Решение по делу № 2-477/2022 (2-2184/2021;) ~ М-1730/2021 от 23.12.2021

г. Луга 28 февраля 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-477/2022

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Купцовой И.В.,

с участием прокурора Абдуразакова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яшиной Татьяны Юрьевны к Барабашеву Виталию Федоровичу о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Яшина Т.Ю. обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением к Барабашеву В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также выселении и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит указанный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу зарегистрировано, в том числе, и место жительства ответчика. Ответчик фактически в доме не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств с ним не существует, его местонахождение неизвестно, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.

Определением Лужского городского суда от 09.02.2022 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ОМВД России по Лужскому району.

Определением Лужского городского суда от 28.02.2022 г. прекращено производство по делу в части исковых требований Яшиной Т.Ю. к Барабашеву В.Ф. и ОМВД России по Лужскому району о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу, в связи с отказом от данных требований.

В судебном заседании истец Яшина Т.Ю. заявленные исковые требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Барабашев В.Ф. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд находит возможным слушать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора Абдуразакова А.А., полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования Яшиной Т.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Яшина Т.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка по тому же адресу, площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО 1 (л.д.6-11).

В указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства, в том числе, и ответчика Барабашева В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки формы № 9 от 10.12.2021 года (л.д. 18).

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО 1 пояснила, что истец является ее дочерью, она ей подарила данный дом с участком в 2019 году. В то время, когда она была собственником данного дома, с 2017 года, ответчик в доме не проживал. Знает от предыдущего собственника дома, что ответчик был зарегистрирован по данному адресу по договоренности, фактически там не проживал и не вселялся.

Исходя из изложенного, суд полагает, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, поскольку жилое помещение перешло в собственность к другому лицу, членом семьи которого он не является.

Кроме того, истец, являясь собственником данного дома, имеет право требовать всякого устранения нарушений ее прав.

В связи с чем, исковые требования Яшиной Т.Ю. к Барабашеву В.Ф. о признании утратившим право пользования рассматриваемым жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.03.2022 ░.

47RS0012-01-2021-002898-53