Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2015 ~ М-786/2015 от 15.10.2015

Дело № 2-753/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Костомукша          14 декабря 2015 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерева,

при секретаре судебного заседания Ю.Б. Рахимовой

с участием представителя истца МУП ЦМР МО «КГО» Перттунен И.Б., ответчика Виноградова В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Костомукшского городского суда Республики Карелия гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» к Виноградову Валерию Борисовичу, Виноградовой Светлане Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

МУП ЦМР МО «КГО» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам Виноградову В.Б. и Виноградовой С.М., мотивируя требования тем, что ответчики имеют в собственности квартиру по адресу: <адрес>. Истец является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги должнику: холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) и снабжение тепловой энергией (отопление и горячая вода), содержание и текущий ремонт, плата за капитальный ремонт. В МУП ЦМР МО «КГО» на имя Виноградова В.Б. открыт лицевой счет №. Счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно доставлялись должникам. В 2013, 2014 годах мировым судом выдавались судебные приказы о взыскании с Виноградова В.Б. и Виноградовой С.М. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2009 года по 30 апреля 2013 года в сумме 90327 рублей 69 копеек и за период с 01 мая 2013 года по 30 июня 2014 года в сумме 80646 рублей 90 копеек. В вязи с отменами судебных приказов задолженность в полном объеме не была погашена. 21 октября 2014 года между истцом и Виноградовым В.Б. было заключено соглашение № о погашении задолженности за ЖКУ, которое не исполнялся. МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» просит суд взыскать солидарно с Виноградова В.Б. и Виноградовой С.М. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2012 года по 31 июня 2014 года в размере 107873 рублей 07 копеек, пени в размере 4674 рублей 61 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3450 рублей 95 копеек.

В ходе рассмотрения дела представителем истца в соответствии со ст. 39 ГПК РФ заявленные требования были уточнены в связи с установлением наличия задолженности за период с период с 01 августа 2012 года по 30 июня 2014 года, которая составила 118834 рубля 91 копейку.

В судебном заседании представитель МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» Перттунен И.Б. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Просит суд заявленную сумму задолженности, пени в размере 4674 рублей 61 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3670 рублей 19 взыскать с ответчиков в пользу истца.

В судебном заседании ответчик Виноградов В.Б. исковые требования признал в части основной суммы долга в размере 118834 рублей 91 копейки. Не признал иск в части размера начисленных пени. Пояснил, что в заявленный период ему не должна была начисляться плата за капитальный ремонт. Привел свой расчет пени, сумма которых в спорный период составила 3688 рублей 08 копеек.

В судебное заседании ответчик Виноградова С.М., будучи надлежащим образом уведомленной о дне, месте и времени рассмотрения дела, не явилась. В ходе телефонного разговора заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласилась.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в редакции, действующей на момент сложившихся правоотношений); 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Виноградов В.Б. и Виноградова С.М. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету №, справкой МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» № от 14 октября 2015 года о количестве зарегистрированных.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 11 декабря 2012 года, собственниками многоквартирного дома избран способ управления - управляющая организация, которой стало МУП ЦМР «Костомукшский городской округ».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05 августа 2015 года МУП ЦМР «Костомукшский городской округ» продолжило осуществлять деятельность, как управляющая организация многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес>.

14 июня 2013 года на основании заявления МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании задолженности с Виноградова В.Б. и Виноградовой С.М. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2009 года по 30 апреля 2013 года в сумме 90327 рублей 69 копеек. Определением мирового судьи от 26 июня 2013 года судебный приказ был отменен на основании заявления ответчика Виноградова В.Б.

К заявлению ответчиком были приложены копии квитанций от 24 июня 2013 года об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 42000 рублей, пени в размере 6353 рублей 90 копеек, государственной пошлины в размере 1454 рублей 92 копеек.

15 сентября 2014 года на основании заявления МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании задолженности с Виноградова В.Б. и Виноградовой С.М. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2013 года по 30 июня 2014 года в сумме 80646 рублей 90 копеек. Определением мирового судьи от 26 сентября 2014 года судебный приказ был отменен на основании заявления ответчика Виноградова В.Б.

Факт наличия основной задолженности ответчиками в судебном заседании не оспаривается.

Доказательств того, что какие-либо жилищно-коммунальные услуги, за которые ответчикам выставлялись счета на оплату, управляющей организацией не оказывались, суду не представлено.

Ответчиком Виноградовым В.Б. также не представлено доказательств обращения в управляющую организацию в спорный период с письменным заявлением о необоснованности начисления платы за капитальный ремонт.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в период с августа 2012 года ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по своевременному внесению платы за жилищные и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени в полном объеме не была погашена.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность за период с 01 августа 2012 года по 30 июня 2014 года составила 118834 рубля 91 копейку.

Учитывая, что ответчиками не представлено возражений по расчету задолженности, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно выписке по лицевому счету № размер пеней за период с 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года составляет 4674 рубля 61 копейку.

Расчет пени, методика определения периода просрочки и начисления пени, размер процентной ставки соответствуют действующему законодательству. Период начисления пени определен с учетом произведенной ответчиком 24 июня 2013 года оплаты задолженности

Из представленного Виноградовым В.И. расчета сумма пени составляет 3688 рублей 08 копеек. Рассчитывая сумму пени, ответчик исключил из суммы задолженности размер обязательных платежей по оплате за капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере 147 рублей 59 копеек.

Однако, с представленным расчетом ответчика Виноградова В.Б. суд согласиться не может, поскольку он произведен при ошибочном толковании п.п. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Поскольку ответчиками допущена просрочка исполнения денежного обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец правомерно предъявил к взысканию пени в сумме 4674 рублей 61 копейки, начисленных за период с 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в этой части.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1835 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Виноградова Валерия Борисовича, Виноградовой Светланы Михайловны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2012 года по 30 июня 2014 года в размере 118834 (сто восемнадцати тысяч восьмисот тридцати четырех) рублей 91 копейки, пени в размере 4674 (четырех тысяч шестисот семидесяти четырех) рублей 61 копейки.

Взыскать с Виноградова Валерия Борисовича в пользу Муниципального унитарного предприятия «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1835 рублей.

Взыскать с Виноградовой Светланы Михайловны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1835 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья      подпись      Е.С. Бехтерев

Резолютивная часть решения оглашена 14 декабря 2015 года

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 18 декабря 2015 года

Копия верна: судья          Е.С. Бехтерев

М.П.