переводом на имя Истца, размещением на депозите нотариуса и др.

4. После получения от Ответчика всей суммы задолженности, предусмотренной п. 1 настоящего мирового соглашения, и в сроки, предусмотренные п. 2 настоящего мирового соглашения, Истец обязуется не позднее 7 (Семи) календарных дней, совместно с Ответчиком, подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> заявление о прекращении залога недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Ответчику, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1145,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №;

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, площадью 44 кв.м., инв.№ адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый №.

5. До исполнения Ответчиком обязательств по оплате Истцу задолженности по Договору займа залог недвижимого имущества, указанного в п. 4 настоящего мирового соглашения, сохраняется.

6. В случае если Ответчиком не будет исполнена обязанности (либо исполнена частично с нарушением установленных сроков) по оплате задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа о взыскании с Ответчика задолженности по Договору займа, рассчитанной на дату обращения в суд с указанным заявлением, а также за выдачей исполнительного листа об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Ответчику, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1145,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №;

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, площадью 44 кв.м., инв.№ адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый №;

путем реализации заложенного недвижимого имущества на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости, предусмотренной Договором залога имущества (ипотеки) от 04.10.2017г. (далее - Договор залога), в размере 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей.

7. В случае не исполнения Ответчиком обязанности по оплате Истцу задолженности по Договору займа в сроки, предусмотренные п. 2 настоящего мирового соглашения, на сумму не погашенной задолженности начисляется неустойка в размере 1000 (Одна тысяча) рублей за каждый день просрочки.

8. После полного погашения Истцу суммы задолженности, предусмотренной п. 1 настоящего мирового соглашения, и в сроки, предусмотренные п. 2 настоящего мирового соглашения, обязательства Ответчика, имеющиеся у него перед Истцом, в соответствии с Договором займа и Договором залога будут считаться исполненными и фактически прекращенными. В случае нарушение сроков передачи денежных средств, обязательство будет считаться исполненными только в случае полной оплаты неустойки начисленной, согласно п. 7 настоящего мирового соглашения.

9. Стороны договорились, что любые расходы, понесенные по делу, а также любые прямо либо косвенно связанные с данным делом, каждой из сторон не оговоренные условиями настоящего мирового соглашения, лежат в полной мере на той стороне, которая их понесла и возмещению за счет другой стороны не подлежат.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Тюрькова В. Н. к Белову В. А. о взыскании суммы и обращении взыскании на имущество - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Дурнова Н.Г.