Решение по делу № 2-2029/2014 ~ М-1570/2014 от 29.04.2014

Дело № 2-2029/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2014 года                              г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего                    судьи    Панарина П.В.

при секретаре                             Чумак О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюченкова Константина Анатольевича к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК «Н» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

    Костюченков К.А. обратился в Дзержинский районный суд г. Новосибирска с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК «Н» о признании права собственности на гаражный бокс № ..., общей площадью 52,3 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

    В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Костюченков К.А. является членом ГСК «Н» и за счет собственных средств на территории ГСК возвел гаражный бокс № ..., общей площадью 52,3 кв.м. Земельный участок, на котором возведен гараж, принадлежит ГСК «Н» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций.

Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направил, возражения не представил.

Ответчик – ГСК «Н» в суд представителя не направил, возражения не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Костюченков К.А. является членом ГСК «Н», что подтверждается членской книжкой (л.д. 8-9). Согласно справке ГСК «Н» истец полностью оплатил паевой взнос (л.д. 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации ГСК «Н» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 42 201 кв.м по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В соответствии с технической документацией Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 51-54) площадь гаража № ... составляет 52,3 кв.м.

Согласно инженерно-топографическому плану гараж № ... расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Н».

Согласно заключению ЗАО «М» (л.д. 32-50) состояние строительных конструкций удовлетворительное.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д. 25-26) размещение ГСК «Н» гаражей не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1./21.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СанПиН 42-128 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Управление государственного пожарного надзора (л.д. 27) и Новосибирский городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов (л.д. 28-29) согласились с размещением гаражей в ГСК «Н».

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Костюченкова Константина Анатольевича к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК «Н» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Костюченковым Константином Анатольевичем право собственности на гаражный бокс № 204, общей площадью 52,3 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) .

.

.

.