Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2739/2014 ~ М-1904/2014 от 17.07.2014

Дело № 2-2739/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2014 года                             г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Данилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» к Щегловой АА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с исковым заявлением к Щегловой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Щеглова А.А. проживает по адресу: <адрес> <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 57833 рубля 75 копеек, а также 5500 рублей 26 копеек пени, начисленные в результате несвоевременной оплаты оказанных услуг. Указанный жилой дом закреплен за ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, и технического соглашения 38 к договору управления специализированным жилищным фондом №УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Щеглова А.А. была письменно предупреждена о погашении образовавшейся задолженность за коммунальные услуги, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57833 рубля 75 копеек, пени за просрочку платежа 5500 рублей 26 копеек, госпошлину в размере 2100 рублей 02 копейки.

Представитель истца открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется соответствующая просьба в материалах искового заявления (л.д. 2-5).

Ответчик Щеглова А.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, не оспаривала сумму долга по оплате коммунальных услуг, просила снизить начисленную пени, так как задолженность по оплате коммунальных услуг связана, с тем, что в указанный период она болела, находилась на лечении, и не смогла оплачивать коммунальные услуги, размер пени чрезмерно большой.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца, с согласия ответчика, имеющегося ходатайства, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ помимо квартирной платы взимается плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая тепловая энергия и другие услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам). Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, закреплен за ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка», что также подтверждается техническим соглашением 38 к договору управления специализированным жилищным фондом №УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-13;14-15).

Ответчик Щеглова А.А. проживает в жилом помещении и является потребителем коммунальных услуг по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги №, карточкой квартиросъемщика, ордером (л.д. 23, 24,30) и не оспаривалось в процессе рассмотрения дела.

Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику Щегловой А.А. было начислено к оплате за предоставленные коммунальные услуги, с учетом количества проживающих лиц (1), площади жилого помещения и применяемых тарифах, по каждому виду коммунальных услуг- 83145,32 руб., что подтверждается применяемыми тарифами по оплате за коммунальные услуги (л.д.19-22), расчетами оплаты (л.д.26-27, 28), в указанный период был произведен перерасчет на сумму 25311,57 руб., таким образом, с учетом того, что оплаты ответчиком не произведено, задолженность составила 57833,75 руб. (83145,32 руб. -25311,57 руб.). Стороной ответчика не оспаривался порядок начисления платы за коммунальные услуги, образования задолженности, судом проверен данный расчет, признан правильным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 57833,75 руб. в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязан уплатить кредитору пени, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ответчик является нанимателем жилого помещения, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем истцом обосновано начислено и предъявлено ко взысканию с ответчика 5500 рублей 26 копеек, в качестве пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, расчет которой произведен исходя из суммы долга образовавшегося на следующий день после наступления установленного срока оплаты, то есть с 11 числа ежемесячно, с учетом 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (8,25%), данный расчет сторонами не оспаривался, проверен судом, признан обоснованным (л.д.29), вместе с тем с учетом возражений ответчика, суд считает необходимым снизить размер пени (неустойки), с учетом ст. 333 ГК РФ, до 2500 рублей, поскольку это необходимо для соблюдения баланса сторон и недопущения неосновательного обогащения.

Кроме того, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2010,01 руб., исходя из расчета в порядке ч.1 ст. 333 НК РФ ( 60333,75 руб. (сумма удовлетворенных материальных требований)- 20000) *3%+800 руб. =2010,01 руб., поскольку они подтверждены документально (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» к Щегловой Альбине АА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать со Щегловой АА в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57833 рубля 75 копеек, пеню в размере 2500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2010 рублей 01 копейка, всего 62343 руб. 76 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 25 августа 2014 года.

    Судья М.Н. Копылова