Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1698/2018 ~ М-519/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-1698/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Кротиковой О.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Белый Лебедь» по доверенности Подлобошникова Ю.О., председателя ТСЖ «Белый Лебедь» Кириллова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде 26 апреля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Белый Лебедь» к Прокуриной Юлии Валерьевне, Проскурину Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Белый Лебедь» обратилось в суд с исковым заявлением к Проскуриной Ю.В о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав, что ответчик являлась собственником ... в многоквартирном ... в г. Волгоград.

ТСЖ «Белый Лебедь» осуществляет управление многоквартирными домом №... по ... в г. Волгоград.

В июне 2017 года новый собственник ...А многоквартирного ... в г. Волгоград – Егорова Г.И. обратилась в ТСЖ «Белый лебедь» с заявлением о проведении обследования состояния внутридомовых инженерных систем, внутриквартирного оборудования и о производстве работ по замене индивидуальных приборов учета горячего, холодного водоснабжения, об установке полотенцесушителей в ванной комнате на мансардном этаже жилого помещения.

После демонтажа гипсокартонной фальшстены и осмотра обнаружено несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования к внутридомовым инженерным системам к стояку горячего водоснабжения: мансардный этаж в жилом помещении подключен с нарушением установленного порядка подключения к системе горячего водоснабжения, минуя индивидуальные приборы учета горячего водоснабжения, о чем 17.07.2017 года составлен акт.

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 17.07.2017 года, задолженность составляет 88 061,44 руб. (за апрель, май, июнь 2017 года).

19.10.2017 года ответчику была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В связи с чем, просит взыскать с Проскуриной Ю.В. задолженность за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потребленную без надлежащего учета, исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг в размере 88 061,44 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Проскурина В.А.

В судебном заседании представители истца на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

Ответчики Проскурин В.А., Проскурина Ю.В. извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Кроме того, ответчиками представлены возражения, в которых они просят оказать в удовлетворении исковых требований, поскольку жилое помещение было продано ДД.ММ.ГГГГ, акт о незаконном подключении был составлен представителями ТСЖ «Белый лебедь» 17.07.2017 года, когда собственником квартиры являлась Егорова Г.И., которая подтвердила факт незаконного подключения. Кроме того, согласно представленному истцом расчету и исковым требованиям, сумма, подлежащая по мнению истца взысканию за коммунальные услуги по горячему водоснабжению составляет 19 661,44 руб., в то время как в просительной части ко взысканию указана сумма 88 061,44 руб.

Выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в том числе члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Белый Лебедь» осуществляет управление многоквартирными домом №... по ... в г. Волгоград.

Ответчик Проскурина Ю.В., являлась собственником ? долей ... в многоквартирном ... в г. Волгоград, что подтверждается выпиской из Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.04.20187 года.

Собственником ? доли квартиры являлся Проскурин К.В. 08.08.2003 года рождения, сын Проскуриной Ю.В.

В связи с чем, доводы ответчиков о том, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие право собственности спорным жилым помещением – опровергаются материалами дела.

В июне 2017 года новый собственник ...А многоквартирного ... в г. Волгоград – Егорова Г.И. обратилась в ТСЖ «Белый лебедь» с заявлением о проведении обследования состояния внутридомовых инженерных систем, внутриквартирного оборудования и о производстве работ по замене индивидуальных приборов учета горячего, холодного водоснабжения, об установке полотенцесушителей в ванной комнате на мансардном этаже жилого помещения.

После демонтажа гипсокартонной фальшстены и осмотра обнаружено несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования к внутридомовым инженерным системам к стояку горячего водоснабжения: мансардный этаж в жилом помещении подключен с нарушением установленного порядка подключения к системе горячего водоснабжения, минуя индивидуальные приборы учета горячего водоснабжения, о чем 17.07.2017 года составлен акт.

Пунктом 62 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, установлено, что При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как следует из поквартирной карточки, в квартире с собственником Проскуриной Ю.В. также проживали ее супруг Проскурин В.А., сын Проскурин К.В., сын Проскурин М.В., то есть в спорном жилом помещении проживало 4 человек.

Исходя из представленного истцом расчет, потребление ГВС за апрель-июнь 2017 года на одного человека составило 19 661,44 руб., потребление водоотведения за указанный период на одного человека составляет 2 353,92 руб.

Таким образом, исходя их количество проживающих человек в спорном жилом помещении, к взысканию подлежит 88 061,44 руб. ((19 661,44 руб.+2 353,92)*4), таким образом, представленный истцом расчет задолженности судом принимается

Соответственно, задолженность ответчиков перед ТСЖ «Белый лебедь» составляет 88 061,44 руб.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснению в пункте 28 указанного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, с Проскуриной Ю.В. и Проскурина В.А. в пользу ТСЖ «Белый лебедь» подлежит взысканию задолженность в размере 44 030,72 руб., с каждого.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 842 руб., по 1 421 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Белый Лебедь» к Прокуриной Юлии Валерьевне, Проскурину Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать с Прокуриной Юлии Валерьевны в пользу ТСЖ «Белый Лебедь» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 030,72 руб., расходы по оплате пошлины в размере 1 421 руб.

Взыскать с Проскурина Владимира Анатольевича в пользу ТСЖ «Белый Лебедь» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 030,72 руб., расходы по оплате пошлины в размере 1 421 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2018 года.

Судья подпись Артеменко И.С.