Решение по делу № 2-4745/2012 ~ М-3932/2012 от 19.09.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Павшино» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

У с т а н о в и л:

ООО «УК «Павшино» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 95127,37 руб., пени за просрочку оплаты указанных платежей в сумме 7603,44 руб.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 иск поддержала. В обоснование требований указала, что ФИО2, ФИО1 являются будущими собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>. Управляющей компанией, обслуживающей указанный дом является ООО «УК «Павшино». В соответствии с договором, заключенным между истцом и ответчиками, последние передали, а истец принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Ответчики взяли на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные договором, в порядке и в сроки предусмотренные договором. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не полностью вносят указанные выше платежи, в связи с чем, за ними на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 95127,37 руб., которые просит ФИО3 с ответчиков. Также просит ФИО3 с ответчиков пени за просрочку платежей в сумме 7603,44 руб. Кроме того, просит ФИО3 с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 3254,62 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчиков с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, а также с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «УК «Павшино» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем в ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Управляющей компанией, обслуживающей указанный дом является ООО «УК «Павшино».

В соответствии с договором №, заключенным между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, последние передали, а истец принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Ответчики взяли на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные договором, в порядке и в сроки предусмотренные договором.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объеме вносили указанные выше платежи, в связи с чем, за ними на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 95127,37 руб.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

ООО «УК «Павшино» представило расчет указанной задолженности и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей на сумму 7603,44 руб. Суд, проверив данные расчеты соглашается с ними.

Учитывая, что ответчики являются собственниками указанной выше квартиры, им предоставляются жилищно-коммунальные и иные услуги, предусмотренные заключенными между сторонами договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, однако ответчики их не оплачивают не исполняя условия данного договора, суд считает необходимым ФИО3 с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в размере 95127,37 руб. и пени за просрочку оплаты в сумме 7603,44 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым ФИО3 с ответчиков в пользу истца его судебные расходы: расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3254,62 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

ФИО3 СОЛИДАРНО с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Павшино» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 95 127 руб. 37 коп., пени за просрочку оплаты – 7 603 руб. 44 коп., расходы по оплате госпошлины – 3 254 руб. 62 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П. Брижевская