Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10890/2016 ~ М-9765/2016 от 23.08.2016

                                                                                                              2-10890/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Павловой И. М.

при секретаре                                                    Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «истец» к Бышову С.Н. о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

          Истец ТСН «истец» обратилось в суд с требованием к ответчику о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей в размере 236 000 руб., неустойки в размере 14 301,15 руб., расходов по госпошлине в размере 5 703 руб.

В обосновании заявленных требований указала, что Бышов С.Н. владеет на праве аренды земельным участком № общей площадью 1 768 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: АДРЕС, и является членом ТСН «истец». В соответствии с пунктами 4.5., 5.5., 5.6., 5.7. 5.8., 5.9., 11.1., 11.3., 13.8. Устава ТСЖ «истец» домовладельцы, являющиеся членами ТСЖ, несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с решениями общего собрания членов ТСЖ, оплачивают содержание и ремонт общего имущества и налог на недвижимое имущество, оплачивают предоставленные им услуги, а так же несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих расходов. Начисления и сборы с членов ТСЖ и других домовладельцев на любые дополнительные расходы ТСЖ можно производить при условии утверждения их общим собранием. Общее собрание ежегодно при утверждении бюджета ТСЖ определяет обязанности всех членов ТСЖ и других домовладельцев в отношении регулярных платежей, взносов, сборов и специальных сборов, устанавливая сроки и процедуру их взимания. Члены ТСЖ и другие домовладельцы обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Член товарищества обязан выполнять требования Устава, решения общего собрания членов, правления и председателя правления товарищества; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных и прочих услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества. Результаты голосования являются обязательными для всех членов товарищества, в том числе для тех, которые не приняли участия в голосовании независимо от причин.

Общим собранием членов ТСН «истец» от ДД.ММ.ГГГГ был определен ежегодный взнос на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 руб. с одного участка площадью 1 500 кв.м., который необходимо внести в 2 этапа равными долями до ДД.ММ.ГГГГ. и до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по уплате ежегодного взноса за ДД.ММ.ГГГГ в размере 236 000 рублей. Общин размер задолженности ответчика по оплате обязательных платежей за ДД.ММ.ГГГГ составляет 236 000 руб. Доля ответчика составляет 1,18 (1768:1500), размер платежа за ДД.ММ.ГГГГ - 200 000 руб. х 1,18=236 000 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. неустойка составила 14 301,15 руб.

           Истец – представитель ТСН «истец» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, в представленном суду заявлении на удовлетворении исковых требований натаивали, дело просили рассмотреть в отсутствии.

    Ответчик – Бышов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Бышов С.Н. владеет на праве аренды земельным участком № общей площадью 1 768 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: АДРЕС, и является членом ТСН «истец» (л.д.23-24).

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктами 4.5., 5.5., 5.6., 5.7. 5.8., 5.9., 11.1., 11.3., 13.8. Устава ТСЖ «истец» домовладельцы, являющиеся членами ТСЖ, несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с решениями общего собрания членов ТСЖ, оплачивают содержание и ремонт общего имущества и налог на недвижимое имущество, оплачивают предоставленные им услуги, а так же несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих расходов. Начисления и сборы с членов ТСЖ и других домовладельцев на любые дополнительные расходы ТСЖ можно производить при условии утверждения их общим собранием. Общее собрание ежегодно при утверждении бюджета ТСЖ определяет обязанности всех членов ТСЖ и других домовладельцев в отношении регулярных платежей, взносов, сборов и специальных сборов, устанавливая сроки и процедуру их взимания. Члены ТСЖ и другие домовладельцы обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Член товарищества обязан выполнять требования Устава, решения общего собрания членов, правления и председателя правления товарищества; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных и прочих услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества. Результаты голосования являются обязательными для всех членов товарищества, в том числе для тех, которые не приняли участия в голосовании независимо от причин.

Общим собранием членов ТСН «истец» от ДД.ММ.ГГГГ был определен ежегодный взнос на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 руб. с одного участка площадью 1 500 кв.м., который необходимо внести в 2 этапа равными долями до ДД.ММ.ГГГГ. и до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-21,25-30).

До настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по уплате ежегодного взноса за ДД.ММ.ГГГГ в размере 236 000 руб.

Таким образом, общин размер задолженности ответчика по оплате обязательных платежей за ДД.ММ.ГГГГ составляет 236 000 руб. из расчета: 1,18 (1768:1500), размер платежа за ДД.ММ.ГГГГ - 200 000 руб. х 1,18=236 000 руб. и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ключевая ставка, установленная Банком России с ДД.ММ.ГГГГ, составляет 11%; с ДД.ММ.ГГГГ, составляет 10,5%.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. неустойка составила 14 301,15 руб., согласно расчету истца, никем не оспоренного, проверенного судом и признанного обоснованным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 5 703 руб.

Оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Бышова С.Н. в пользу ТСН «истец» задолженность по оплате обязательных платежей в размере 236 000 руб., неустойку в размере 14 301,15 руб., расходы по госпошлине в размере 5 703 руб., а всего взыскать 256 004 (двести пятьдесят шесть тысяч четыре) рубля 15 копеек.

          Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд МО в течение месяца.

                                            Судья: