Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2018 ~ М-124/2018 от 09.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                   Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания             Борисовой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Фирсовой Г. В. к Воловик О. О., Сотонину Е. А., Дормидонтовой О. Б. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, встречному исковому заявлению Дормидонтовой О. Б. к Фирсовой Г. В., Воловик О. О., Сотонину Е. А. о признании права собственности на жилой дом и встречному исковому заявлению Сотонина Е. А. к Дормидонтовой О. Б., Фирсовой Г. В., Воловик О. О. о признании права собственности на жилой дом, с участием третьего лица -Управления Росреестра по Самарской области,

установил:

Фирсова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самары, Воловик О. О., ФИО1, Дормидонтовой О. Б..

Определением суда от дата была произведена замена ответчика ФИО1 на Сотонина Е. А..

Определением суда от дата прекращено производство по делу в части исковых требований Фирсовой Г.В. к Администрации г.о. Самары в связи с отказом истца от исковых требований к данному ответчику.

С учетом уточнения исковых требований Фирсова Г.В. просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом***этажный, общая площадь *** кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес между ней и Воловик О. О., Дормидонтовой О. Б., Сотониным Е. А.; выделить в натуре блок жилого дома блокированной застройки, состоящий на ***м., расположенный по адресу: адрес; признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки состоящий на ***, расположенный по адресу: адрес

В обоснование заявленных требований Фирсова Г.В. сослалась на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ***, кадастровый №..., а также ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, кадастровый №..., расположенные по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. дата между ней и сособственниками было заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности и выделе (в натуре) самостоятельных жилых помещений в жилом доме по адресу: адрес Однако в соглашении отсутствуют технические характеристики выделяемых жилых помещений и их площади, соглашение не прошло государственную регистрацию, не были внесены соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. дата Фирсовой Г.В. было получено заключение ***» ***

Ответчиком Дормидонтовой О.Б. было предъявлено встречное исковое заявление к Фирсовой Г. В., Воловик О. О., Сотонину Е. А., в котором она просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью ***. м. на *** этажах, кадастровый №..., между Фирсовой Г. В., Воловик О. О., Сотониным Е. А., Дормидонтовой О. Б.; выделить в натуре блок общей площадью *** кв.м. вышеуказанного жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: адрес В и признать за ней право собственности на выделенный блок, состоящий из ***

Ответчиком Сотониным Е.А. предъявлено встречное исковое заявление к Дормидонтовой О. Б., Фирсовой Г. В., Воловик О. О., в котором он просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м. на двух этажах, кадастровый №..., - между Фирсовой Г. В., Воловик О. О., Сотониным Е. А., Дормидонтовой О. Б.; выделить ему в натуре блок общей площадью *** этажах, из них жилой площадью *** кв.м. вышеуказанного жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: адрес и признать за ним право собственности на выделенный блок, состоящий из ***

Определением суда от дата вышеуказанные встречные иски Дормидонтовой О.Б., Сотонина Е.А. были приняты судом к производству для совместного рассмотрения с первоначально заявленными исковыми требованиями.

Представитель Фирсовой Г.В. – Головина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Дормидонтовой О.Б. и Сотонина Е.А.

Ответчик Дормидонтова О.Б. и ее представитель – Айвазян С.О. в судебном заседании не возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований Фирсовой Г.В. и встречных исковых требований Сотонина Е.А., поддержали доводы встречного искового заявления.

Ответчик Сотонин Е.А. и его представитель – Айвазян С.О. в судебном заседании не возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований Фирсовой Г.В., встречных исковых требований Дормидонтовой О.Б., просили удовлетворить предъявленные Сотониным Е.А. встречные исковые требования.

Ответчик Воловик О.О., представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и времени надлежащим образом. До начала судебного заседания от ответчика Воловик О.О. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что по адресу: адрес находятся земельный участок, общей площадью *** кв.м, и жилой ***х-этажный дом, общей площадью *** кв.м., лит. ***, принадлежащие на праве общей долевой собственности Фирсовой Г.В. – ? доли, Сотонину Е.А. – ? доли, Дормидонтовой О.Б. – ? доли, Воловик О.О. - ? доли.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, дата между Фирсовой Г.В., Воловик О.О., ФИО1 и Дормидонтовой О.Б. было заключено соглашение о прекращении долевой собственности и выделе (в натуре) по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес

Вместе с тем, доказательств того, что указанное соглашение собственниками исполнено, в дело не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в под. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

В соответствии с представленным суду заключением ***» №... ***

Согласно заключению ***» ***

В соответствии с заключением ***

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что спора между сособственниками относительно сложившегося порядка пользования домовладением не имеется, однако во внесудебном порядке собственниками соглашение о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре не исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фирсовой Г. В. к Воловик О. О., Сотонину Е. А., Дормидонтовой О. Б., встречных исковых требований Дормидонтовой О.Б. к Фирсовой Г. В., Воловик О. О., Сотонину Е. А., и встречных исковых требований Сотонина Е.А. к Дормидонтовой О. Б., Фирсовой Г. В., Воловик О. О..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Фирсовой Г. В. к Воловик О. О., Сотонину Е. А., Дормидонтовой О. Б. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, встречные исковые требования Дормидонтовой О. Б. к Фирсовой Г. В., Воловик О. О., Сотонину Е. А. о признании права собственности на жилой дом и встречные исковые требования Сотонина Е. А. к Дормидонтовой О. Б., Фирсовой Г. В., Воловик О. О. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** расположенный по адресу: адрес» между Фирсовой Г. В., Воловик О. О., Дормидонтовой О. Б., Сотониным Е. А..

Выделить Фирсовой Г. В. в натуре блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из ***.м., по адресу: адрес.

Признать за Фирсовой Г. В. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из *** по адресу: адрес.

Выделить Дормидонтовой О. Б. в натуре блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из ***., расположенных на *** этаже по адресу: адрес

Признать за Дормидонтовой О. Б. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений: *** по адресу: адрес адрес.

Выделить Сотонину Е. А. в натуре блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений: ***, по адресу: адрес.

Признать за Сотониным Е. А. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений: ***, по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято дата.

Судья (подпись)                     Е.А. Митина

Копия верна.

Судья                                         секретарь