Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2317/2013 ~ М-560/2013 от 23.01.2013

копия

дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 30 июля 2013 года

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Черных А.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

с участием прокурора Галиной Н.В.,

представителя истица ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» Меркулова К.В., действующего на основании доверенности от 00.00.0000 г. У,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» к Комарову А.В. о выселении и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет» (далее - ФГАОУ ВПО «СФУ») обратился с иском к Комарову А.В. о выселении из занимаемого последним жилого помещения, расположенного по адресу: Х без предоставления другого жилого помещения, взыскании в пользу ФГАОУ ВПО «СФУ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36056 рублей 13 копеек, государственной пошлины в сумме 5281 руб. 38 копеек.

Свои требования истец мотивировал тем, что 00.00.0000 г. ФГОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» (переименованным распоряжением Правительства РФ от 00.00.0000 г. У-р в ФГАОУ ВПО «СФУ») с Комаровым А.В. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с п.п.1.1, 1.2 которого Комарову А.В. предоставлена для проживания комната У» в общежитии У, расположенном по адресу: Х. Вышеуказанное жилое помещение предоставлено Комарову А.В. на период работы.

Комаров А.В. состоял в трудовых отношениях с Истцом с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г., уволен в соответствии с приказом У-к от 00.00.0000 г. на основании п. 3 ст. 77 ТК РФ, в связи с чем истец считает договор найма жилого помещения от 00.00.0000 г. У прекращенным с даты увольнения Комарова А.В., а именно с 00.00.0000 г.. Несмотря на прекращение договора найма, Ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении до настоящего времени.

Кроме того, за время проживания в общежитии у Ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 36046 руб. 13 коп, которая Ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца Меркулов К.В., действующий на основании доверенности от 00.00.0000 г. У, исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Комаров А.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования основанными на законе, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 г. между ФГОУ ВПО «Сибирский федеральный университет», переименованным распоряжением Правительства РФ от 00.00.0000 г. У-р в ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет», и Комаровым А.В. заключен договор найма жилого помещения (далее - Договор), согласно п.п. 1.1, 1.2 которого Комарову А.В. предоставлена для проживания комната У У в общежитии У, расположенном по адресу: Х (л.д. У). Вышеуказанное общежитие находится на праве оперативного управления у ФГАОУ ВПО «СФУ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. Х (л.д. У).

Согласно п. 1.5 Договора жилое помещение в общежитие предоставляется Комарову А.В. на период его работы в университете.

В соответствии со справкой (л.д. У) Комаров А.В. работал в ФГАОУ ВПО «СФУ» в должности старшего преподавателя кафедры электротехнологии и электротехники Электро-механического факультета Политехнического института с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г.. Трудовые отношения с Истцом у Комарова А.В. возникли на основании приказа У от 00.00.0000 г. о принятии его на работу в ФГОУ ВПО «Красноярский государственный технический университет», реорганизованного путем присоединения к ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 г. У

Так, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 04.11.2006 года № 1518-р права и обязанности Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Красноярский государственный технический университет по всем обязательствам перешли к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет» в порядке правопреемства в связи с реорганизацией ГОУ ВПО «Красноярский государственный университет», ГОУ ВПО «Красноярский государственный технический университет», ГОУ ВПО «Государственный университет» цветных металлов и золота», ГОУ ВПО «Красноярская государственная архитектурно-строительная академия». В настоящее время Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет» переименовано в Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет» в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 00.00.0000 г. У-р.

Согласно выписке из домовой книги общежития У, расположенного по адресу: Х, Комаров А.В. проживает в занимаемом им помещении с 00.00.0000 г. (л.д. У). Указанные обстоятельства подтверждаются также актом от 00.00.0000 г., согласно которому дверь в комнату Х по Х никто не открыл, ключ от входной двери в комнату на вахте общежития отсутствует, с заявлением об освобождении спорной комнаты Комаров А.В. к администрации общежития не обращался.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из вышеизложенного следует, что в том случае, если у лица возникло право на льготу по основаниям, предусмотренным ст. 108 ЖК РФ, то оно сохраняется и после введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом отсутствие в статье 103 ЖК РФ указания на данную категорию граждан не является основанием для лишения их прав на льготы, которые были приобретены ими по нормам ЖК РСФСР, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правоотношениям, которые возникли после введения его в действие.

Следовательно, если к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации у лица при наличии оснований, указанных в статье 108 ЖК РФ, возникло право на льготы, предусмотренные данной нормой, то к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; если же лицо до 1 марта 2005 года не приобрело право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с приказом от 00.00.0000 г. У-к трудовые отношения с Комаровым А.В. прекращены с 00.00.0000 г. на основании п. 3 ст. 77 ТК РФ. Следовательно, на момент введения в действие ЖК РФ он не приобрел права, закрепленного п.6 ч.1 ст. 108 ЖК РСФСР, так как в трудовых отношениях с истцом на тот момент он состоял менее десяти лет.

Кроме того, судом не установлено наличие у Комарова А.В. иных оснований, предусмотренных ЖК РСФСР, для сохранения за ним права проживания в спорном помещении.

Пунктом 4.4. договора найма предусмотрено, что договор прекращается в связи с прекращением трудового договора. Согласно пункту 4.5 Договора предусмотрено, что в случае расторжения и прекращения Договора наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. Вышеуказанные пункты Договора согласуются с положениями ст.ст. 103, 105 ЖК РФ.

Судом также не установлено наличие у Комарова А.В., льгот, установленных ст. 103 ЖК РФ.

С учетом изложенного, Комаров А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из ком. У расположенной по адресу: Х.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Как установлено судом и подтверждено справками лицевого счета (л.д. У), с сентября 2010 года по ноябрь 2012 года у Ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, составляющая 36046 рублей 13 коп.

С учетом представленных суду доказательств, исковые требования ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с Ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5281 рубль 38 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 192-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» к Комарову А.В. удовлетворить.

Выселить Комарова А.В. из незаконно занимаемого жилого помещения по адресу: г. Х без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Комарова А.В. в пользу ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 36046 рублей 13 копеек.

Взыскать с Комарова А.В. в пользу ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» возврат госпошлины в сумме 5281 рубль 38 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский райсуд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: А.В. Черных