Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2089/2022 (2-12798/2021;) ~ М-11539/2021 от 26.11.2021

        №2-2089/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2022 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи                   Кузьминой А.В.

При ведении протокола секретарем          Савенок Д.А.,

С участием прокурора                  Супрягиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минуллиной Аиды Сергеевны к Львовой Веронике Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

     Истица обратилась с иском в суд, в котором просит прекратить право пользования Львовой Вероники Владимировны жилым помещением – жилым домом по адресу: АДРЕС, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

      В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома площадью 205,3 кв.м. по адресу: АДРЕС Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Имущество было приобретено истцом по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 27.09.2021г., по условиям которого, п. 3.1.4, указано, что в доме зарегистрирован пользователь Львова В.В. и продавец принял на себя обязательство снять ее с регистрационного учета. Истица в настоящее время по указанному адресу постоянно проживает, несет бремя содержания имущества, оплачивает ипотечный кредит. Фактически ответчик в доме не проживает, членом семьи истца не является, его местонахождение не известно, личных вещей ответчика в доме нет, каких-либо договорных отношений между сторонами, согласно которым ответчик сохраняет регистрацию, между сторонами не заключалось. При этом истец несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц, и регистрация ответчика влечет для нее значительные расходы, а также препятствует в пользовании, владении и распоряжении имуществом, что послужило основанием обращения в суд с данным иском.

     Истец Минуллина А.С. и ее представитель в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении требований в полном объеме.

    Ответчик Львова В.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явилась. Возражений не представила. Ходатайств об отложении не поступило.

     Третье лицо: Разиевская Е.Р., извещенная надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении не поступало.

    Третье лицо: ОВМ ГУ МВД России по Одинцовскому городскому округу Московской области, извещенные о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили. Ходатайств об отложении не поступило.

    Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

     В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

     Заслушав доводы явившегося истца и ее представителя, мнение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома площадью 205,3 кв.м. по адресу: АДРЕС Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.35-48). Имущество было приобретено истцом по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 27.09.2021г., по условиям которого, п. 3.1.4, указано, что в доме зарегистрирован пользователь Львова В.В. и продавец принял на себя обязательство снять ее с регистрационного учета. Истица в настоящее время по указанному адресу постоянно проживает, несет бремя содержания имущества, оплачивает ипотечный кредит. Фактически ответчик в доме не проживает, членом семьи истца не является, его местонахождение не известно, личных вещей ответчика в доме нет, каких-либо договорных отношений между сторонами, согласно которым ответчик сохраняет регистрацию, между сторонами не заключалось. При этом истец несет бремя содержания, регистрация ответчика влечет для нее значительные расходы, а также препятствует в пользовании, владении и распоряжении имуществом.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтвержден постановлением Голицынского ОМ.

     Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

    Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

    В силу ст.56 ГПК РФ доказательств опровержение доводов истца и собранных по делу доказательств – не представлено.

     Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования о прекращении права пользования жилым помещением.

     В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Решение суда об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

     При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Прекратить право пользования Львовой Вероники Владимировны жилым помещением – жилым домом по адресу: АДРЕС

    Снять с регистрационного учета Львову Веронику Владимировну по адресу: АДРЕС

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2022 года