Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2021 ~ М-1228/2021 от 23.08.2021

Дело №

УИД №RS0№-64

Поступило 23.08.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.

Просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

В качестве основания иска ФИО2 указал, что имеет на праве собственности земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, кадастровый №) площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2021 году на вышеуказанном земельном участке истец построил из шлакобетона и кирпича объект индивидуального жилищного строительства (далее - дом).

По результатам визуального обследования и оценки технического состояния строительных конструкций вышеуказанного дома следует, что строительные конструкции дома находятся в исправном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасность причинения вреда здоровью человека, соответствует действующим санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, что подтверждается техническим заключением специалиста.

Дом был построен истцом в точном соответствии с требованиями экологических, гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию дома.

Дом возведен истцом собственными силами на собственные средства на собственном земельном участке.

После строительства дома истец владел и пользовался им как на праве собственности. Однако зарегистрировать право собственности на построенный дом истец не смог, так как не смог ввести его в эксплуатацию, поскольку не получил разрешение на строительство и реконструкцию.

Полагает, что возведение дома на указанном земельном участке соответствует целевому использованию земельного участка, истец пользовался этим земельным участком на законных основаниях.

При обращении в регистрирующий орган с устной консультацией истцу пояснили, что в связи с отсутствием соответствующих документов право собственности на дом истец может признать в судебном порядке, так как у истца находится во владении земельный участок, на котором построен этот дом.

Истец ФИО2, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представителя не направил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик – администрация <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело без участия ее представителя.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Нормой статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что самовольной постройкой является, в том числе здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств следует, что им соблюдены все условия для признания за ним права собственности на жилой дом, поскольку он является собственником земельного участка, на котором построен этот жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на момент обращения в суд жилой дом соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается имеющимся в материалах дела Техническим заключением по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций здания, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Кроме того, орган местного самоуправления (администрация <адрес> Ново сибирской области), уполномоченный принимать решение о сносе самовольной постройки, не возражает против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах удовлетворение исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через суд, постановивший решение.

Судья                                         /подпись/ь/                                                      К.В. Сибер

Копия верна:

Судья                                                                                                                  К.В. Сибер