Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2013 ~ М-440/2013 от 05.06.2013

Дело № 2-648/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им.Бабушкина 05 сентября 2013 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Голодовой Е.В.

при секретаре Долговской М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова С.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности на здание,

Установил:

    Кузнецов С.Г. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности на здание телятника.

    В обосновании требований указано, что _._.19__ по договору купли-продажи он приобрел в колхозе <...> здание телятника, расположенное по адресу: д.<...>. На момент приобретения телятника право собственности у колхоза <...> на данный объект не было оформлено. В дальнейшем колхоз был ликвидирован, осуществить регистрацию перехода прав собственности на здание телятника не представляется возможным. С момента приобретения и по настоящее время считает здание телятника своей собственностью, несет расходы по его содержанию, проводит необходимый ремонт. За весь период владения зданием телятника никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав собственности на здание телятника в связи с намерением последующего распоряжения данным имуществом.

    В судебное заседание истец Кузнецов С.Г. не явился, извещен надлежащим образом.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Белошеев И.Е. иск поддержал по доводам, указанным в заявлении.

    Представитель ответчика администрации Тимановского сельского поселения в судебное заседании не явился, извещены надлежащим образом.

    Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Представитель Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района, Администрации Бабушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

    В судебном заседании свидетель В.О.П. пояснила, что она раньше работала бухгалтером колхоза <...>. Здание конюшни по договору было продано Кузнецову С.Г.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что _._.19__ года между колхозом <...> (продавцом) и Кузнецовым С.Г. (покупателем) заключен договор купли-продажи здания конюшни в д.<...>. Договор составлен в простой письменной форме.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Договор купли-продажи здания конюшни от _._.19__ на объект недвижимости исполнен сторонами.

Согласно данных администрации Бабушкинского муниципального района при реконструкции здания конюшни в д.<...>, ремонтные работы на несущих конструкциях объекта не проводились.

Согласно информации администрации <...> сельского поселения здание телятника после реконструкции здания конюшни не создает угрозу жизни и здоровью других лиц.

Судом установлено, что истец в настоящее время не имеет возможности оформить данный объект в собственность, поскольку колхоз <...> ликвидирован.

На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что Кузнецов С.Г. купил здание конюшни на основании договора купли-продажи, выполнил в полном объеме обязанности покупателя, передав продавцу денежные средства в счет оплаты, и приняв здание, владеет и распоряжается имуществом как собственник, несет все расходы по его содержанию, произвел его реконструкцию в здание телятника, суд полагает возможным признать за Кузнецовым С.Г. право собственности на здание телятника.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Признать право собственности за Кузнецовым С.Г. на здание телятника общей площадью <...> кв.м., в том числе основные строения общей площадью <...> кв.м., вспомогательные помещения площадью <...> кв.м., 19__ года постройки, инвентарный номер <...>, литер <...>, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Тотемский районный суд.

Судья                  Е.В.Голодова

    Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2013 года.

Судья                  Е.В.Голодова