Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2013 (2-814/2012;) ~ М-722/2012 от 15.05.2012

Дело №2-6/13

Резолютивная часть решения объявлена судом в судебном заседании 05 февраля 2013 года

Мотивированное решение суда изготовлено 08 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Михайловск 05 февраля 2013 года

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Марьев А.Г.,

при секретаре – Кардановой С.Б.

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) Серикова Н.А.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) СПКк «Пригородный» - Протопоповой Р.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица (ответчика по встречному иску) Серикова М.Н.,

представителя третьего лица по основному и встречному искам Струценко Д.П. Струценко С.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Серикова Н.А. к СПКк «Пригородный» о признании приобретшим право пользования жилым помещением и вселении, встречному исковому заявлению СПКк «Пригородный» к Серикову Н.А., Серикову А.Н., Серикову М.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В Шпаковский районный суд Ставропольского края обратился Сериков Н.А с исковыми требованиями к СПКк «Пригородный», которые впоследствии уточнил, о признании приобретшим право пользования жилым помещением и вселении, в обоснование которых он указал, что летом … года ему Серикову Н.А. и членам его семьи на основании решения общего собрания совхоза «Пригородный» была предоставлена квартира, т.е. 1\4 доля жилого дома, расположенная в …...

В сентябре … года его семья в количестве четырех человек вселились в 1\4 долю жилого дома для постоянного проживания и встали на регистрационный учет в паспортно-визовой службе Шпаковского ОВД.

Зимой … года его жена С.Н.В. выселилась из принадлежащей ему доли жилого дома, поскольку они прекратили семейные отношения, а … года на основании решения Шпаковского районного суда Ставропольского края она была лишена родительских прав в отношении их детей. С …. года ему о судьбе бывшей жены ничего не известно.

С … года он вместе с сыновьями Сериковым А. -… года рождения и Сериковым М. -…года рождения проживали в вышеуказанной квартире до середины …года. А. в …. году находился в местах лишения свободы.

В летний период …года он с сыном Сериковым М. работали по найму на стройке в г. Ставрополе и отсутствовали дома в течении 2-х недель, когда они вернулись, обнаружили, что их квартира занята посторонними лицами. Их квартира была продана СПК «Пригородный» по договору купли-продажи Струценко Д.П.

Судебным решением Шпаковского районного суда от.. года данная сделка была признана недействительной.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда от … года решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от.. года в части признания за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации отменено. Однако считает, что вышеуказанная квартира сохранена за ним на условиях социального найма.

Однако до настоящего времени он и члены его семьи не могут вселиться в вышеуказанную квартиру, несмотря на то, что он и члены его семьи приобрели в ней право на проживание с … года.

Ответчик препятствует ему во вселении и использовании квартиры в качестве жилья.

Он вынужден был обратиться в СПКк «Пригородный с просьбой заключить с ним договор о передаче жилья в собственность, однако в заключении договора ему было отказано, в виду того, что ответчик желает распорядиться вновь квартирой по своему усмотрению.

Считает, что ответчик повторно нарушает его Конституционные права на жилье, в соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством РФ.

Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения Конституционных прав граждан.

Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

Основания, порядок и условия выселения граждан из жилых помещений является исключительно функцией органов государственной власти РФ в связи с чем, ни субъекты РФ, ни органы местного самоуправления не вправе регламентировать данные вопросы.

В настоящий момент он лишен права во внесудебном порядке решить вопрос о вселении в квартиру, и вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В соответствии с ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих право его нарушения. Просит признать его, Серикова Н.А. приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного в с. …., а также вселить его в вышеуказанную квартиру.

Ответчиком СПКк «Пригородный» были заявлены встречные исковые требования к Серикову Н.А., Серикову А.Н., Серикову М.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, кв... , в обоснование которых им указано, что жилое помещение квартира №.. дом.. ул. …… принадлежит СПКк «Пригородный» на праве собственности. Решением арбитражного суда Ставропольского края по делу №.. , вступившим в законную силу.. года, признано право собственности за СПКк «Пригородный» на указанное жилое помещение. Определением от … года устранены опечатки, допущенные судом в решении от … года.

В Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю … года колхозом представлены документы в соответствии с действующим законодательством для регистрации права собственности, (решение АС СК от …. года, определение АС СК от … года, расписка от.. года в получении документов на государственную регистрацию в приложении №1).

В квартире в настоящее время зарегистрирована и проживает на условиях договора социального найма №.. от.. года семья Струценко в составе 4-х человек: Струценко Д.П.., Струценко Т.А. и двое малолетних детей.

Но в квартире по настоящее время зарегистрированы Сериков Н.А., … г.р., Сериков М.Н., … г.р., Сериков А.Н., снят по заявлению СПК колхоза «Пригородный» с регистрационного учёта с … года в соответствии со вступившим в законную силу приговором суда от … года. Действия председателя СПКк «Пригородный» правомочны, так как решением Шпаковского районного суда от …года и апелляционным определением судебной коллегии Ставропольского краевого суда от … года договор от.. года купли-продажи квартиры, заключенный между СПКк «Пригородный» и Струценко Д.П., признан недействительной (ничтожной) сделкой. В соответствии с частью 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. Судебная коллегия по своей инициативе в соответствии с частью 2 статьи 166 ГК РФ применила реституцию. Ничтожный договор от … года не прерывал владения колхозом жилым помещением (квартирой). Об этом свидетельствует признанное арбитражным судом право собственности по приобретательной давности за СПК колхозом «Пригородный» на квартиру.

Поскольку семья Сериковых не прекращает своих притязаний на квартиру, СПКк «Пригородный» не может распорядиться принадлежащим на праве собственности имуществом по своему усмотрению и поэтому просит суд признать Серикова Н.А., Серикова М.Н. и Серикова А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением. Считают заявление законным и обоснованным по следующим основаниям:

Сериковым Н.А. в рамках настоящего дела № … не представлены документы, подтверждающие право на вселение в квартиру №.. дом ….улица.. с… …района … края. Основанием для вселения в соответствии с законодательством, действовавшим в период вселения Серикова Н.А. (Сериков Н.А. указывает, что вселился в квартиру в …году) является ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения. Договор найма (социального найма) между СПКк «Пригородный» (его правопредшественником) и Сериковым Н.А. не заключался.

Как неоднократно указывал в Постановлениях Пленумов Верховный Суд регистрация или её отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией, в том числе и жилищных. Для того чтобы право могло возникнуть, необходимо в жилом помещении проживать постоянно, или хотя бы периодически.

Выселившись из квартиры, Сериковы добровольно прекратили право пользования жилым помещением. Их выезд из квартиры нельзя считать временным, поскольку они с … года постоянно проживали в домовладении С.В.Н., матери и бабушки указанных граждан. И до апреля.. года жалоб на вынужденный или принудительный характер выселения, на имеющиеся препятствия к возврату в квартиру со стороны членов семьи Сериковых не поступало. Никто не препятствовал во вселении и проживании их в квартире. Таким образом, сохранение регистрации Сериковых в квартире является формальным, поскольку квартира № … дом.. ул. … с…. для них не являлось местом жительства, т.е. местом, где они постоянно или преимущественно проживали. В обоснование представляют суду документальное подтверждение длительного не проживания Серикова Н.А. и его сыновей Серикова А.Н. и Серикова М.Н. в спорной квартире: акты уличных комитетов, жилищной комиссии органа местного самоуправления, справки администрации МО Татарского сельсовета, справки с коммунальных служб, переписка с правоохранительными органами, протоколы общих собраний и т.д. Факт длительного не проживания в квартире Серикова Н.А. и его сыновей Серикова А.Н. и Серикова М.Н. могут подтвердить также свидетели.

По поводу снятия с регистрационного учета Сериковых СПКк «Пригородный» обращался в отдел УФМС РФ по Ставропольскому краю в Шпаковском районе,

СПКк «Пригородный» неоднократно пытался через Шпаковский районный суд признать Сериковых утратившими (прекратившими) право пользования квартирой. В удовлетворении исковых требований СПК колхоза «Пригородный» суд отказывал, мотивируя отказ отсутствием у колхоза законного права собственности на указанное жилое помещение.

В настоящее время право собственности за СПКк «Пригородный» на квартиру установлено вступившим в законную силу решением арбитражного суда. В соответствии со ст. 209 ГК РФ:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании вышеизложенного просит суд признать Серикова Н.А., Серикова М.Н. и Серикова А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Истец (ответчик по встречному иску) Сериков Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, встречные исковые требования СПКк «Пригородный» не признал, просил отказать в их удовлетворении, суду пояснил, что Шпаковским районным судом в течение …-…года трижды принимались судебные решения об отказе в удовлетворении исковых требований о признании их прекратившими права пользования спорной квартирой, в том числе и принимался добровольный отказ от исковых требований представителя СПКк « Пригородный». О том, что его выселили из квартиры №… по …. он обратился только в суд. Решение общего собрания совхоза о предоставлении ему в собственность спорной квартиры он в данный момент предоставить не может, поскольку его у него нет. В квартире он проживал с …года до середины … года не постоянно, периодически. Когда он последний раз уезжал на заработки на две недели в квартире были его вещи: диван, шифоньер, газовая плита. В последнее время в данной квартире он жил один, так как один его сын был в армии, другой находился в местах лишения свободы. После того как он вернулся из командировки в квартире стояла железная дверь. Перед отъездом он квартиру не замыкал, поскольку дом у него не замыкался, он уехал, дверь была открыта. Когда он вернулся, обнаружил, что стекла все были побиты, вещей не было. Он начал стеклить окна, осталось застеклить одно окно, пришел, а там висит замок. Он подумал, что замок повесил участковый, чтобы никто не лазил в квартире, но к участковому он не обращался. После этого он стал проживать у своей матери. До того как он уехал на две недели, он обратился в суд с заявлением о признании права собственности на данную квартиру и когда начался суд, он узнал, что квартира продана и в ней живут Струценко. За квартиру он платил, пока был совхоз «Пригородный», потом совхоз разорился, а СПКк «Пригородный» не хозяева были в связи с чем, он за квартиру не платил. Он платил за электроэнергию. Документа подтверждающего его право на спорную квартиру у него нет. Ему сказали, вот квартира заходи и живи. Документы, ни совхоз, ни сельсовет не давали, он поехал и прописался в данной квартире. Сериков Н.А. много раз обращался с вопросом о приватизации квартиры к С.., он предложил заплатить деньги, на что он согласился, документы на данную квартиру он ему не показал потому, что их не было. Сейчас у СПКк «Пригородный» есть документы, они сделали их задним числом.

Кроме того, истец (ответчик по встречному иску) Сериков Н.А. в судебном заседании поддержал возражения на встречное исковое заявление о признании прекратившим права пользования жилым помещением, согласно которому указано, что Сериков Н.А., Сериков А.Н. и Сериков М.Н. исковые требования СПКк «Пригородный» о признании их прекратившими права пользования жилым помещением они не признают. Шпаковским районным судом в течение.. – … года трижды принимались судебные решения об отказе в удовлетворении исковых требований о признании их прекратившими права пользования спорной квартирой, в том числе и принимался добровольный отказ от исковых требований председателя СПКк «Пригородный».

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ; имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; истец отказался от иска.

Вышеуказанные нормы закона уже были использованы СПКк «Пригородный» поэтому, повторное обращение с аналогичными требованиями противоречит закону.

Кроме того, они на законных основаниях были вселены в квартиру, в которой приобрели право пользования и состоят на регистрационном учете в ОУФМС.

Несмотря на то, что СПКк «Пригородный» судебным решением Арбитражного суда признан собственником квартиры, преимущественное право на заключение договора найма имеет их семья, а не Струценко.

Доводы в исковом заявлении о том, что они добровольно прекратили право пользования спорной квартирой не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, иначе они бы и не обращались с требованиями о признании их приобретшими права пользования жилым помещением.

Несмотря на право собственности на квартиру собственник жилого помещения не может в нарушении ст. 40 Конституции РФ поставить вопрос о выселении и снятии с регистрационного учета жильцов квартиры.

Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

Основания, порядок и условия выселения граждан из жилых помещений является исключительно функцией органов государственной власти РФ в связи с чем, ни субъекты РФ, ни органы местного самоуправления, ни собственники, не вправе регламентировать данные вопросы.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) сельскохозяйственного производственного кооператива, колхоза «Пригородный» по доверенности Протопопова Р.И. исковые требования Серикова Н.А. не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме. Встречные исковые требования СПКк «Пригородный» просила суд удовлетворить. Суду пояснила, что в исковом заявлении Серикова Н.А. излагаются ложные сведения. Истец утверждает о своем непрерывном проживании в квартире по адресу: …. с … года до середины … года. Сериков Н.А. вместе с сыновьями Сериковым А. – …г.р. и Сериковым М. – 1.. г.р. проживали в вышеуказанной квартире до середины … года. В это время из семьи ушла лишенная родительских прав жена С.Н.В., Сериков Н.А. увольняется из совхоза «Пригородный» и устраивается на работу в ПМК. Истец вместе с детьми съехал с квартиры … дом … улица … село …. и постоянно проживал в домовладении своей матери С.В.Н. по адресу: ….. Новое место работы - ПМК находилось рядом с местом проживания семьи истца. До … года в квартире проживали временные жильцы на условиях поднайма, с …. года квартира заброшена, в неё открыт свободный доступ. Квартира превращена в нежилое помещение: в общественный туалет и притон для алкоголиков и наркоманов. В подтверждение своих аргументов прилагают акт обследования квартиры жилищной комиссии при администрации МО Татарского сельсовета от … года, акты уличных комитетов …. по ул. …, по ул. …, ответ участкового … Б.А.В., справки с администрации МО Татарского сельсовета, справки с МУП «Коммунал-Т», ОАО «Ставропольэнергосбыт», выписка из протокола общего собрания от …года, акт сдачи приемки квартиры от …. года.

В подтверждение, что Сериков А.Н. не проживал в квартире и снят с регистрационного учета в соответствии с законодательством (абзац «в» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации) прилагают документы.

В доказательство факта своего проживания истец не представил суду никаких документов. Не представлены квитанции по уплате коммунальных услуг (электроэнергия, вода, квартплата) даже за последние годы.

Истец утверждает, что в летний период ….года они с сыном Сериковым М. работали по найму на стройке в г.Ставрополе и отсутствовали дома в течение двух недель, по возвращении обнаружили, что квартира занята посторонними лицами, т.к квартира продана СПК колхозом «Пригородный» по договору купли-продажи Струценко Д.П.. И снова истец не представил суду никаких доказательств. По здравому смыслу Сериков должен был обратиться во все инстанции по поводу нарушения его конституционных прав в отношении жилища и посягательства на его имущество (личные вещи, мебель....). Документов, подтверждающих обращение Серикова Н.А.в администрацию СПКк «Пригородный», администрацию МО Татарского сельсовета, а также в правоохранительные органы к исковому заявлению не приложено.

Далее, Сериков утверждает, что он и члены его семьи пробрели право на проживание в квартире с …. года. Никаких доказательств, подтверждающих право на жилище, истцом суду не представлено. Кроме штампа о регистрации в паспорте у истца и его сына Серикова М. со спорным жилым помещением ничего не связывает. Более 20 лет они не соприкасались с жилищем. Регистрация в силу своей правовой природы является административным актом, а не юридической сделкой, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан, носящим уведомительный характер. В соответствии с Постановлениями Конституционного суда от 4 апреля 1996 г. № 9-П, от 2 февраля 1998г. № 4-П, определениями от 13 июля 2000г. № 185-0, от 5 октября 2000 года № 199-0 регистрация не порождает для гражданина никаких прав, в том числе и жилищных.

Лицо, имеющее регистрацию по месту жительства, но не проживающее в жилом помещении по месту такой регистрации, не приобретает самостоятельного права на жилую площадь. Для того, чтобы приобрести право на жилое помещение, гражданин должен проживать в жилом помещении постоянно или хотя бы периодически.

Доказательств своего проживания в квартире Сериков Н.А. и члены его семьи суду не представили.

СПКк «Пригородный» до апреля …года не препятствовало Сериковым во вселении в квартиру …, д… по … с. …. В настоящее же время квартира находится в пользовании семьи Струценко. На основании решения правления СПКк «Пригородный» от ….. года с работницей колхоза Струценко Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения.

Подтверждают, что Сериков Н.А. обратился … года к председателю СПКк «Пригородный» с заявлением о заключении договора о передаче ему жилья в собственность. Его заявление было рассмотрено …. года на заседании правления СПКк «Пригородный», в удовлетворении его просьбы правлением было отказано.

В соответствии с Уставом СПКк «Пригородный» и действующим законодательством вопросы отчуждения основных средств относятся к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива (пайщиков). Поэтому ….года было проведено внеочередное собрание членов кооператива, колхоза, на котором одним из вопросов было рассмотрено заявления Серикова Н.А. о заключении с ним договора о передаче ему квартиры по адресу с….. в собственность в порядке приватизации. Общим собранием членов кооператива колхоза решение правления СПКк «Пригородный» от …. года утверждено: Серикову Н.А. в просьбе о передаче квартиры по адресу …. в собственность в порядке приватизации отказано. Сериков Н.А. и Сериков М.Н. о проведении указанных мероприятий были уведомлены надлежащим образом. Сериков Н.А. и его мать Серикова В.Н присутствовали на заседании правления ….. года и на общем собрании … года.

Считают ошибочным мнение Серикова Н.А. о том, что СПКк «Пригородный» неоднократно нарушает его конституционные права на жилье, в соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 6 Конституции Российской Федерации каждый гражданин РФ обладает всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации регламентирует пределы осуществления прав и свобод человека и гражданина, которые не должны нарушать права и свободы других лиц.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Семья Серикова Н.А. на протяжении длительного времени осуществляла свои «жилищные» права в отношении спорной квартиры на своё усмотрение, не считаясь с правами, свободами и законными интересами СПК колхоза «Пригородный», соседей и жителей села Татарка.

Нарушая нормы Гражданского и Жилищного кодекса, Сериков Н.А. и члены его семьи не использовали жилое помещение по назначению, не обеспечивали сохранность колхозного имущества, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняли.

Съехав в ….году с квартиры, истец и члены его семьи добровольно сняли с себя все права и обязанности в отношении жилою помещения.

С … года в квартиру был открыт свободный доступ, квартира превращена в притон и общественный туалет. На предупреждения администрации СПКк «Пригородный» Сериков не реагировал. После обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссией при администрации МО Татарского сельсовета, председатель СПКк «Пригородный» вынужден вынести вопрос о квартире на общее собрание членов кооператива. Сериков Н.А. был вызван, уведомлен. Оплошность колхоза заключается в том, что с Серикова Н.А. не взята письменная расписка об этом уведомлении.

Сериков Н.А. ссылается на часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ. «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами». По их мнению, Сериков Н.А. хорошо осведомленный о своих правах, забыл о своих обязанностях в отношении жилого помещения. Более двадцати лет Сериков Н.А. злоупотреблял своим правом на жилое помещение, не осуществляя никаких обязанностей. Частью 3 статьи 10 ГК РФ законом предусмотрены пределы осуществления защиты гражданских прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно.

Считают, что законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания не только чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав, но и необоснованной защиты этих прав.

И как указывал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 апреля 2003 года № 6-П и Определении от 3 ноября 2006 года № 455-0, регулирование прав на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений…, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В заключении истец в исковом заявлении указывает, что в соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий нарушающих это право или создающих право его нарушения.

Поэтому поводу замечают, что положение Сериковых в отношении спорной квартиры до настоящего времени не изменилось: и до и после «нарушения жилищного права» они в квартире не проживали и не проживают, и до и после «нарушения жилищного права» Сериков Н.А и Сериков М.Н зарегистрированы по адресу: …….

Считают необходимым отметить, что собственник в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В настоящее время СПКк «Пригородный» оформляет право собственности на квартиру …, дом … ул. … село ….через арбитражный суд Ставропольского края. В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года указано: в силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Поэтому считают, что СПК к «Пригородный», как давностный владелец, имеет защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

На основании изложенного, просит суд в исковых требованиях Серикова Н.А. о признании приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в …., кв…. и в его вселении в вышеуказанную квартиру, отказать.

Третье лицо (ответчик по встречному иску) Сериков М.Н. исковые требования Серикова Н.А. поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснил, что они постоянно проживали в квартире №… по ул. …, д. … с. …. Его не было в указанной квартире какой-то период времени, поскольку он был в армии. Встречные исковые требования СПКк «Пригородный» не признал, пояснил, что их не предупредили, что выселят, все приведенные выводы встречной стороны не соответствуют действительности. Сейчас в данной квартире семья Струценко не проживает и они там даже не появляются. Его брат Сериков А.Н. живет в соседней квартире с шестью детьми в одной комнате. Квитанций по оплате услуг за водоснабжение предоставить не могут, так как воды в данной квартире не было. За электроэнергию могут предоставить все квитанции.

Третье лицо (ответчик по встречному иску) Сериков А.Н., извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка, в судебное заседание не явился, причин не явки не представил, об отложении слушания дела не просил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица (ответчика по встречному иску) Серикова А.Н.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо (ответчик по встречному иску) Сериков А.Н., исковые требования Серикова Н.А. поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Встречные исковые требования СПКк «Пригородный» не признал, просил оставить их без удовлетворения. Суду пояснил, что они были прописаны в квартире №… дом … по ул. …. с. …, жили в ней и ухаживали за квартирой. Он находился в местах лишения свободы с … года, в это время указанный дом продали, он был в нем прописан, но его выписали в сентябре - октябре … года. В приговоре от … года указан адрес его проживания: …, так как на тот момент в квартире №.., дом.. по … с... был ремонт и в ней невозможно было проживать.

Третье лицо по основному и встречному искам Струценко Д.П., извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в исковом заявлении Н.А. Сериков указывает, что с …по …годы постоянно проживал в квартире №… дома … по улице … с…. …района. Однако утверждения Серикова Н.А. о фактическом проживании в спорной квартире с. Татарка на протяжении долгих лет, несении коммунальных расходов, связанных с обслуживанием жилья, являются голословными и опровергаются рядом представленных и никем не оспоренных документов и свидетельских показаний, которые были изучены судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда … года и изложены в апелляционном определении. Обстоятельства, которые были установлены вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда (п. 2 ст. 61 ГПК РФ). Иными словами, эти обстоятельства не надо доказывать вновь.

Исполняя решение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от … года, они сдали спорную квартиру в СПКк «Пригородный». В настоящее время его семья проживает в квартире №… дома … по улице … с…. … района. Своего жилья не имеют. Его жена Струценко Т.А. работает в СПКк «Пригородный», и правление колхоза, а затем и общее собрание пайщиков вынесло и утвердило решение о заключении с ней договора социального найма на данную жилплощадь.

Просит исковые требования Н.А. Серикова о признании приобретшим право пользования жилым помещением и вселении, оставить без удовлетворения.

Согласно ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Так, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Струценко Д.П. уполномочил Струценко С.Н. быть его представителем в судах РФ при рассмотрении гражданских дел.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Струценко Д.П.

Представитель третьего лица по основному и встречному искам Струценко Д.П. по доверенности Струценко С.Н., просила суд исковые требования Серикова Н.А. оставить без удовлетворения, встречные исковые требования СПКк «Пригородный» просила удовлетворить, суду пояснила, что семья Струценко не проживает сейчас в спорной квартире, потому что в ней невозможно проживать зимой, живут в ней только летом. Они оплачивают электроэнергию, сделали ремонт, поддерживают тепло.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Струценко Т.А., извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, в судебное заседание не явилась, причин не явки не представила, об отложении слушания дела не просила. В материалах дела имеется заявление Струценко Т.А., согласно которому она просит рассмотреть исковое заявление СПКк «Пригородный» в ее отсутствие, с исковыми требованиями СПКк «Пригородный» полностью согласна и поддерживает их в полном объеме.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Струценко Т.А.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Татарского сельсовета Шпаковского района СК извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется уведомление, в судебное заседание не явился, глава администрации МО Татарского сельсовета Н.В. Хрипков представил отзыв на исковое заявление Серикова Н.А. в котором указал, что администрация муниципального образования Татарского сельсовета, привлечённая к участию в соответствии со ст. 51 ГПК РФ в качестве третьего лица в гражданском деле по иску Серикова Н.А. к СПКк «Пригородный» о признании приобретшим право пользования жилым помещением, поддерживает законные права и интересы ответчика СПКк «Пригородный».

В период его работы заместителем главы администрации с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в должности главы администрации Татарского сельсовета Сериков Н.А. с сыновьями постоянно проживали по адресу …, кв…., в квартире С.В.Н..

С.. года по.. год в квартире.. д… по ул…. с… не проживал никто, в квартиру был открыт свободный доступ.

Постоянные жалобы соседей и жильцов с…. на безобразия в пустующей квартире доставляли много хлопот и председателю СПКк «Пригородный» С.Ю.А. и администрации МО Татарского сельсовета.

Последний раз обследование квартиры жилищной комиссией при администрации Татарского сельсовета произведено … года. Прокуратурой Шпаковского района Ставропольского края возбуждалось уголовное дело №… по сообщению о преступлении КУСП-…. от … года по заявлению Б.В.Г., проживающей … В материалах дела № … имеются подтверждения, что три квартиры в 4-х квартирном жилом доме по адресу ….. длительное время были не заселёнными жильцами, пустовали. В том числе и квартира №…, в которой по похозяйственным книгам числился квартиросъёмщик Сериков Н.А.

Считают необходимым отметить, что СПКк «Пригородный» не лишал Серикова Н.А. и его семью конституционного права на жилище. Отсутствие членов семьи Серикова Н.А. в квартире имеет не временный, а постоянный характер: вывез свои вещи, переехал в другое жилое помещение и т.д. Не чинились Серикову Н.А. и его семье препятствия в пользовании спорной квартирой. СПК колхоз не препятствовал вселению и проживанию Серикова Н.А. и его сыновей в квартире до апреля 2010 года.

Ни в администрацию, ни в правоохранительные органы не поступало заявлений от Сериковых о принудительном выселении их из квартиры, поэтому считаем выезд указанных граждан из жилого помещения их личным волеизъявлением.

В отношении указанного жилого помещения Сериков Н.А. и члены его семьи на протяжении многих лет нарушали основные нормы жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации: использование жилого помещения не по назначению, разрушение или повреждение жилого помещения, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного времени.

По их мнению, исковые требования Серикова Н.А. о признании приобретшим право пользования жилым помещением: кв…, д…, ул…., с…. и вселении необоснованны, а все обстоятельства и сведения, указанные в исковом заявлении не соответствующими действительности.

С апреля …года по настоящее время квартира занята семьёй Струценко, квартира отремонтирована, на приусадебном участке наведён порядок. Прекратились жалобы от соседей и жителей с…..

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица администрации МО Татарского сельсовета Шпаковского района СК

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной миграционной службы РФ по СК, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, в судебное заседание не явился. Начальник УФМС РФ по СК Бойков А.М. представил отзыв на встречное исковое заявление СПКк «Пригородный» к Серикову Н.А., Серикову М.Н., Серикову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, согласно которому указал, что одним из оснований: в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Просит суд все судебные заседания рассматривать без их участия в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица администрации МО Татарского сельсовета и Управления Федеральной миграционной службы РФ по СК.

Свидетель М.Н.И. в судебном заседании пояснила, что она проживает в с. Татарка с … года. С.. года по …год она работала директором коммунальной службы «Коммунал Т». Приступив к своим должностным обязанностям, она стала проводить учет, также распределение и подачу воды, поэтому она стала знакомиться с потенциальными абонентами. В доме, где располагается данная квартира по улице …, расположено всего четыре квартиры. В одной квартире постоянно проживала Б.В.Г., в другой проживал их работник – Г.М.. Она бывала на территории данного дома, первая причина это постоянные жалобы соседей, в связи с тем, что часть прилегающей территории этой квартиры была захламлена, было мусорно, поросль травы. На ее имя отписывали жалобы, чтобы там навести порядок. Второй раз она была в данном доме по служебным делам, их работник Г.М. иногда не выходила на работу, поэтому она приезжала и выясняла причину ее не выхода на работу. Она видела захламленность данной квартиры, признаков жизни там не наблюдалось. Сериков Н.А. проживал на улице …дом …, у своей матери С.В.Н.. С.В.Н. проходила нашим абонентом, воду потребляла по норме, в составе ее семьи в … году проходил и Сериков Н.А.. Вода к дому … по улице …. подведена не была и воды в нем не было. В.. году она была приглашена в состав комиссии по обследованию данной спорной квартиры, так как поступали бесконечные жалобы. На тот момент она уже не работала в «Коммунал Т», но занималась общественной работой при администрации, и ее попросили поучаствовать в обследовании. Когда они пришли в квартиру, сказать что там кто-то жил нельзя, в ней невозможно было жить, это были обшарпанные стены, отпавшая штукатурка с потолка, электрическая проводка была вырвана, разрушенная печь. С … года по …года в квартире по адресу улица ….. квартира … Сериковы не проживали, о Сериковых она знала по ул. …дом.. . На момент составления акта, в доме не находились ни вещи, ни предметы мебели. Как такового двора не было, пространство раскрыто, разгорожено, там был бурьян. С … по … год никого из Сериковых по …, д. …. кв. №… она не видела. Она знает, что Сериковы жили по ул. … по водоснабжению, когда заключали договор с абонентами, абонент должен представить справку о составе семьи для того чтобы сделать расчет по нормам потребления. Когда к ним обратилась С.В.Н. она показывала такую справку, в которой в составе семьи был указан ее сын. Это был … год,.. год,.. год. По улице … проживала постоянно Б., был момент, они делали ремонт на этом участке, она просила сделать врезку в водопровод, это было в мае … года. При проведении обследования данной квартиры она не видела подготовленные мешки с цементом, инструменты, гипс. Стекла частично в некоторых рамах были выбиты.

Свидетель Г.Л.М. в судебном заседании пояснила, что она проживает в селе … с 1970 года, работала начальником отделения связи и почтальоном, а также была председателем уличного комитета по улице …. с. … до 2008 года пока он временно не переехала в село …. Сериковы, когда получили квартиру по улице …, квартира …, то некоторое время в ней прожили, это было в восьмидесятые годы. Затем Сериков Н.А. разошелся с женой, переехал на улицу …и стал жить в доме своей матери. Сериковы часто к ней приходили, брали характеристики, она как председатель уличного комитета имеет такое право. Она давала им характеристики по ул. … дом ….кв…. По улице … она носила почту некоторое время. В.. году она ушла из кооператива, стала почтальоном среднего участка, улица.. входила в этот средний участок. После того как Сериков Н.А. разошелся с женой, он бросил квартиру и переехал на улицу.. дом … кв…. к своей матери. Когда она носила почту по улице …., она видела, что в спорной квартире жили квартиранты Серовых, им она одно время тоже почту носила. Как долго жили квартиранты по улице …. дом … квартира … точно сказать не может, знает, что долгое время проживали по этому адресу, потом они уехали и в квартиру заселились другие квартиранты, затем и они съехали. С этого времени квартира была брошена. С … года по … года семья Сериковых не проживала по улице …. дом … квартира …, в квартире в этот период вообще никто не жил. Сериковы проживали на улице …. …, она жила на улице ….. В квартиру №… дом.. по улице …, она не заходила, она во двор заходила, двор был чуть загорожен старым штакетником, было видно, что там бардак, постоянно было грязно, все это она видела почти каждый день, при ней дети в этой квартире окно разбили.

Свидетель П.В.И. в судебном заседании пояснила, что с …. года она работает социальным работником и ходит мимо дома … по ул. … с. ….. Также у нее внучка ходит на кружки в клуб, и чтобы ее забрать ей необходимо внучку встречать. Так как дом по улице …. … квартира …. был заброшен, там собирались мальчишки. В данном домовладении она Серикова Н.А. не видела, он там не жил, а видела, что жил он на ул. … дом …. кв…..., где живет его мама, тетя Валя. В этом спорном домовладении постоянно вечером молодежь собиралась, часто вызывали участкового, окна были побитые. От дома … по ул. … с... она проживает на расстоянии около ста метров. Как соцработник она ходила к пенсионерке Т., она проживала в десяти метрах от этой квартиры и которая ей рассказывала, что как ночь наступает невозможно спать, постоянные драки, пьют, кричат в этой спорной квартире.

Свидетель Н.В.Б., допрошенная в судебном заседании пояснила, что она работает в совхозе СПКк «Пригородный» экономистом и секретарем с.. года. Ей известно, что Сериков проживает по улице.. дом … квартира.. , в … году, когда дети были совсем маленькими, они жили по улице …, она с мужем тоже на этой улице проживали. Затем в ….году они переехали на улицу … и Сериковы также с …. года стали проживать по этой же улице, наши дети играли вместе. Сериковы и днем и ночью были по улице …. В доме … квартира … по улице …. она была в … году, в составе комиссии. К ним поступил сигнал от участкового, так как поступило заявление Б. о том, что в этой квартире образовался притон, постоянные разборки, костры жгут, буянят. Они приехали и составили акт. В составе комиссии была она, С.Н.М. и С.М.. На тот период в квартире все было разбито, вещей и предметов мебели в ней не было, двери оборваны, квартира превратилась в общественный туалет, одно окно разбито было. По улице … дом ….квартир … находится по соседству с ее домом. По улице … дом … квартира.. Серикова Н.А. она видела постоянно. С …. года они там живут и их постоянно там видят.

Свидетель Д.В.Н. в судебном заседании пояснила, что ей известно о данном споре. Она не первый раз присутствует в качестве свидетеля со стороны Серикова Н.А. В …. году она вышла замуж и проживала в селе.. по улице …. В … или в … году рядом с ними поселился Сериков Н.А. В … году Сериков Н.А. разошелся со свое женой. Строение этого здания таково, что она в свою квартиру проходила мимо их окна, они видели друг друга, общались. В … году они с детьми переехали в село …, муж оставался проживать в селе … и работал в городе Ставрополе. Сын окончил школу и в …году – … году учился и ночевал в селе …. Её сын видел Сериковых. Муж работает дальнобойщиком и периодически останавливается в их квартире по адресу на улице …. Они видели Серикова Н.А., он появлялся там периодически. В … году она приезжала в село …., они свалили пристройку и собирались пристраивать жилье. Серикова Н. она тогда не видела, к ним приезжала комиссия. В …. году они надумали строиться, перед этим они приехали убирать территорию, Н. она видела, он застеклял окна, потому что они живут рядом с клубом, часто и густо окна там разбивают. Жилое там помещение или не жилое, занавески там висели, и она видела хозяина, стало быть, он там проживает. Газа, ни у них, ни у Н. не было, они отапливали жилье печью. Когда они приехали строиться, Струценко С.Н. сказала что они теперь хозяева квартиры.. в доме … по улице ….. Она пошла к С.В.Н., Н. дома не было, она спросила, почему они надумали продавать жилье, и выяснила на судах, что совхоз продал эту квартиру, а Сериковы на нее претендуют, и уже в течении двух лет все эти судебные разбирательства. У Сериковых в данной квартире была газовая плитка, шведская стенка, стол. Все это стояло во дворе, я видела своими глазами. И в … году и в … году Сериковы проживали там, в данной квартире мебель стояла. Она их видела периодически, может чаще одного раза в год, занавески на окнах висели. В … году Сериковых в этом доме видел ее муж, а в … году она их не видела. До этого в … году – … году сын видел Сериковых, он там регулярно ночевал. В селе … она не проживает постоянно с …. года, но ее муж до сих пор там прописан, дети бывают. Она проживала в квартире №… по ул. … дом … Сейчас она сдает эту квартиру Серикову А.Н., поскольку ему негде жить, у него шестеро малолетних детей, они сейчас живут в ее квартире. До сентября месяца этого года квартира … стояла пустая, она никогда не пускала в нее квартирантов, а потом дала пожить в ней Серикову А.Н. Серикова Н. они видели в данной квартире, последний раз в …году. Ее муж приехал, увидел, что Сериков Н.А. ходит на своей половине, встретились, поговорили, как можно утверждать живет он там или не живет.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 1 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает в качестве основных начал гражданского законодательства, имеющих конституционное значение, равенство участников регулируемых им имущественных и личных неимущественных отношений, неприкосновенность собственности, свободу договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Статья 55 ГПК РФ указывает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания искового заявления Серикова Н.А. усматривается, что его правопритязания основаны на последствиях предоставления ему жилого помещения на условиях социального найма.

Согласно абз. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Так, Сериков Н.А. в своем исковом заявлении указывает, что летом … года ему и членам его семьи на основании решения общего собрания совхоза «Пригородный» была предоставлена квартира, т.е. 1/4 доля жилого дома, расположенная в с. Татарка Шпаковского района Ставропольского края по ул. ….

Вместе с тем истцом (ответчиком по встречному иску) Сериковым Н.А., ни соответствующее решение общего собрания колхоза, ни доказательств тому, что предоставленным жилым помещением в виде 1/4 доли спорного жилого дома являлась именно квартира №…, ни договора найма указанного жилья, ни ордера на вселение в соответствии с требованиями ст. 47 ЖК РСФСР (действующего на момент возникновения спорных правоотношений, по словам истца), суду не предоставлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ, именно на нем, как на истце, лежит обязанность представить доказательства в подтверждение тех доводов, на которые он ссылается.

Не представлены Сериковым Н.А. и доказательства тому, что он с семьей проживал в данной квартире, оплачивал коммунальные услуги, то есть фактически занимал спорное помещение на условиях найма.

Утверждения Серикова Н.А., Серикова М.Н., Серикова А.Н. о фактическом проживании спорной квартире № … по ул. …, …. с... на протяжении долгих лет, несении коммунальных расходов, связанных с обслуживанием жилья, подлежат отклонению, поскольку являются голословными и опровергаются рядом представленных в деле и никем не оспоренных документов.

Так, актом обследования квартиры №.. по ул... , д... , с. … района СК, проведенного … года комиссией муниципального образования Татарского сельсовета, установлено, что данная квартира с.. года заброшена и пустует, коммунальные услуги не оплачиваются, при градобое в.. году была повреждена кровля, которая не ремонтировалась, и осадки проникали внутрь помещения, в результате чего произошло частичное обрушение потолочных перекрытий и несущей стен, дверные проемы разбиты, имеется свободный доступ в квартиру, территория прилегающая к квартире захламлена мусором, годами не чистилась, заросла сорной травой. В этом же акте председателю СПК колхоз «Пригородный» рекомендовано привести квартиру в надлежащий вид и навести порядок на прилегающей территории ( т. 1 л.д. 118).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной членами уличного комитета и заверенной администрацией МО Татарского сельсовета, семья Сериковых в квартире №.. дома.. по ул. … с... района не проживает более 20 лет. В данной квартире проживали квартиранты, а после … года в квартире никто не проживает, квартира была заброшена (т. 1 л.д. 121).

Как следует из сообщения участкового с. … района Б.А.В... года, Сериков Н.А. постоянно проживал по адресу: с….., с ним же проживали и его сыновья до определенного времени. По месту прописки: …, кв. … ни Сериков Н.А., ни его сыновья не проживали. До … года в квартире периодически проживали квартиранты, после чего до …. года указанная квартира пустовала. В квартире никто не проживал, в ней не было никакой мебели, квартира была превращена в общественный туалет и притон. Неоднократно приходилось выезжать на вышеуказанную квартиру по жалобам соседей. Летом … года в квартире №.. д…по ул….. случился пожар, было заведено уголовное дело. Во время следствия был допрошен Сериков Н.А., так как он зарегистрирован в кв. №.. этого же дома. Сериков Н.А. показал, что в квартире, в которой он прописан, никто не проживает с года, так как у него нет денег на ремонт квартиры. Председатель СПКк «Пригородный» до 2010 года не препятствовал Сериковым во вселение и проживании в квартиру по ул……. С …. года, когда квартира была продана колхозом Струценко Д.П. и квартира была отремонтирована до жилого состояния, на нее начал претендовать Сериков Н.А. (т. 1 л.д. 123).

Согласно справке, выданной главой Татарского сельсовета Шпаковского района Н.В. Хрипковым от ДД.ММ.ГГГГ, с … года по … года в селе Татарка по ул. …, д... кв. №.. никто не проживает (т. 1 л.д. 124).

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Татарского сельсовета за 1986-2010 годы по адресу: с. …, ул. …, д. … – состав семьи: Глава семьи Сериков Н.А., сын Сериков А.Н., сын Сериков М.Н. С … года по … год по данному адресу никто не проживал (т. 1 л.д. 125).

Более того, протоколом отчетного собрания СПКк «Пригородный» от … года был зафиксирован факт задолженности по квартплате за спорную квартиру в размере … рубле; более чем за 5 лет (т. 1 л.д. 128).

Как следует из ответа ВИО филиала ФГУП «Почта России» УФПС Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ Е.В.А., Сериков Н.А. проживает по адресу: …., кв... , Сериков М.Н. по ул. …, д. …, кв. …, Сериков А.Н. в течение последних 6 месяцев проживает по ул. …, д... , кв. …, до этого времени почтовая корреспонденция доставлялась ул. …, 17, кв. … (т. 2 л.д. 57).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Проанализировав представленные доказательства судом с достоверностью установлено, что Сериков Н.А., Сериков А.Н. и Сериков М.Н. на протяжении длительного времени не проживают в квартире №… по ул. …, д... с…. … района … края, что также подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М.Н.И., Г.Л.М., П.В.И., Н.В.Б.. Суд не может принять во внимание показания свидетеля Д.В.Н., поскольку последняя не проживает постоянно в с. Татарка с 1994 года и с достоверностью не может утверждать о проживании истца в спорном домовладении.

Объективных данных о том, что Серикову Н.А. и членам его семьи чинились препятствия в пользовании квартирой №…, расположенной по адресу: …, суду не представлено.

Суд не может принять во внимание доводы истца Серикова Н.А. о том, что им содержалась квартира №… по ул. …, д. …, с. …, вносилась плата за проживание, поскольку из представленных истцом квитанций к приходному кассовому ордеру (т. 2 л.д. 187 – 188), последняя из которых дотирована … годом следует, что Сериковым Н.А. в кассу СПК «Пригородный» вносились денежные средства, основание: кв/плата, но за какое жилое помещение вносились указанные средства, сведения в них отсутствуют. Более того, квартплата по представленным квитанциям производилась не регулярно.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что истец добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в указанном жилом помещении не проживал, его вещей в жилом помещении не имеется, расходов по содержанию, коммунальным услугам, ремонту не несет.

Кроме того, одним из оснований в подтверждение своих доводов Сериков Н.А. указывает, что он и члены его семьи зарегистрированы в квартире №…, д. …. по ул. … с. … района, в связи с чем, имеют право на признание их приобретшими право пользования спорной квартирой и на вселение в неё. Суд считает данный вывод стороны необоснованным, поскольку наличие регистрации в квартире истца само по себе не может служить основанием возникновения таких прав.

Так, в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», указано, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Суд также не может принять во внимание указание истца, что вышеуказанная квартира сохранена за ним на условиях социального найма, поскольку подтверждающих документов суду последний не представил, более того, длительность проживания Серикова Н.А. в квартире №.. по ул. …,.. с…. не влечет возникновения права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку такое основание законом не предусмотрено, а документов подтверждающих законное приобретение права пользования спорной квартирой последний суду предоставить не смог.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства. Таким образом, совершение действий по постановке гражданина на регистрационный учет в конкретном жилом помещении свидетельствует о возникновении у этого гражданина определенного права на это жилье, но это право в обязательном порядке не вытекает исключительно из условий социального найма.

Оценивая вышеприведенные доводы, суд считает требования Серикова Н.А. о признании приобретшим право пользования жилым помещением и вселении необоснованными и удовлетворению не подлежащими, поскольку оснований для сохранения за Сериковым Н.А. права пользования жилым помещением не имеется, а наличие регистрации его в спорной квартире само по себе не может служить основанием возникновения таких прав.

Сельскохозяйственный производственный кооператив, колхоз «Пригородный» в ходе рассмотрения дела заявил встречные исковые требования к Серикову Н.А., Серикову А.Н., Серикову М.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, рассмотрев которые, суд приходит к выводу о необходимости их частичного удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что в отношении жилых помещений собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ответу УФМС РФ по СК, Сериков А.Н. был зарегистрирован по адресу: …… и снят с регистрационного учета … года. Сериков М.Н. зарегистрирован … года по адресу: … Сериков Н.А. зарегистрирован … года по адресу: …..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Сельскохозяйственный производственный кооператив, колхоз «Пригородный» является собственником жилого помещения, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу:.. край, … район, с. …, ул. …, д. …, квартира.. , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … года сделана запись регистрации №….

Данных о том, что право собственности СПКк «Пригородный» на указанное жилое помещение оспорено в установленном законном порядке в материалах дела не имеется.

Как следует из пункта 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда и производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

Судом на основании представленных документов, показаниях свидетелей с достоверностью установлено, что Сериков Н.А., Сериков А.Н. и Сериков М.Н. на протяжении длительного времени, более восьми лет, не проживают в домовладении по адресу: …., никаких обязательств по содержанию указанного жилого помещения не несут.

Утверждения ответчиков по встречному исковому заявлению - Серикова Н.А., Серикова М.Н., Серикова А.Н., о том, что суд в соответствии со ст. 220 ГПК РФ должен прекратить производство по встречному исковому заявлению СПКк «Пригородный» о признании их прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …., поскольку последние уже неоднократно обращались в суд с аналогичными требованиями и им было отказано, суд не может принять во внимание, так как в данном случае СПКк «Пригородный» обратился в суд с исковыми требованиями по иным основаниям, а именно, в связи с наличием у них права собственности на спорную квартиру.

В части встречных исковых требований СПКк «Пригородный» о признания прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … край,.. район, с... , ул. …, д... , кв.. Серикова А.Н.а, суд считает необходимым отказать, поскольку последний согласно ответа УФМС РФ по СК, был зарегистрирован по адресу: …, кв… и снят с регистрационного учета ….. года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …░░░░, … ░░░░░, ░... , ░░. …, ░... , ░░. … ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …., ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: … ░░░░,.. ░░░░░, ░. …, ░░. …, ░. …, ░░. ….

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: … ░░░░, …░░░░░, ░…, ░░. …, ░. …, ░░... , ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░…, … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., … ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: …. ░░░░, …░░░░░, ░. …, ░░. …, ░. …, ░░. ….

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░