Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6623/2013 ~ М-5422/2013 от 03.06.2013

Дело 2-6623/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демиденко Л.С. к Григорьевой Т.С, и Абрамову С.А. о разделе в натуре домовладения и прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявила в суд к ответчикам вышеназванный иск.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит часть земельного участка (доля в праве ? ) общей площадью 2292 кв.м. и жилого дома (доля в праве ? ) на праве общей долевой собственности, расположенные по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Совместно с истицей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Григорьевой Т.С. принадлежит земельный участок на праве общей долевой собственности доля в праве ?.

По фактическому пользованию вышеуказанным земельным участком пользуются Григорьева Т.С. и истец, порядок пользования между сторонами сложился. В настоящее время истец желает выделить свою долю в натуре, однако ввиду отсутствия интереса к оформлению прав со стороны ответчиков, лишена возможности зарегистрировать свои права в заявительном порядке.

Истец просит разделить жилой дом в натуре, и выделить долю земельного участка, выделив в ее собственность часть земельного участка, с выплатой денежной компенсации Абрамову С.А.

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и их представителей.

Ответчик Григорьева Т.С. в судебное заседание не явилась, однако ее представитель направил в адрес суда заявление, в котором указал, что против исковых требований Демиденко Л.С. возражений не имеет, просит рассмотреть дело без их участия, в решении полагался на мнение суда.

Ответчик Абрамов С.А. в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрении дела был извещен надлежаще.

Суд, с учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 252 ч. 3 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, заключенного между Демиденко Л.С. и Абрамовым С.А., принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

При дарении Абрамовым С.А. доли жилого дома, Демиденко Л.С. в пользование перешла половина земельного участка в соответствии с долей в праве на дом. Спора с Абрамовым С.А. по пользованию и владению земельным участком у истицы не имеется.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно, представленного технического заключения по варианту пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, составленного кадастровым инженером Звенигородского отдела Одинцовского филиала ГУП ..... «МОБТИ», имеется техническая возможность определить порядок пользования жилым домом по фактическому порядку пользования, который отвечает требованиям, предъявляемым к жилым домам, по которым определяется порядок пользования входящих в него комнат.

На основании ч. 4 ст. 252 ГКРФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доля в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Доля в праве на земельный участок Абрамова С.А. составляет ? часть, которая является незначительной для него не существенной, земельным участком Абрамов С.А. не пользуется с момента отчуждения доли домовладения, налоги не уплачивает.

Копией кадастровой выписки о земельном участке установлено, что сведения о земельном участке истца внесены в государственный кадастр недвижимости, кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 513476.76 руб.

Суд полагает подлежащим при данных обстоятельствах удовлетворению иска в части выплаты Демиденко Л.С. в пользу Абрамова С.А. денежной компенсации в размере переданной ? доли земельного участка с учетом его кадастровой стоимости, что составит 128 369,19 руб.

Суд так же принимает во внимание правомерное пользование истцом спорным земельным участком на протяжении длительного времени (с ДД.ММ.ГГГГ), а так же то обстоятельство, что требований об освобождении спорного земельного участка заинтересованными лицами не заявляется, и, никогда не заявлялось. В силу вышеуказанных норм права регистрация права истца на спорный земельный участок возможна на основании любых правоустанавливающих, правоподтверждающих и иных документов, позволяющих достоверно установить правомерность владения и пользования истцом спорным земельным участком. Такие доказательства истцом суду представлены, в связи с чем, заявленные им требования о признании права собственности на земельный участок законны, обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Имеющееся в материалах дела техническое заключение, выполнено кадастровым инженером ООО «наименование» ФИО обладающим специальными познаниями в области землепользования, лицами, участвующими в деле не оспаривается, содержит в себе описание границ спорного земельного участка, согласуется с иными материалами геодезического описания границ спорного земельного участка и позволяют достоверно установить координаты характерных точек границ земельного участка истца по фактическому пользованию, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости установления границ спорного земельного участка путем описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание имеющиеся в деле доказательства, а так основываясь на вышеназванных нормах права, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований Демиденко Л.С., как основанных на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ......

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 40,5 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: № (░░░░░ – ░░░ ░) ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░., № (░░░░░░░ – ░░░ ░2) ░░░░░░░░ 10,5 ░░.░., № (░░░░░░░ – ░░░ ░2) ░░░░░░░░ 8,4 ░░.░., № (░░░░░░░ – ░░░ ░2) ░░░░░░░░ 8,9 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 62,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 62,9 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: № (░░░░░ – ░░░ ░) ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░., № (░░░░░░░ – ░░░ ░) ░░░░░░░░ 1,9 ░░.░., № (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░) ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░., № (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░) ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░., № (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░) ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░., № (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░) ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░., № (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░1) ░░░░░░░░ 2,5 ░░.░., № (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░1) ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░., № (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░1) ░░░░░░░░ 4,3 ░░.░., № (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░1) ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ № ░░░░░░░░ 2292 +/-17 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░,

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1146 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1146 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2292 +/-17 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░. 128 369,19 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: