Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1975/2015 ~ М-635/2015 от 26.02.2015

Дело № 2- 1975/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 21 мая 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Лукашенок Е.А.,

при секретаре Волчек Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисюка Дмитрия Валерьевича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Денисюк Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, просит признать за ним право собственности на земельный участок из категории земель: <данные изъяты>, с разрешенным видом использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования истец мотивировал тем, что он был принят в члены СНТ «Надежда» ДД.ММ.ГГГГ, где за ним закреплен земельный участок №. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком до настоящего времени, использует участок в соответствии с его целевым назначением, несет бремя по содержанию земельного участка, выполняет все обязанности, установленные законом в связи с членством в садоводческом объединении. Предоставленный ему земельный участок находится в границах СНТ «Надежда». Однако, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец Денисюк Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края Горовенко В.С., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска, мотивируя тем, что у истец предоставил не достаточно доказательств для признания за ним право собственности в порядке приватизации.

Третье лицо – председатель СНТ «Надежда» Бальчунас И.Л. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв председателя СНТ «Надежда», согласно которому ДД.ММ.ГГГГ земельным участком пользовалась мать истца Егорова В.К., которая умерла. Сейчас владеет, пользуется и распоряжается земельным участком сын Егоровой В.К. – Денисюк Д.В., других собственников не имеется.

Третьи лица - представитель КГБУ «Емельяновское лесничество», представитель КГБУ «Мининское лесничество», представитель Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края, в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст.8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений ст.ст. 28, 29 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов, на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

При этом Федеральный закон от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не устанавливает конкретных требований к предусмотренному п.4 ст.28 иному документу, устанавливающему распределение земельных участков в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении граждан.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом бесспорно установлены и не оспаривались ответчиком следующие обстоятельства.

На основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Емельяновским районным Советом народных депутатов, произведен отвод земель общей площадью <данные изъяты> Красноярскому краевому суду г.Красноярска для коллективного садоводства. Решением исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Красноярскому краевому суду было предоставлено <данные изъяты> из земель Мининского лесхоза для коллективного садоводства. Впоследствии на основании постановления администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ передано <данные изъяты> из земель Мининского лесхоза для расширения СТ «Надежда»

СНТ «Надежда» впервые было поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ истец Денисюк Д.В. вступил в члены СНТ «Надежда», где за ним закреплен земельный участок №. Факт принятия Денисюка Д.В. в члены СНТ «Надежда» ДД.ММ.ГГГГ и закрепления за ним земельного участка № подтверждается справкой председателя СНТ «Надежда», а также выпиской из протокола общего собрания.

Согласно выписке из списка членов СНТ «Надежда» Денисюк Д.В. значится в данном списке под порядковым номером 24.

Денисюк Д.В. обращался с письменным заявлением в администрацию Емельяновского района, где просил предоставить спорный земельный участок в собственность на основании п. 4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Однако в удовлетворении заявления отказано.

Выделенный истцу земельный участок в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован.

Вместе с тем, что границы данного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет <данные изъяты>, местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ «Надежда», что подтверждается общим планом земельного участка, выделенного для ведения садоводства в СНТ «Надежда», а также межевым планом земельного участка №, предоставленного во владение истцу. Участки смежных землепользователей поставлены на кадастровый учет, границы участка со смежными землями общего пользования согласованы с председателем СНТ «Надежда».

Каких-либо претензий к истцу по факту пользования земельным участком в судебном заседании не установлено, лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется, поскольку первоначально земельный участок был предоставлен семье Денисюка Д.В., до этого участок в пользовании других лиц не находился.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что Денисюк Д.В. пользуется земельным участком № по праву членства в СНТ «Надежда», земельный участок расположен в границах садоводства. При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования землей, в связи с чем, иск Денисюка Д.В. подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Денисюка Дмитрия Валерьевича удовлетворить.

Признать за Денисюком Дмитрием Валерьевичем право собственности на земельный участок из категории земель – <данные изъяты> с разрешенным использованием – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий:         Е.А. Лукашенок