Решение по делу № 2-1337/2013 ~ М-1172/2013 от 20.09.2013

Дело № 1337 /13

Город Новокузнецк 27 ноября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд в составе председательствующего Ефремовой Е.В. при секретаре Сладковой М.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Новокузнецкого района, управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности., о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

В суд обратилась гр-ка ФИО1 с первоначальными требованиями об установлении факта владения, пользования, распоряжения на праве собственности за умершей ФИО2 ( ее матерью) недвижимым имуществом –жилым домом и земельным участком, площадью 23 сотки, которые находятся по адресу: Новокузнецкий район п.Ильинка ул. Старцева дом № ( ранее <адрес> №), а также включении этого имущества в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования по завещанию за ней.

Затем требования истицы были уточнены: она просит установить факт принятия наследства после смерти матери, признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования, право собственности на дом в силу приобретательной давности.

Из искового заявления следует, что у ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. При жизни она владела домом, расположенным по адресу : <адрес> № ( ранее <адрес> №), а также земельным участком, который был предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. При жизни ее мать оставила завещание на все свое имущества ( дом и участок). Однако, принять наследство у нотариуса она не может поскольку на это наследство отсутствуют правоустанавливающие документы.

Фактически ею наследство принято, поскольку она стала проживать в доме, зарегистрировалась там, использует земельный участок для огородничества и садоводства.

В судебном заседании истица подтвердила свои требования полностью, конкретизировала их: просит признать право собственности на дом в силу приобретательной давности, оскольку владеет домом после смерти матери с 2004 года, а также ранее жила там, когда мать была жива, но более 15 лет, на земельный участок - в порядке наследования по закону.

Суду истица пояснила, что земельный участок был предоставлен покойной матери на законных основаниях, на основании распоряжения сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства. Был ли на участке дом и кто его строил не помнит. Каких-либо документов, подтверждающих права на дом, у нее не было, нет этих документов и у нее. С 1995 года она зарегистрирована в этом доме, там же и проживает. Иных наследников у матери не было, вернее, ее отец и ее брат, умерли.

Поскольку всегда считала дом и участок своим собственным, проживая длительное время и пользуясь им открыто и непрерывно как своим собственным ( содержала в пригодном состоянии, пользовалась земельным участком, платила налоги), то полагает, что приобрела на него право.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района ФИО7 в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Письменным отзывом сообщает, что права на земельный участок с кадастровым номером № и домовладение по указанному адресу не зарегистрированы.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы в деле, полагает, что измененные исковые требования подлежат удовлетворению полностью Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся здания, домовладения, земельные участки.

Как установлено судом, право собственности на требуемое истицей имущество по указанному адресу не зарегистрировано.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин, не являющийся собственником имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

В силу ч.3 данной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

На основании ч.1 и 2 статьи 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.25.2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( на основании ФЗ О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ г.,

«Основанием о регистрации права является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта,

Акт ( свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания,

Выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок ( в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Истребование у заявителя иных дополнительных документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок не допускается «.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО2 выделен земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенный в <адрес> №, принадлежит ей на праве пользования, представлен для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с кадастровым паспортом, земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> №, имеет кадастровый номер №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно справке от и.о. главы Ильинской сельской территории, ФИО2 была зарегистрирована по данному адресу и проживала до ее смерти вместе с дочерью ФИО1, зятем ФИО8 внучкой ФИО9.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 (брат истицы) умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии свидетельства смерти ФИО4 ( отец истицы), умер ДД.ММ.ГГГГ года..

Копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждена добрачная фамилия заявительницы –ФИО4.

Копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт того, что у ФИО3 –мать-ФИО2.

Согласно справке от нотариуса, наследственного дела после смерти ФИО2 не заводилось, за принятием наследства никто не обращался.

Свидетель ФИО10 в суде подтвердила, что проживает рядом с истицей в <адрес>.Знала и мать истицы и ее саму. Живет ФИО13 здесь давно, после смерти матери осталась проживать в этом доме, продолжать держать корову. После смерти матери, она с зятем построили баньку, провели водопровод, также пользуется огородом.

Свидетель ФИО11пояснила что знает семью ФИО14 и ФИО13 с1974 года. Ее дом расположен напротив их дома. При жизни ФИО14, они держали корову, поросят. После смерти матери, ФИО13 еще несколько лет продолжала держать скот, доить корову, но затем перестала. Истица также раздала все материны вещи по соседям, ей дала платье, сестре и тетке –кофты. В доме продолжает жить постоянно.

Таким образом, по мнению суда, требования истицы о признании права собственности на земельный участок, ранее выделенный ее матери и учтенный на основании похозяйственной книги, размером 2300 кв.метров, с кадастровым номером №, являются обоснованными, и право собственности может быть признано за ней, поскольку данный земельный участок был выделен умершей ФИО14 на законных основаниях, позволяющих признать право собственности, и поэтому является наследственным имуществом..

Согласно технического паспорта ( инвентарный № 01-198) дом в д. Ильинка <адрес> № построен в 1950 году, имеет общую площадь 51.9 кв.м., жилую 41.2 кв.м.

Согласно сведениям из архива Новокузнецкого муниципального района, каких-либо сведений о строительстве дома по данному адресу, не имеется.

Таким образом установлено, что истица не является собственником данного недвижимого имущество- дома, расположенного в селе Ильинка <адрес> №, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с 1995 года. До 2004 года она проживала в нем и пользовалась вместе с матерью ФИО2, после 2004 года проживает с семьей дочерью, т.е. всего более 15 лет.

Поскольку земельный участок как объект недвижимого имущества входит в наследственную массу, а истица приняла наследство в установленный законом сроки, то признается, что она приняла и все наследство. В связи с этим, суд считает возможным установление за ней, права собственности на это имущество : дом - в силу приобретательной давности, на земельный участок- на основании наследования.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить требования ФИО5 полностью- признать за ней право собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район <адрес> № общей площадью 51.9 кв.м., полезной 41.2 кв.м. в силу приобретательной давности, а также на земельный участок площадью 2300 кв.метров с кадастровым номером: № ( категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: Новокузнецкий район поселок <адрес> № в порядке наследования после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить факт принятия наследство в установленные законом сроки после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок.

Председательствующий Ефремова Е.В.