Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9515/2013 ~ М-9307/2013 от 26.11.2013

Дело № 2-9515/32-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Плотко Е.К.,

с участием истца Волкова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова В. Н. к Гаражно-строительному кооперативу «Березка-4», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п. 34 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительному комитету Октябрьского районного Совета народных депутатов для Октябрьского районного Совета ВДОАМ был выделен земельный участок площадью 1,5 га в районе фидерной подстанции № по <адрес> под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного кооператива «Березка-4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 42 машино-места. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п. 14 от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведен земельный участок площадью 0,05 га для строительства пристройки на 12 машино-мест к гаражно-строительному кооперативу «Березка-4» в районе фидерной подстанции № по <адрес>. Постановлением мэра <адрес> № п. 42 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов г. Петрозаводска отведен земельный участок площадью 0,05 га для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 10 машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Березка-4». Истец указывает, что ГСК «Березка-4» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражи на 62 машино-места. Указанное строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК «Березка-4». Поскольку истец являлся членом ГСК «Березка-4», внес полностью соответствующие взносы, связанные со строительством гаражей, Волков В.Н., ссылаясь на нормы ст. 218 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № расположенный в ГСК «Березка-4», по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требование привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Истец Волков В.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

ГСК «Березка-4» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, до начала рассмотрения дела по существу в адрес суда представлено заявление, в котором ответчик просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования истца признал в полном объеме.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом просил рассматривать дело без своего участия, до рассмотрения дела по существу представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представив письменный отзыв на иск.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п. 34 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительному комитету Октябрьского районного Совета народных депутатов для Октябрьского районного Совета ВДОАМ был выделен земельный участок площадью 1,5 га в районе фидерной подстанции № по <адрес> под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного кооператива «Березка-4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 42 машино-места.

Решением исполнительного комитета ФИО1 городского Совета народных депутатов № п. 14 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведен земельный участок площадью 0,05 га для строительства пристройки на 12 машино-мест к гаражно-строительному кооперативу «Березка-4» в районе фидерной подстанции № по <адрес>.

Постановлением мэра г. Петрозаводска № п. 42 от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов г.Петрозаводска отведен земельный участок пл. 0,05 га для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 10 машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Березка-4».

Таким образом, ГСК «Березка-4» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Березка-4», зарегистрированным Администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства, выданного Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Петрозаводску Республики Карелия.

На выделенном земельном участке ГСК «Березка-4» возведено здание гаражей на 62 машино-места, ГСК «Березка-4» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>, квартал №, инвентарный №.

Из строительно-технического заключения ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что эксплуатация здания гаража для хранения автотранспорта индивидуальных владельцев на 62 машино-места кооператива «Березка-4», расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Петрозаводского городского округа отказано председателю ГСК «Березка-4» Волкову В.Н. в выдаче разрешения на ввод гаражных боксов в эксплуатацию по причине отсутствия разрешения на строительство и проектной документации.

Волков В.Н., будучи членом ГСК «Березка-4», уплатил необходимые взносы на строительство гаража и строительство дороги, что подтверждается письменными материалами дела; последний пользуется гаражным боксом № что следует из членской книжки на имя истца, приобщенной к материалам настоящего дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Березка-4» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком ГСК «Березка-4», а указанное признание иска, с учетом положений ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, принимается судом, приходит к выводу, что исковые требования истца Волкова В.Н. подлежат полному удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

На возмещении судебных расходов истец не настаивал.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Волкова В. Н. к Гаражно-строительному кооперативу «Березка-4», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Волковым В. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Березка-4» (ГСК «Березка-4»), по адресу: <адрес> с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                 Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 23.12.2013.