Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-1140/2020 от 20.01.2020

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140/2020 по иску наименование организации” к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

наименование организации” обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании исковых требований указывает, что ответчик фио является собственников кв.605 в доме 111 по адрес, в адрес. В период с дата по дата за ответчиком числится сумма долга – сумма.

Предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилось в соответствии с действующим законодательством. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и платежи за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам иска.

Представитель ответчиков по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва, просил отказать в иске, пояснил, что взнос на капитальный ремонт не оплачивает ни в Фонд капитального строительства ни истцу.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что истец предоставлял жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества ответчику по адресу адрес.

Указанная квартира расположена в жилом многоквартирном доме, который находится в управлении наименование организации.

Ответчик обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами.

В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии с п. 2 адресст. 153 адрес Российской Федерации, ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства № 354 от дата) ответчик обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному в материалы дела расчету за период с дата по дата. ответчиком оплата жилищно-коммунальных производилась частично, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма

Исковая давность не пропущена. В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения., а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата по иску фио, фио, фио, фио, фио, фио, Мумаева С-М.С., фио, фио, фио, фио к наименование организации о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, постановлено: признать ничтожными Решениями общего собрания наименование организации №4/2015 от дата

Данным решением суда установлено, что дата был составлен Протокол № 4/2015 внеочередного общего собрания членов наименование организации, согласно которому были вынесены на обсуждение следующие вопросы: избрание в правление ТСЖ, избрание в ревизионную комиссию ТСЖ, утверждение годового финансово-хозяйственного плана, сметы и размера целевого сбора на дата из расчета сумма за 1 кв.м., о формировании фонда капитального ремонта на отдельном счете, утверждение полномочий Правления ТСЖ на выбор кредитной организации для открытия отдельного счета; утверждение обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт в дата в размере сумма на 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, утверждение полномочий Председателя Правления ТСЖ на представление интересов собственников по вопросам, связанным с проведением капительного ремонта многоквартирного дома; утверждение полномочий Правления на утверждение перечня услуг (работ), сроков и стоимости проведения капительного ремонта общего имущества.

Оценив все доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования истцов о признании Протокола № 4/2015 от дата внеочередного общего собрания членов наименование организации являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком были допущены нарушения положений Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении оспариваемого собрания, оформленного вышеуказанным протоколом.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя наименование организации по доверенности фио – без удовлетворения.

Обстоятельства, установленные вышеприведенным решением суда, вступившими в законную силу, в силу ст. 61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в связи с чем обязательны для суда.

Данное решение суда не относимо к периоду, за который истец заявляет исковые требования.

В целях реализации взятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и оказывающими услуги организациями, в подтверждение чего представлены соответствующие договоры.

В соответствии с ч.14 адресст.155 адреса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с указанным, сумма задолженности взыскивается с ответчика по расчетам истца, которые арифметически верны, согласуются с материалами дела, контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком суду не предоставлен.

Оплаченные ответчиком денежные средства сторонней организации, не имеющей право обслуживания многоквартирного дома в спорный период, не имеют правового значения, не освобождают ответчика от уплаты коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика также подлежит взысканию сумма сумма в счет возврата государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать в пользу наименование организации” с фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через гагаринский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио