Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2013 ~ М-498/2013 от 03.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2013 года Озерский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТАВ к администрации <адрес> муниципального района, администрации сельского поселения «Клишинское» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит признать за ней право собственности на хозблок лит. «Г» площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом №, ссылаясь на то, что при обращении в сельское поселение по вопросу предоставления земельного участка ей посоветовали обратиться сначала в суд с настоящим иском по хозблоку.

В судебном заседании истица на иске настаивала, просила его удовлетворить, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела в собственность земельный участок площадью № кв.м в <адрес> с расположенным на нем строением. Второй хозблок, расположенный не на этом участке, а через дорогу, тоже по устной договоренности с продавцами входил в стоимость покупки, но в договоре это никак не зафиксировано, поскольку документов на него никаких не было. После этого истица спорный хозблок достроила на свои средства, хотела оформить земельный участок под хозблоком, ей в администрации сельского поселения сказали, что не возражают, но посоветовали сначала узаконить свои права на хозблок. Истица согласилась, что хозблок прежним собственником был построен незаконно, вместе с тем настаивала на признании за ней права собственности на него, ссылаясь на то, что купила его вместе с другим строением и достроила на свои средства, ничьи права не ущемлены. В администрацию района истица по поводу оформления земельного участка под спорным хозблоком не обращалась, намеревалась это сделать после рассмотрения настоящего спора.

Представитель администрации <адрес> муниципального района по доверенности ДАС против иска возражал, ссылаясь на отсутствие у истицы предусмотренного ст. 222 ГК РФ права на земельный участок под самовольным строением.

Представитель администрации сельского поселения «Клишинское» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против иска не возражал, о чем имеется заявление.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из технического паспорта на спорный хозблок, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ГУПМО «МОБТИ», хозблок площадью 15,7 кв. м. расположен рядом с домом № по <адрес> в <адрес>. Согласно сообщению ГУПМО «МОБТИ», адресная часть указанного хозблока определена на основании заявления администрации сельского поселения Клишинское на проведение работ по техинвентаризации объекта.

Согласно справке главы сельского поселения Клишинское № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный хозблок построен в 90-е годы. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ спорный хозблок находится на муниципальных землях в непосредственной близости с принадлежащим истице земельным участком.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ, истица приобрела в собственность земельный участок общей площадью № кв.м. и размещенное на нем строение хозблок с мансардой общей площадью 41,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Даритель приобрел право собственности на это имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный хозблок ни в договоре купли-продажи, ни в договоре дарения не фигурирует, что подтвердила и истица в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что спорный хозблок является самовольной постройкой, поскольку создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, и без необходимого разрешения. Земельный участок под хозблоком у истицы на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользовании не находится (такой документ суду не представлен), а поэтому оснований для признания за истицей права собственности на самовольное строение по п. 3 ст. 222 ГК РФ не имеется. Не представлено суду и доказательств в подтверждение приобретения спорного строения на основании какого-либо договора, представленные истицей квитанции и товарные чеки таким доказательством не являются.

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ТАВ к администрации <адрес>, администрации сельского поселения Клишинское о признании права собственности на хозблок площадью 15,7 кв.м (лит. «Г»), расположенный по адресу: <адрес>а, <адрес>, рядом с домом №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.