Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5996/2012 ~ М-6134/2012 от 02.08.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2012 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Вострых О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5996/2012 по иску Вариченко ФИО5 к Гаражному кооперативу «<данные изъяты>», к Администрации города Тюмени о признании права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Гаражный кооператив <данные изъяты>» о признании права собственности на гараж № строение № литера № и гараж № строение № литер № в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу <адрес>

Исковые требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>». В пользование истца были предоставлены гараж № и гараж № Целевые взносы истцом выплачены. На основании распоряжения Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был организован Гаражный кооператив «<данные изъяты>» и разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок по <адрес>. На основании типового Акта № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменским Горисполкомом был предоставлен Гаражному кооперативу «<данные изъяты>» в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей. Гаражи истца построены на законных основаниях и за счет средств истца.

ДД.ММ.ГГГГ суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Администрацию города Тюмени.

     Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец является членом Гаражного кооператива «<данные изъяты>», паевые взносы за гараж № площадью <данные изъяты> кв.м литер № строение № за гараж № площадью <данные изъяты> кв.м литер № строение № по <адрес> истец внес полностью, что подтверждается справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

    Распоряжением Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражный кооператив «Искра» по строительству и эксплуатации гаражей рабочих и служащих транспортного управления производственного строительно-монтажного объединения Тюменьнефтегазстроя. Устав Гаражного кооператива «<данные изъяты> зарегистрирован в Инспекции № 3 МНС России ДД.ММ.ГГГГ за ОГРН №

Типовым Актом № Главного управления архитектуры и градостроительства Тюменского горисполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Гаражному кооперативу «<данные изъяты>» выделено в бессрочное пользование для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на территории <адрес>.

Следовательно, земельный участок под строительство гаражей, в том числе спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, разрешение на строительство гаражей выдано ответчику Гаражному кооперативу <данные изъяты>» в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ при инвентаризации Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» изданы Приказы № о присвоении нежилому строению «гаражи» литер № и «нежилое» на земельном участке по адресу <адрес> адреса <адрес> о присвоении нежилому строению «гаражи» Литера № на этом же земельном участке - адрес <адрес>

Из Технических паспортов нежилого строения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорные гаражи в эксплуатацию не введены. Ответчик Гаражный кооператив «<данные изъяты> который создал самовольную постройку на отведенном для размещения гаражей земельном участке, не предоставил суду доказательств предпринятия мер по вводу объекта в эксплуатацию, отказ уполномоченного органа в выдачи акта ввода объекта в эксплуатацию. Однако право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гаражи, на признание права собственности на гараж не может находиться в зависимости от бездействия ответчика по вводу объекта в эксплуатацию. Согласно Техническому заключению Проектная фирма Творческая мастерская «<данные изъяты>» гараж № строение № литер № и гараж <адрес>, которыми владеет истец, могут использовать в соответствии с назначением без каких-либо конструктивных ограничений. Состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых строений оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строения соответствует существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, установлено, что при возведении самовольной постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм не установлено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Поскольку истец полностью оплатил паевые взносы за гаражи, предоставленные ему ответчиком Гаражным кооперативом «<данные изъяты> иск о признании за истцом права собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2424, 26 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Гаражный кооператив «Искра», нарушившего законные права истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Вариченко ФИО6 право собственности на гараж № строение № литер № и гараж № строение № литер № в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу <адрес>.

Взыскать с Гаражного кооператива «<данные изъяты>» в пользу Вариченко ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2424 рубля 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 03 октября 2012 года.