Решение по делу № 2-2173/2013 ~ М-1825/2013 от 24.05.2013

Дело № 2-2173\13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2013 года

<данные изъяты> городской суд Московской области

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.

при секретаре Федоровой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации <данные изъяты> Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации городского <данные изъяты> Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчикам с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>: ФИО3 - на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ВФИО2 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Унаследованный истцами жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты>.м, существующем в фактических границах еще при жизни их отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому тот был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, заключенного с Управлением главного архитектора Исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ В Договоре указано, что ФИО6 для строительства индивидуального жилого дома предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По сведениям государственного кадастра недвижимости, отраженных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии со ст. 45 Закона о кадастре как «ранее учтенный», ему присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена, на основании постановления администрации <данные изъяты> Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером №» в ГКН внесены изменения в части уточнения адреса земельного участка с <адрес>, д. №» на «<адрес>, д. №

Истцами ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в УФСГРКиК о государственной регистрации права собственности на земельный участок. К заявлению были приложены все из предусмотренных п. 7 ст. 25.2 Закона о гос.регистрации документы. Тем не менее, истцами было получено сообщение УФСГРКиК от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

При переходе права собственности на жилой дом от ФИО6 к ФИО7 в 1/2 доле, а затем от него и от нее к истцам, каждый раз правомерно переходило и право бессрочного пользования земельным участком, на котором дом расположен.

Участок в установленных границах использовался родителями истцов не только для строительства жилого дома, но и для выращивания садового-огородных культур, для чего ими проводились работы по улучшению плодородия почвы и производились затраты на содержание земельного участка. Оба истца родились в построенном отцом доме, принимая участие в указанных садово-огородных работах. ФИО3 и в настоящее время проживает в указанном доме и прописана в нем. Таким образом, истцы считают, то они, являясь правомерными cocoбственниками жилого дома, расположенного на придомовом земельном участке, перешедшем им в фактическое пользование после ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования имущества предыдущих сособственников жилого дома, не оформивших надлежащим образом свои права на земельный участок, право бессрочного пользования на который у них возникло до введения в действие ЗК РФ, являются и правомерными пользователями указанного земельного участка и имеют право приобрести его в собственность бесплатно.

Просила признать за ФИО3 – в <данные изъяты> долях, за ФИО2- в 1/4 доле право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:47:0021201:52, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома, в границе по точкам: от т. н1 до т. 29 - 2,11 м, от т. 29 до т. 28 - 37,90 м, от т. 28 до т. н2 - 6.27 м, от т. н2 до т. н3 - 10,03 м, от т. н3 до т. 184 -2,19 м, от т. 184 до т. 172 - 2,13м, от т. 172 до т. 171 - 20,04 м, от т. 171 до т. 170 -11,94 м, от т. 170 до т. 169 - 8,08 м, от т. 169 до т. 183 - 3,89 м, от т. 183 до т. н1 - 10,30 м, указанных в представленном суду Акте согласования местоположения границы земельного участка с приложением в виде Схемы местоположения границы земельного участка на кадастровой карте кадастрового квартала №

Полномочный представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

Полномочный представитель ответчика- Комитет по управлению имуществом <данные изъяты> в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, инв. №, расположенный по адресу: Московская область, гор. <адрес>, д. №: ФИО3 - на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ВФИО2 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Унаследованный истцами жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, существующем в фактических границах еще при жизни их отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому тот был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, заключенного с Управлением главного архитектора Исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ

В Договоре указано, что ФИО6 для строительства индивидуального жилого дома предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся по<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По сведениям государственного кадастра недвижимости, отраженных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии со ст. 45 Закона о кадастре как «ранее учтенный», ему присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена, на основании постановления администрации городского округа <данные изъяты> Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером № в ГКН внесены изменения в части уточнения адреса земельного участка с «<адрес>а» на «<адрес>».

Истцами ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в УФСГРКиК о государственной регистрации права собственности на земельный участок. К заявлению были приложены все из предусмотренных п. 7 ст. 25.2 Закона о гос.регистрации документы. Тем не менее, истцами было получено сообщение УФСГРКиК от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

При переходе права собственности на жилой дом от ФИО6 к ФИО7 в <данные изъяты> доле, а затем от него и от нее к истцам, каждый раз правомерно переходило и право бессрочного пользования земельным участком, на котором дом расположен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования иску ФИО3, ФИО2 к Администрации <данные изъяты> Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации <данные изъяты> Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3 – в <данные изъяты> долях, за ФИО2- в <данные изъяты> доле право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, д. №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома, в границе по точкам: от т. н1 до т. 29 - 2,11 м, от т. 29 до т. 28 - 37,90 м, от т. 28 до т. н2 - 6.27 м, от т. н2 до т. н3 - 10,03 м, от т. н3 до т. 184 -2,19 м, от т. 184 до т. 172 - 2,13м, от т. 172 до т. 171 - 20,04 м, от т. 171 до т. 170 -11,94 м, от т. 170 до т. 169 - 8,08 м, от т. 169 до т. 183 - 3,89 м, от т. 183 до т. н1 - 10,30 м, указанных в представленном суду Акте согласования местоположения границы земельного участка с приложением в виде Схемы местоположения границы земельного участка на кадастровой карте кадастрового квартала 50:47:0021201.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова