Решение от 17.03.2020 по делу № 33-1262/2020 от 20.02.2020

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

    Судья: Ушакова О.В.                                                         Дело № 2-3938/19

                                                                                                            33-1262/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    17 марта 2020 года    г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

    председательствующего Шевченко С.В.,

    судей       Коноваленко А.Б., Гарматовской Ю.В.,

    при секретаре Протас И.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Верхомий М.В. на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 09 декабря 2019 года, которым в удовлетворении исковых требований Верхомий М.В. к Осипко Н.Г. о признании самовольной постройкой, понуждении снести самовольную постройку, привести в соответствие с параметрами, перенести часть металлической конструкции, отказано.

          Заслушав доклад судьи Коноваленко А.Б., объяснения истца Верхомий М.В., ее представителя Милько В.Н., поддержавших апелляционную жалобу, ответчика Осипко Н.Г., ее представителя Козлякова С.А., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

                                         УСТАНОВИЛА:

Истец Верхомий М.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Осипко Н.Г., в котором с учетом уточнения требований, указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира №№ в доме № № по <адрес>. Ответчику принадлежит квартира №№ в данном доме. Полагая, что ответчиком не соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования пожарной безопасности при возведении металлической лестницы, просила: признать самовольной постройкой металлическую конструкцию – металлическую лестницу, оборудованную и используемую для прохода на второй этаж дома в квартиру № № дома № по <адрес>, принадлежащую Осипко Н.Г.; обязать Осипко Н.Г. снести указанную самовольную постройку или привести в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории или обязательным требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом и установленными требованиями; обязать Осипко Н.Г. перенести часть металлической конструкции на территорию принадлежащего ей земельного участка №№, а именно: основную лестничную клетку на уровне пола второго этажа оставить в существующем виде на момент спора, лестничный марш и промежуточную лестничную площадку, установленные в стене квартиры истца демонтировать полностью и произвести их установку на земельном участке Осипко Н.Г. с последующим его примыканием к лестничной площадке, расположенной на уровне пола второго этажа.

Судом вынесено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Верхомий М.В., не соглашаясь с выводами суда о наличии оснований для отказа в иске, просит решение отменить. Ссылается на неверную оценку представленных в дело доказательств, которые напротив подтверждают обстоятельства, на которых основаны заявленные требования.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Пункты 1 - 3 статьи 222 ГК РФ предусматривают, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Как установлено в судом и подтверждено материалами дела, жилой дом №№ по <адрес> является многоквартирным (двухквартирным) жилым домом. Квартира №№ в данном доме находится в собственности Верхомий М.В. Квартира №№ - в собственности Осипко Н.Г.

Вход в жилые помещения: квартиру №№ и квартиру №№ осуществляется отдельно, в квартиру №№ – через крыльцо, в квартиру №№ – через металлическую лестницу, расположенную с наружной части дома, организованную в результате перепланировки и переустройства квартиры №№.

Наружная металлическая лестница – отдельный вход в квартиру № № дома № № по ул. <адрес> располагается вдоль стены жилого дома № №, над крыльцом дома, и используется только для входа в квартиру № №. Металлическая лестница крепится на металлических опорах.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 07 августа 2009 г. по гражданскому делу № 2-3184/2009 по иску Осипко Ю.В. к Администрации ГО «Город Калининград» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, постановлено сохранить квартиру №№ дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, площадью квартиры с холодными помещениями 78,3 кв.м, общей площадью 77,2 кв.м, жилой площадью 54,4 кв.м, подсобной площадью 22,8 кв.м, состоящей из: коридора 7,3 кв.м, кухни 9,5 кв.м, санузла 6,0 кв.м, жилой комнаты 13,5 кв.м, жилой комнаты 19,7 кв.м, жилой комнаты 13,7 кв.м, жилой комнаты 7,5 кв.м, балкона 1,1 кв.м; за Осипко Ю.В. признано право собственности на квартиру №№ дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, площадью квартиры с холодными помещениями 78,3 кв.м, общей площадью 77,2 кв.м, жилой площадью 54,4 кв.м, подсобной площадью 22,8 кв.м.

Указанным решением суда установлено согласие Верхомий М.В., Верхомий В.П. на перепланировку и переустройство квартиры №№ дома №№ по <адрес>, в том числе на устройство наружной лестницы – отдельного входа в квартиру №№.

В основу названного решения суда положено техническое заключение ООО «Балтийское предприятие по инвентаризации, землеустройству и оценке недвижимости», выполненное в мае 2009 г., согласно которому в обследуемой квартире № дома № по <адрес> после выполненной перепланировки и переустройства состояние основных строительных конструкций многоквартирного жилого дома, в районе квартиры №№ работоспособное, не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания. Планировочные показатели по квартире, после выполненной перепланировки и переустройства, соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с проектным предложением и требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «изоляционные и отделочные покрытия», не ухудшили санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры. Данная перепланировка не ухудшила условий проживания владельцев квартиры и их соседей.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 07 ░░░░░░░ 2009 ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░ № № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ № №, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2010 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░░░░░░░ № № ░░░░░░░░ 208 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░ № № ░░░░░░░░ 192 ░░. ░. – ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░ № № ░░░░░░░░ 200 ░░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ (░. 2 ░.░. 153).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░-18.094 ░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №№, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░. 10 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░-18.094 ░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                       ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: