Определение суда апелляционной инстанции от 26.08.2016 по делу № 33-33164/2016 от 25.08.2016

Судья первой инстанции: Родникова У.А.

Гражданское дело № ****

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 августа 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.,

судей Демидовой Э.Э., Новиковой Е.А.

при секретаре Кубикове Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Новиковой Е.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ГСК «****» на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от  **** года, в редакции определения того же суда от  **** года об исправлении описки, которым постановлено:

Исковые требования  **** А.В. к Гаражно-стояночному кооперативу «****» о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением, обязании подписать акт разграничения эксплуатационной ответственности удовлетворить частично.

Обязать Гаражно-стояночный кооператив «****» не чинить препятствия  **** А.В. в пользовании помещениями, принадлежащими ему на праве собственности, расположенными по адресу: ****.

Обязать Гаражно-стояночный кооператив «****» предоставить  **** А.В. возможность получения доступа в помещения, принадлежащие ему на праве собственности, расположенные по адресу: ****, через ворота и шлагбаум, установленные по указанному адресу.

Обязать Гаражно-стояночный кооператив «****» согласовать и подписать с  **** А.В. акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности собственников помещений, расположенных по адресу: ****.

Взыскать с Гаражно-стояночного кооператива «****» в пользу  **** А.В. расходы на оплату услуг представителя в размере **** рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере  **** рублей».

В остальной части иска - отказать.

УСТАНОВИЛА

Истец ****  А.В. обратился в суд с иском к ответчику о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением, пользовании общим имуществом, обеспечении беспрепятственного доступа к помещению, понуждении к подписанию акта разграничения эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям, об обеспечении беспрепятственной прокладки кабеля электроэнергии к помещению. Просил суд: обязать ответчика подписать акт разграничения эксплуатационной ответственности по водоснабжению; не чинить препятствия в пользовании истцом помещениями, принадлежащими истцу на праве собственности, расположенными адресу: ****, путем возложения обязанности выдать ключи от ворот, запрограммировать пульт управления шлагбаумом и автоматическими воротами; обеспечить беспрепятственный доступ к помещениям, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенные по адресу: ****; обеспечить беспрепятственный доступ сотрудников Мосэнергосбыта на территорию ГСК «****» для прокладки электрических сетей в помещения истца путем согласования проектной документации и непосредственной прокладки сети.

В обоснование требований истец указал, что для ведения предпринимательской деятельности он приобрел **** года по договору купли-продажи ** нежилых помещения, находящиеся на территории ГСК «****», расположенной по адресу: ****, в которых ответчик произвел незаконное отключение электроэнергии, водоснабжения и канализации. Истец обратился к ответчику с просьбой восстановить подачу электроэнергии и воды, на что получал отказ. Для самостоятельного подключения к водоснабжению и канализации необходимо подписать акт разграничения эксплуатационной ответственности но водопроводным и канализационным сетям, от чего ответчик неправомерно отказывается, препятствует доступу истца к своей собственности, поскольку рабочие и иные лица не могут попасть на территорию ГСК «**** ». Из различных бесед с председателем ГСК «**** » истцу стало известно, что охрана ГСК по поручению председателя не намерена пускать на территорию кого-либо имеющего отношение к истцу. Истец не может приступить к протяжке электричества от трансформатора до одного из своих помещений по территории ГСК, а также к осуществлению предпринимательской деятельности.

В судебном заседании в суде первой инстанции истец ****  А.В. и его представитель по доверенности ****  А.С. исковые требования поддержали.

Ответчик ГСК «**** » о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик ГСК «**** », в лице представителя по доверенности **** И.К., по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В заседании судебной коллегии представители ответчика ГСК «**** » председатель **** М.В., по доверенности ****  И.К. доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель истца ****  А.В. по доверенности ****  Р.А. с апелляционной жалобой не согласен, полагает решение суда правильным.

Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

При рассмотрении дела судом учтены положения ст.ст.10,12,304,305 ГК РФ, разъяснения, данные в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав».

Как установлено судом и следует из материалов дела, **** года по договору купли-продажи истцом были приобретены ** нежилых помещения, находящиеся на территории ГСК «**** » по адресу: **** .

Данные помещения истец приобретал для ведения предпринимательской деятельности, а именно: помещение №**, площадью **** кв.м. - ремонтная мастерская; помещение №****, площадью **** кв.м. - моечная для машин; помещение №****, площадью **** кв.м. - склад инвентаря; помещение №****, площадью **** кв.м. - комната охраны, тамбур, санузел.

ГСК «**** » произведено отключение в помещениях истца электроэнергии, водоснабжения и канализации, от восстановления подачи электроэнергии и воды ответчик отказывается.

Для самостоятельного подключения истца к системе водоснабжения и канализации необходимо подписание акта разграничения эксплуатационной ответственности но водопроводным и канализационным сетям.

Истец неоднократно, как в письменной так и в устной форме, обращался к Председателю ГКС «**** » с просьбой о подписании актов и о предоставлении возможности подключения к водопроводным и электрическим сетям ГСК «**** ».

**** ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ «**** ».

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «**** » ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ****  ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****; ░░░░░░░░░░░░ ****  ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ **** ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.98, ░░. 100 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ****  ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ **** ░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «****», ░░░░░░░░░ ****  ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 

░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ **** ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ **** ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: