Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2014 (2-6448/2013;) ~ М-6228/2013 от 11.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.01.2013 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Поповой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-337/2011 по иску ООО УК «Коммунальник» к Кучеряевой Г. П., Тучиной Ю. А., Тучину А. А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что в управлении ООО УК «Коммунальник» от находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном доме являются ответчик Тучина Ю.А.

Зарегистрированными членами семьи собственника <адрес> указанном доме являются: Кучеряевя Г.П. и Тучин А.А.

В соответствии со ст.31, п.1 ст.153, ст.ст.154, 155 ЖК РФ ответчик, как собственник и член семьи собственника жилого помещения, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 10 числа следующего месяца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по л/с № составляет <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

В соответствии с агентским договором получателем платежей населения за жилищные и коммунальные услуги является МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

В выставляемых ответчику ежемесячных квитанциях на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги содержаться сведения о сумме долга за предыдущие расчетные периоды нарастающим итогом, что является досудебным уведомлением ответчикам о сумме задолженности. Однако ответчик оставляет такие уведомления без ответа и удовлетворения.

Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца С.А. по доверенности полностью поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Тучин А.А. в судебном заседании требования ООО УК «Коммунальник» признал, расчет задолженности не оспаривал, при этом пояснил, что не могли производить оплату коммунальных услуг в связи с тяжелым материальным положением. Кучеряева Г.П. является его бабушкой, которая болеет и сейчас временно проживает в <адрес>, Тучина Ю.А. его мама, ухаживает за бабушкой, не смогли приехать в судебное заседание. На уточняющие вопросы показал, что заявлений ответчику о перерасчете начислений в связи с тем, что Кучеряева Г.П. не поживает по их адресу в последнее время они не писали.

Признание иска ответчиком принимается судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Тучина Ю.А. и Тучин А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» паспортная служба от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире Тучина Ю.А. зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ., также с ней зарегистрированы Кучеряева Г.П. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. и Тучин А.А. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ В материалы дела представлен лицевой счет № на имя ответчика Тучиной Ю.А. открыт на семью из 3 человек.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> № находится в управлении истца - Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и содержание с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты> рублей, доказательств обратного суду не предоставлено.

Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленных истцом расчета и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим:

Оказание услуг на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования подтверждаются договором ООО УК «Коммунальник» с ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Оказание услуг по техническому обслуживанию лифтов и систем ЛДСС, заключенным с ЗАО «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным с МП <адрес> «<данные изъяты>».

Оказание услуг по организации планово-регулярного вызова твердых бытовых отходов, заключенным с МП г.о. Самара «<данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Оказание услуг по тепловой энергии и в горячей воды (теплоносителей) и горячую воду (теплоноситель), заключенным с ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оказание услуг по подаче электрической энергии и мощности, заключенным с ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ

Также истцом представлены акты о приемке работ по выполнению ремонтных работ в доме – ремонт оконных створок,, остекление, замена мусоропроводного клапана,, ремонт подъездов,, ремонт ливневой канализации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением,

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждения в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг и их оплата. Ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

Также, при вынесении решения, суд учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых просит истец взыскать с ответчика, последний не заявлял. С заявлениями о произведении перерасчетов не обращался.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО УК «Коммунальник» требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Коммунальник» к Кучеряевой Г. П., Тучиной Ю. А., Тучину А. А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кучеряевой Г. П., Тучиной Ю. А., Тучина А. А. в пользу ООО УК «Коммунальник» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей и государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.01.14г.

Судья подпись Н.Г. Дурнова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья