Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4407/2019 ~ М-3745/2019 от 17.07.2019

Дело № 2-4407/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» октября 2019 года      г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре Калитеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственности,

                                       УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственностина квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес> №; обязать внести сведения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Требования мотивировал тем, что 07 июня 2018 года на основании решения Правления ЖСПК согласно протоколу заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ, истец был принят в члены ЖСПК. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСПК заключены договора о порядке внесения паевых взносов, обязательства исполненыв полном объеме.В сентябре 2018 года жилой дом по адресу <адрес>, г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес> сдан в эксплуатацию, и с того времени истец несет бремя содержания обеих квартир.Ответчик ЖСПК «ЭлитСтрой» до сих пор не зарегистрировал право собственности на возведенный жилой дом, что лишает истца возможности оформить право собственности на спорные квартиры, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности Салий Артём Юрьевич требования истца поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - ЖСПК «СтройЭлит», представитель не явился, извещен.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, представитель не явился, просил рассматривать в отсутствие (л.д.33).

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует, что согласно Протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены ЖСПК (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК и ФИО2 заключен договор о порядке внесения паевых взносов № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 обязался выплатить паевой взнос в размере 1 280 000 рублей и вступительный взнос 320 000 тысяч согласно протоколу заседания правления ЖСПК «СтройЭлит» №, в срок до не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 4.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСПК обязано предоставить ФИО2 право на оформление в собственность квартиры по строительному адрес: <адрес>, г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, проектный номер <адрес>, (номер после сдачи в эксплуатацию №) с техническими характеристиками: 1-комнатная квартира, находящаяся на мансардном этаже (II уровень), общей площадью 44 кв.м.

      В соответствии с Договор №а/18/023 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 обязался выплатить паевой взнос в размере 750 000 рублей и вступительный взнос 200 000 тысяч рублей согласно протоколу заседания правления ЖСПК «СтройЭлит» №, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 4.1. договора №а/18/023 от ДД.ММ.ГГГГ ЖСПК обязано предоставить ФИО2 право на оформление в
собственность квартиры по строительному адрес: <адрес>, г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, проектный номер
<адрес>, (номер после сдачи в эксплуатацию №) с техническими
характеристиками: 1-комнатная квартира, находящаяся на седьмом этаже, общей площадью 22.85 кв.м.

Паевые взносы за спорные квартиры ФИО2 выплачены в полном объеме, что подтверждается представленными чек-ордерами, квитанциями.

Спорные квартиры переданы по акту приема-передачи.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцом полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░. <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ №№, 175, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                  ░░░░░░░░ ░.░.