Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2012 (2-8342/2011;) ~ М-8656/2011 от 31.10.2011

2-460\ 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Сорокиной С.К.

при секретаре          Гуровой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотякина В.М., Назаровой В.М. к Юсифову Н.Г. о разделе дома в натуре, прекращение долевой собственности

Установил:

Спорное имущество расположено: АДРЕС и состоит из жилого дома общей площадью 103,5 кв.м., жилой 72,8 кв.м., земельного участка 2935 кв.м. Сособственниками названного имущества являются Мотякин В.М.-21\100 доля, Назарова В.М.-21\100 доля, Юсифов Н.Г.- 58\100 долей.

Мотякин В.М., Назарова В.М. обратились с иском в суд к ответчику о разделе дома, земельного участка, прекращении долевой собственности. В обоснование заявленных требований ссылались на то, что между участниками долевой собственности возникают разногласия по порядку пользования спорным имуществом.

Мотякин В.М., Назарова В.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Представитель по доверенности Гирман А.Г. в судебное заседание явилась и просила суд произвести раздел дома, земельного участка согласно варианту 1 экспертного заключения.

Ответчик Юсифов Н.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении не возражал в отношении раздела дома и земельного участка ( л.д.41).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного и не сообщившего суду об уважительной причине неявки в судебное заседание.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле изучив и проанализировав материла дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается. что Мотякин В.М. Назарова В.М. являются собственниками по 21\100 долей каждый дома и земельного участка расположенных в АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.20-29).

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре доли из общего имущества.

Определением суда по данному спору была назначена и проведена комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза ( л.д.44).

В материалах экспертного заключения ( л.д.49-82) имеются варианты раздела дома и земельного участка. По мнению суда, наиболее целесообразным произвести раздел дома по варианту №. Данному варианту соответствует раздел земельного участка, между Мотякиным и Назаровой. По данному варианту раздела дома стоимость переоборудования составит 955 руб.

У суда нет оснований ставить под сомнение данное экспертное заключение. Экспертное заключение составлено экспертом, имеющим специальные познания в области строительства и землеустройства. Эксперт не заинтересован в исходе дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ:

Произвести раздел дома № по АДРЕС и выделить в собственность Мотякину В.М. часть жилого дома окрашенного на плане зеленым цветом согласно варианту № экспертного заключения общей площадью 28.8 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., площадью всех частей здания- 36,7 кв.м., служебные постройки и сооружения лит Г2 (сарай) лит Г5 ( уборная) лит Г6 ( душ) лит Г10 ( сарай) левая часть лит№ (забор фасадная часть). Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений № (веранда) лит а1 площадью 7,9 кв.м.; № ( жилая) литА1 площадью 18,4 кв.м.; № (санузел) литА1 площадью 5,6 кв.м.; № (коридор) лит А1 площадью 4,8 кв.м.

Выделить в собственность Назаровой В.М. часть жилого дома окрашенную на плане фиолетовым цветом общей площадью 20,3кв.м. жилой площадью15,3 кв.м. площадью всех частей здания 28,5 кв.м. служебные постройки лиГ (сарай) лит Г1(сарай). Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений № (котельная), литА2 площадью 5,0 кв.м., № (жилая) литА3 площадью 15,3 кв.м. № (веранда) лита1 площадью 8,2 кв.м. Выделить в собственность Юсифову Н.Г. часть жилого дома окрашенную на плане светло-коричневым цветом общей площади 54,4 кв.м., жилой площадью39,1 кв.м. площадью всех частей здания 78,0 кв.м. Служебные постройки и сооружения литГ7(уборная) Г8 (хозблок) литГ9 (мансарда) правая часть лит№ ( забор: фасадная часть и по границе с соседним домовладением) лит№ ( ворота). Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений № ( кухня) литА площадью 8,4 кв.м. № ( жиля) литА площадью 14,5 кв.м. № ( жилая) лит А площадью 24,6 кв.м. № ( коридор) лит А1 площадью 6,9 кв.м., № (веранда) лита2 площадью 5,7 кв.м. № (веранда) лита площадью 17,9 кв.м. Прекратить долевую собственность на жилой дом № АДРЕС и погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 1461 кв.м. и выделить Мотякину В.М. участок, состоящей из трех частей 563,5 кв.м.106,кВ.м, 39 кв.м. по варианту № окрашенного на плане зеленым цветом расположенных дом № АДРЕС. Установить границы названных земельных участков: Участок площадью 563,5 кв.м. от северного угла участка ( т.7) на юго-восток по северо-восточной границе участка -9,1м, 2,2м ( т.7-8-9); на юго-запад-31,2 м ( т.9-47); на юго-восток-2,9с ( т.47-46); на юго-запад-40,0м ( т.46-44); на северо-запад до северо-западной границы участка – 4,4м ( т.44-45); на северо-восток по северо-западной границе участка до северного угла участка- 25,2м, 2,0м, 15,0м, 2,4м, 6,0м, 31,5м ( т.45-6*-7*-8*-5-6-7); Участок 106 кв.м.: от фасадной границы ( т.24) на северо-восток к дому -7,3м ( т.24-1*); далее по осевой линии разделительных стен и перегородок жилого дома- по точкам 1*-2*-3*-4*-9*-10*-11*-12*; от дома на северо-запад -0,9м ( т.12*-40); на юго-запад до фасадной границы-14,7м ( т.40-39); на юго-восток по фасадной границе-6,6 ( т.39-24); Участок площадью 39 кв.м.: от юго-восточной границы участка ( т.32) на северо-запад- 7,8м ( т.32-42); на юго-запад-5,2м ( т.42-41); на юго-восток до юго-восточной границы-3,4м, 3,5м ( т.41-46-38); на северо-восток по юго-восточной границы участка -0,9м, 0,8 м, 4,2м ( т.38-30-31-32). Назаровой В.М. в пользование выделяется земельный участок, окрашенный на плане фиолетовым цветом состоящий из двух частей 566,5 кв.м., 142 кв.м. расположенных: дом № АДРЕС. Установить границы участков: Участок площадью 566,5 кв.м. от восточного угла участка ( т.10) на северо-запад по северо-восточной границе участка -11,3м ( т.10-9); на юго-запад -31,2м ( т.9-47); на юго-восток -2,9м ( т.47-46); на юго-запад-40,0м ( т.46-44); на юго-восток до юго-восточной границы участка-4,4м ( т.44-43); на северо-восток по юго-восточной границе до восточного угла участка-22,5м, 15,4м, 2,6м, 33,6 м ( т.43-13-12-11-10); Участок площадью142 кв.м. от юго-восточной границы ( т.38) на северо-запад-3,5м,3,4м ( т.38-46-41); на юго-запад-15,0м ( т.41-40); на юго-восток к дому-0.9м ( т.40-12*); далее по осевой линии разделительных стен и перегородок жилого дома – по точкам 12*-11*-10*-9*-4*-5*-26; от дома на юго-восток -0,6м ( т.26-35); на северо-восток по юго-восточной границе участка-6,7м,3,3м, 5,3м ( т.35-36-37-38). Установить границы участка общего пользования Мотякина В.М., Назаровой В.М. площадью 44,0кв.м. окрашенный на плане серым цветом от западного угла участка ( т.10) на северо-восток по северо-западной границе участка -35,9 ( т.10-45); на юго-восток до юго-восточной границе участка -4,4м, 4,4м ( т.45-44-43); на юго-запад по юго-восточной границе участка – 1,0м ( т.43-42); на северо-запад-7,8м ( т.32-42); на юго-запад до фасадной границы участка -5,2м, 15,0м, 14,7м ( т.42-41-40-39); на северо-запад по фасадной границе до западного угла участка -1,0м ( т.39-10). Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления в окончательной форме.Судья Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.