Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2017 ~ М-399/2017 от 18.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка                                  20 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи      Гончарова А.А.,

при секретаре                              Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района Приморского края к Аракеляну С.И. об освобождении земельного участка,

                    УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района Приморского края обратилась в Октябрьский районный суд Приморского края с иском к Аракелян С.И. об освобождении земельного участка, в обоснование которого указано. 04.03.2013 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка под кадастровым номером №. Данный земельный участок площадью 39 кв.метров, ориентир жилой дом, за пределами участка, участок расположен примерно в 40 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес> предоставлен в аренду Аракелян С.И. для размещения временного объекта торгового назначения «Торговый павильон» сроком до 03.02.2016 года.

В последующем срок пользования земельным участком продлевался до 23.02.2017 года. По истечении срока пользования 18.07.2017 года арендатор уведомлялся о необходимости освободить земельный участок в срок до 15 августа, однако указанные требования проигнорированы, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель Администрации Октябрьского района по доверенности Бабенко С.Н. поддержала заявленные требования по приведенным выше доводам.

Ответчик Аракелян С.И., уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уведомив о невозможности явки в судебное заседание, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

    Оценив заявленные требования, заслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

48.02.2013 года между администрацией Октябрьского района и Аракелян С.И. во исполнение постановления Администрации Октябрьского района от 01.02.2013 года №-п «О предоставлении земельного участка в арендуАракелян С.И.» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 25:11:200103:5967, площадью 39 кв. метров, для размещения временного объекта торгового назначения «Торговый павильон». Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Срок действия договора установлен с 04.02.2013 года по 03.02.2016 года (п.1.2 договора).В соответствии с постановлением Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края от 24.02.2016 года № Аракелян С.И. разрешено использование данного земельного участка до 23.02.2017 года.

Как следует из содержания п. 5.2 заключенного договора аренды договор прекращается по истечении срока, установленного в п.1.2, и согласно п. 3.4.8 договора, Арендатор обязан после прекращения договора в пятидневный срок передать участок Арендодателю, пригодным для его дальнейшего использования и в соответствии с его назначением по акту приема-передачи.

Срок заключенного договора аренды, с учетом его продления истек 24.02.2017 года, в связи с чем, истцом ответчику 18.07.2017 года направлялось уведомление с требованиями об освобождении земельного участка в связи с истечением срока аренды, однако данное требование было проигнорировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что срок действия заключенного между Администрация Октябрьского района Приморского и Аракелян С.И. договора аренды земельного участка истек, ответчик до настоящего времени, в соответствии с условиями договора не освободил занимаемый им земельный участок и продолжает им пользоваться, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку истец в силу п. 1 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, суд согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса взыскивает государственную пошлину с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 300 рублей.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в доход Октябрьского муниципального района.

На основании изложенного и руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации Октябрьского района Приморского края к Аракеляну С.И. об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Обязать Аракеляна С.И. освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39 кв. метров, для размещения временного объекта торгового назначения «Торговый павильон». Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Взыскать с Аракеляна С.И. в пользу Октябрьского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (20 ноября 2017 года).

    Судья                                 А.А.Гончаров