Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-10391/2012 от 13.12.2012

№2-10392/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Орской Т.А.

При секретаре Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом cудебном заседании гражданское дело по иску Гарбарук С.А., Катасонова Ю.А. к Гринелевич С.В. об обязании заключить договор купли-продажи.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указали, что Гарбаруком С.А. и Акифьевой О.П. в присутствии ответчицы ДД.ММ.ГГГГ составлен предварительный договор купли-продажи путем написания расписки, комнаты площадью 17 кв.м в коммунальной квартире за 18000 долларов США по адресу: АДРЕС. Гарбарук С.А. передал ответчице и ФИО 13000 долларов США, в связи со смертью ФИО основной договор купли-продажи комнаты не был заключен. Катасоновым Ю.А. и ФИО ДД.ММ.ГГГГ составлен предварительный договор купли-продажи комнаты площадью 16,2 кв.м за 10000 долларов США и передано 5900 долларов США, на что получена расписка. Ответчица вступила в наследство после смерти ФИО на трех комнатную квартиру, в том числе и на две комнаты по которым заключен предварительный договор купли-продажи. До настоящего времени ответчица не возвратила денежные средства, полученные по предварительным договорам, и уклоняется от заключения основного договора.

Ответчик Гринелевич С.В. в судебное заседание не прибыла, о дате судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.Согласно ст. 308 ГК РФ если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.309 ГК РФ.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом согласно ст. 310 ГК РФ.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В ходе судебного разбирательства установлено Гринелевич С.В. является собственником трех комнат в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ истцами ответчице направлено уведомление с договором купли-продажи комнат.

Из представленных расписок следует, что наследодателем ответчицы за комнаты с истцов получен аванс, обязательство по заключению договора купли-продажи до настоящего времени не исполнены.

Давая оценку требованиям истца и представленным суду доказательствам в их совокупности суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гарбарук С.А., Катасонова Ю.А. к Гринелевич С.В. об обязании заключить договор купли-продажи удовлетворить.

Обязать Гринелевич С.В. заключить договор купли-продажи на комнату: № площадью 17 кв.м с Гарбаруком С.А., комнату № площадью 16,2 кв.м с Катасоновым Ю.А., расположенные по адресу: АДРЕС. При заключении договора произвести зачет полученных ранее денежных средств от Гарбарука С.А. 13000 долларов США, оставшаяся сумма 18000-13000=5000 долларов США по курсу 31,24 (5000х31,24=156200 рублей), от Катасонова Ю.А. 6024 долларов США, оставшаяся сумма 3976 долларов США по курсу 31,24 (3976х31,24=124200 рублей).

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одинцовский городской суд.

Судья Орская Т.А.