Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1167/2019 ~ М-915/2019 от 17.06.2019

66RS0008-01-2019-001239-79

Гражданское дело №2-1167/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2019 года                                                         город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой А.А.,

с участием истца Вавилова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавилова А.А. к Новоженину А.В., Новожениной О.С., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Новожениной В.А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вавилов А.А. обратился в суд с иском о признании ответчиков Новоженина А.В., Новожениной О.С., Новожениной В.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <№> дома <№> по ул.9 Января в городе Нижний Тагил.

В обоснование иска указал, что является собственником спорного жилого помещения, которое приобрел с публичных торгов. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, родственниками истца не являются. Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства, из спорного жилого помещения, в добровольном порядке не исполнили.

Истец Вавилов А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчики Новоженин А.В., Новоженина О.С., действуя за себя и своего малолетнего ребенка Новоженину В.А., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела были своевременно извещены по адресу регистрации – г.Н.Тагил, ул. 9 января, <№>, от получения судебной корреспонденции отказались, о чем свидетельствуют возвратившиеся в адрес суда почтовые конверты с отметкой почты об истечении срока хранения (л.д.37-38).

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

В связи с неявкой ответчика, не известившего о причинах неявки и не просившего об отложении судебного разбирательства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения представителя истца, указанного в исковом заявлении, определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Представитель органа опеки и попечительства – Управления социальной политики по городу Нижний Тагил и Пригородному району в судебное заседание не явился. Главный специалист Чарская М.А. до судебного заседания направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования подлежат удовлетворению (л.д.40).

Выслушав истца, огласив письмо представителя органа опеки и попечительства, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что квартира <№> в доме <№> по ул. 9 января принадлежит на праве собственности истцу Вавилову А.А. (л.д.6, 29-30).

Как следует из сведений, представленных МКУ «Служба правовых отношений», в спорной комнате имеют регистрацию с 2014 года Новоженин А.В., Новоженина О.С., Новоженина В.А..

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Спорное жилое помещение было продано Вавилову А.А. на основании договора реализации арестованного имущества на торгах <№> от 06 мая 2019 года. Указанная сделка никем оспорена не была.

Поскольку сделка, на основании которой право собственности на спорное недвижимое имущество перешло к истцу, не признана недействительной, в настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, ответчики в силу указанных выше норм материального права подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку истец не намерен заключать какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчиков в указанных выше жилых помещениях.

На основании изложенное, совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования квартирой <№> в доме <№> по ул. 9 января в городе Нижний Тагил.

Факт регистрации ответчиков и их малолетнего ребенка в спорном жилом помещении, является административным актом и не порождает их прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, при таких обстоятельствах, необоснованно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вавилова А.А. к Новоженину А.В., Новожениной О.С., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Новожениной В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Новоженина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новоженину О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новоженину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица 9 Января, дом <№> квартира <№>.

Данное решение является основанием для снятия Новоженина А.В., Новоженину О.С., Новоженину В.А., с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица 9 Января, дом <№> квартира <№>.

Взыскать с Новоженина А.В., Новожениной О.С. солидарно в пользу Вавилова А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    О.В. Свинина

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2019 года.

Судья:                                    О.В. Свинина