Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2085/2021 ~ М-1628/2021 от 11.06.2021

63RS0007-01-2021-002750-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2021 года                                                                   г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2085/2021 по иску Карповой С. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Карпова С.В. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности №, выданного в сентябре ДД.ММ.ГГГГ Данное свидетельство было выдано Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района.

ДД.ММ.ГГГГ сведения об участке были внесены в ГКН, земельному участку присвоен кадастровый №, с разрешенным видом использования: для коллективного садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Истцом были сданы документы для регистрации права собственности на земельный участок, но получено извещение о приостановке регистрационных действий по причине отсутствия в свидетельстве даты выдачи. В извещении указано, что во втором экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве, также отсутствует дата выдачи. Полномочия органа, выдававшего свидетельство, а именно, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района, закончились в январе ДД.ММ.ГГГГ, поэтому внесение изменений в документ в части даты выдачи свидетельства не предоставляется возможным.

В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики» проведено межевание земельного участка, споров по границам участка не имеется, что подтверждено отсутствием претензий, поступивших от смежных землепользователей, после опубликования в газете извещения о проведении межевания.

Отсутствие в свидетельстве о праве собственности даты выдачи препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок и установлении его границ.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, в границах в соответствии с планом расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Карповой С.В. по доверенности З.Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Карповой С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что Карповой С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ей председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю №, дата выдачи не указана.

В архиве Управления Росреестра по Самарской области содержится информация о предоставлении Карповой С.В. земельного участка, площадью 0,06 га., расположенного по адресу: <адрес> для коллективного садоводства, в собственность, на основании решения администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство №. Графический материал, дата выдачи свидетельства отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно выписке ЕГРН право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, не зарегистрировано, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также установлено, что Карпова С.В. пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит Карповой С.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным на основании решения администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменено и незаконным не признано.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 600 кв.м., что подтверждается планом, составленным кадастровым инженером П.Д.М. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Карповой С.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карповой С. В. удовлетворить.

Признать за Карповой С. В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точек п.п.	X	У
1	381 323,73	1 365 154,28
2	381 319,56	1 365 157,45
3	381 313,01	1365 162,53
4	381 311,66	1 365 163,59
5	381 286,72	1 365 132,31
6	381 298,31	1 365 123,23

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13 сентября 2021 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.