Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2014 ~ М-63/2014 от 17.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

22 апреля 2014 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Пушкаревой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 78 по иску Башкировой М.А. к Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд и просила признать состоявшейся приватизацию части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., признать за нею право собственности на указанную часть жилого дома, а также на земельный участок, площадью 530 кв.м., с кадастровым номером 63:19:1103004:15, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, обосновав свои требования тем, что данная часть жилого дома ей была предоставлена АОЗТ «Рассвет» в 1991 году для постоянного проживания.

АОЗТ «Рассвет» впоследствии было реорганизовано в СПК «Рассвет». Решением арбитражного суда Самарской области от 07 августа 2006 года сельскохозяйственный кооператив «Рассвет» признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Определением арбитражного суда Самарской области от 18 марта 2010 года конкурсное производство в отношении СПК «Рассвет» завершено.

На основании решения собрания кредиторов от 24 апреля 2007 года, в
соответствии со ст. 132 Федерального закона от 26 февраля 2002 года № 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)», жилой фонд принят в собственность
сельского поселения Старое Вечканово (Постановление Главы сельского
поселения Старое Вечканово от 20 января 2009 года № 3) без каких-либо
дополнительных условий. В определении арбитражного суда Самарской
области от 18 марта 2010 года по делу о банкротстве СПК «Рассвет» установлен факт передачи жилого фонда сельскому поселению в соответствии с
законодательством РФ о банкротстве.

01 января 2010 года между администрацией сельского поселения Старое Вечканово и истицей был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Постановлением администрации сельского поселения Старое Вечканово от 23 января 2012 года № 2 данное жилое помещение предоставлено истице в собственность, на основании чего был заключен договор передачи части жилого дома в собственность граждан. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не зарегистрирован переход права собственности жилого дома от СПК «Рассвет» к администрации сельского поселения Старое Вечканово. В связи с данным обстоятельством Управлением Росреестра приостановлена государственная регистрация права собственности на указанную часть жилого дома за истицей.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют право собственники зданий, расположенных на указанных земельных участках, в связи с чем истице администрацией муниципального района Исаклинский предоставлен земельный участок под частью жилого дома.

В судебном заседании представитель истицы Атюшева Р.В. иск поддержала частично. Она пояснила, что свидетельство о праве собственности на земельный участок истица уже получила и просит признать право собственности на часть жилого дома.

    Представители ответчика и третьих лиц на судебное заседание не явились.

    В своем отзыве на заявление глава района Ятманкин В.Д., глава сельского поселения Старое Вечканово Барышев А.Н. и руководитель комитета по управлению муниципальным имуществом Тарасова О.А. против заявленного требования не возражали и просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких-либо возражений против исковых требований не представило.

    Суд, заслушав истицу, изучив мнение ответчика и третьих лиц, а также представленные документы, считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению, поскольку оно основано на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании из объяснения истицы, договора социального найма жилого помещения от 01 января 2010 года установлено, что в спорную часть жилого дома истица вселилась на условиях социального найма и ранее она своё право на приватизацию жилья не осуществила. Данное обстоятельство никем не оспаривается.

На основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан от 18 октября 2013 года, заключенного между Сельским поселением Старое Вечканово – с одной стороны, и Башкировой М.А. в лице представителя Атюшева А.Л. – с другой стороны, спорная часть жилого дома по адресу: <адрес>,, была бесплатно передана в собственность истицы.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на тот момент, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Данное требование закона сторонами не было соблюдено, однако это обстоятельство не может служить основанием для того, чтобы лишить истицу права на бесплатное получение ею в собственность жилья, в котором она проживает.

Спорное жилье было принято в состав муниципальной собственности в результате банкротства Сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет», на основании постановления администрации сельского поселения Старое Вечканово № 3 от 20 января 2009 года и акта № 49 от 02 июля 2008 года.

Подписанный договор приватизации следует расценивать как доказательство волеизъявления сторон, направленного на бесплатную передачу спорной части жилого дома в собственность истицы, поэтому следует признать за истицей право собственности на спорную часть жилого дома.

Других претендентов на спорную собственность не имеется, чьи-либо права и законные интересы при передаче спорного жилья в собственность истца нарушены не были.

При установленных обстоятельствах требования истицы являются обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. ст. 2 и 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Договор приватизации, заключенный 18 октября 2013 года между Сельским поселением Старое Вечканово муниципального района <адрес> – с одной стороны, и Башкировой М.А. в лице представителя Атишева А.Л. – с другой стороны, о передаче бесплатно в собственность Башкировой М.А. части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, признать состоявшимся.

    Признать за Башкировой М.А. право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

    Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2014 года.

    Судья

2-78/2014 ~ М-63/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Башкирова М.А.
Ответчики
Администрация сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области
Суд
Исаклинский районный суд Самарской области
Судья
Минбаева Р. И.
Дело на странице суда
isaklinsky--sam.sudrf.ru
17.03.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.03.2014Передача материалов судье
18.03.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.03.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.04.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.04.2014Судебное заседание
22.04.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.04.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.05.2014Дело оформлено
23.05.2014Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее