Решение по делу № 2-3023/2014 ~ М-2906/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-3023/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 сентября 2014 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.А., при секретаре Маминовой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» к Б.Л.Ф, Л.М.П о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» обратился в суд с приведенным выше иском к Б.Л.Ф, Л.М.П, указывая следующее.

Б.Л.Ф, Л.М.П являются собственниками и членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов.

Просит суд взыскать солидарно с Б.Л.Ф, Л.М.П в пользу ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и пени <данные изъяты>, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. Взысканную сумму перечислить на р/№ Филиал ОАО «<данные изъяты>» в <адрес> к/с № ИНН № БИК №. Расходы, понесенные по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, возложить на каждого из ответчиков, взысканную сумму госпошлины перечислить на р/с № Филиал ОАО «<данные изъяты>» в <адрес> к/с № ИНН № БИК №.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» Л.Н.М по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Б.Л.Ф в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Л.М.П исковые требования не признала, пояснила, что задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет, уплачивает их соразмерно своей доле в праве собственности своевременно.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно требованиям пункта 1, подпункта 5 пункта 2 статьи 153, пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 и п. 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Б.Л.Ф, Л.М.П в <данные изъяты> доле каждый являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>.

Из представленной суду истории начислений и платежей по квартире усматривается, что задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> и пени <данные изъяты>.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками суду не представлено.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из представленных ответчиком Л.М.П квитанций, ею регулярно вносилась оплата жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. соразмерно принадлежащей ей <данные изъяты> доле в праве собственности.

Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась ввиду невыполнения вторым сособственником Б.Л.Ф своих обязанностей по оплате жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем с данного ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга в размере <данные изъяты>.

Определяя размер заявленной пени, суд, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным уменьшить ее размер. Начисленный размер неустойки, по мнению суда, явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства. Приходя к данному выводу, суд также принимает во внимание то, что при отсутствии платы ответчика с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года истец с настоящим иском обратился только в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с изложенным, суд находит сумму неустойки подлежащей снижению до <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с Б.Л.Ф в пользу ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» к Б.Л.Ф о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Б.Л.Ф в пользу ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и пени -<данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Исковые требования ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» к Л.М.П о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.А.Александрова

В окончательной форме решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Александрова Н.А.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ