Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6623/2013 ~ М-5422/2013 от 03.06.2013

Дело 2-6623/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демиденко Л.С. к Григорьевой Т.С, и Абрамову С.А. о разделе в натуре домовладения и прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявила в суд к ответчикам вышеназванный иск.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит часть земельного участка (доля в праве ? ) общей площадью 2292 кв.м. и жилого дома (доля в праве ? ) на праве общей долевой собственности, расположенные по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Совместно с истицей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Григорьевой Т.С. принадлежит земельный участок на праве общей долевой собственности доля в праве ?.

По фактическому пользованию вышеуказанным земельным участком пользуются Григорьева Т.С. и истец, порядок пользования между сторонами сложился. В настоящее время истец желает выделить свою долю в натуре, однако ввиду отсутствия интереса к оформлению прав со стороны ответчиков, лишена возможности зарегистрировать свои права в заявительном порядке.

Истец просит разделить жилой дом в натуре, и выделить долю земельного участка, выделив в ее собственность часть земельного участка, с выплатой денежной компенсации Абрамову С.А.

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и их представителей.

Ответчик Григорьева Т.С. в судебное заседание не явилась, однако ее представитель направил в адрес суда заявление, в котором указал, что против исковых требований Демиденко Л.С. возражений не имеет, просит рассмотреть дело без их участия, в решении полагался на мнение суда.

Ответчик Абрамов С.А. в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрении дела был извещен надлежаще.

Суд, с учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 252 ч. 3 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, заключенного между Демиденко Л.С. и Абрамовым С.А., принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

При дарении Абрамовым С.А. доли жилого дома, Демиденко Л.С. в пользование перешла половина земельного участка в соответствии с долей в праве на дом. Спора с Абрамовым С.А. по пользованию и владению земельным участком у истицы не имеется.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно, представленного технического заключения по варианту пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, составленного кадастровым инженером Звенигородского отдела Одинцовского филиала ГУП ..... «МОБТИ», имеется техническая возможность определить порядок пользования жилым домом по фактическому порядку пользования, который отвечает требованиям, предъявляемым к жилым домам, по которым определяется порядок пользования входящих в него комнат.

На основании ч. 4 ст. 252 ГКРФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доля в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Доля в праве на земельный участок Абрамова С.А. составляет ? часть, которая является незначительной для него не существенной, земельным участком Абрамов С.А. не пользуется с момента отчуждения доли домовладения, налоги не уплачивает.

Копией кадастровой выписки о земельном участке установлено, что сведения о земельном участке истца внесены в государственный кадастр недвижимости, кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 513476.76 руб.

Суд полагает подлежащим при данных обстоятельствах удовлетворению иска в части выплаты Демиденко Л.С. в пользу Абрамова С.А. денежной компенсации в размере переданной ? доли земельного участка с учетом его кадастровой стоимости, что составит 128 369,19 руб.

Суд так же принимает во внимание правомерное пользование истцом спорным земельным участком на протяжении длительного времени (с ДД.ММ.ГГГГ), а так же то обстоятельство, что требований об освобождении спорного земельного участка заинтересованными лицами не заявляется, и, никогда не заявлялось. В силу вышеуказанных норм права регистрация права истца на спорный земельный участок возможна на основании любых правоустанавливающих, правоподтверждающих и иных документов, позволяющих достоверно установить правомерность владения и пользования истцом спорным земельным участком. Такие доказательства истцом суду представлены, в связи с чем, заявленные им требования о признании права собственности на земельный участок законны, обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Имеющееся в материалах дела техническое заключение, выполнено кадастровым инженером ООО «наименование» ФИО обладающим специальными познаниями в области землепользования, лицами, участвующими в деле не оспаривается, содержит в себе описание границ спорного земельного участка, согласуется с иными материалами геодезического описания границ спорного земельного участка и позволяют достоверно установить координаты характерных точек границ земельного участка истца по фактическому пользованию, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости установления границ спорного земельного участка путем описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание имеющиеся в деле доказательства, а так основываясь на вышеназванных нормах права, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований Демиденко Л.С., как основанных на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Демиденко Л.С. к Григорьевой Т.С, и Абрамову С.А. о разделе в натуре домовладения и прекращении права долевой собственности, удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС соответствии с техническим заключением Звенигородкого отдела Одинцовского филиала ГУП ......

В пользование Демиденко Л.С. выделить часть жилого дома лит. А, состоящую из Помещения № общей площадью 12,7 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., площадью с учетом лоджий, балконов, веранд и террас 40,5 кв.м., из следующих комнат: № (жилая – лит А) площадью 12,7 кв.м., № (веранда – лит а2) площадью 10,5 кв.м., № (веранда – лит а2) площадью 8,4 кв.м., № (веранда – лит а2) площадью 8,9 кв.м.

В пользование Григорьевой Т.С, выделить часть жилого дома лит. А состоящую из Помещения № общей площадью жилого помещения 62,9 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м., площадью с учетом лоджий, балконов, веранд и террас 62,9 кв.м., из следующих комнат: № (жилая – лит А) площадью 13,3 кв.м., № (коридор – лит А) площадью 1,9 кв.м., № (холодная пристройка – лит а) площадью 9,5 кв.м., № (холодная пристройка – лит а) площадью 6,1 кв.м., № (холодная пристройка – лит а) площадью 5,4 кв.м., № (холодная пристройка – лит а) площадью 3,2 кв.м., № (холодная пристройка – лит а1) площадью 2,5 кв.м., № (холодная пристройка – лит а1) площадью 5,9 кв.м., № (холодная пристройка – лит а1) площадью 4,3 кв.м., № (холодная пристройка – лит а1) площадью 10,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Демиденко Л.С. и Григорьевой Т.С, на жилой дом по адресу: АДРЕС.

Произвести раздел земельного участка с № площадью 2292 +/-17 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС,

Выделить в собственность Демиденко Л.С. земельный участок площадью 1146 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих границах:

координаты

Выделить в собственность Григорьевой Т.С, земельный участок площадью 1146 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих границах:

координаты

Прекратить Демиденко Л.С., Абрамову С.А., Григорьевой Т.С, право долевой собственности на земельный участок № площадью 2292 +/-17 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Демиденко Л.С. в пользу Абрамова С.А. денежную компенсацию в счет переданной ? доли земельного участка № в размере. 128 369,19 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: