Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2013 ~ М-752/2013 от 20.08.2013

Дело № 2-862/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла         «09» сентября 2013 года

    Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием истца Корневой Н.Г., ей представителя Жуковой А.А., ...

третьего лица Корнева В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корневой Н.Г. к ЗАО им.... о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

    Корнева Н.Г. обратилась в суд с иском к ЗАО ... о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что она проживает в ... с К. В (дата) её семье для проживания ЗАО ... предоставило жилой дом, расположенный по <адрес>. В настоящее время возникла необходимость оформить жилой дом в собственность. ... желает оформить право собственности на дом на её имя. (дата) между ОАО «... с одной стороны и ЗАО ... с другой стороны был заключен договор ... целевого товарного займа для строительства жилого дома в <адрес>. Так как ЗАО ... стало неплатежеспособным, а впоследствии обанкротилось, (дата) между ... истца К., ЗАО ... и ОАО ... было заключено соглашение ... о переводе части долга. В соответствии с п.1.1 данного соглашения ЗАО ... перевело, а К. принял на себя исполнение обязательств по погашению целевого товарного займа. В соответствии с п.1.2 соглашения от (дата) К. принял на себя обязанность погасить открытому акционерному обществу ...» оставшуюся часть займа в размере ... рублей. В соответствии с п.1.3 соглашения ЗАО ... передало К. право собственности на жилой дом. Согласно справке ОАО ... (дата) основной долг и проценты по договору ... от (дата) полностью погашены. Исходя из положений ч.2 ст.218 с учетом п.1.3 соглашения о переводе долга от (дата) г., в соответствии с которым К. было передало право собственности на вышеуказанный жилой дом, с учетом полного исполнения обязательств перед ОАО «... и с учетом того, что К. желает, чтобы право собственности истец оформила на себя, просит суд признать за ней право собственности на ...., расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец Корнева Н.Г. и представитель истца Жукова А.А., ..., поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснили, что спорный жилой дом был построен ЗАО ... на денежные средства предоставленные ЗАО... по договору целевого займа. В дальнейшем обязательства по погашению долга по вышеуказанному договору были переданы Корневу В.В., а право собственности на дом возникло у Корнева В.В. В настоящее время долг по договору целевого займа погашен в полном объеме, Корнев В.В. желает оформить право собственности на ... Корневу Н.Г. Просили иск удовлетворить и признать за Корневой Н.Г. право собственности на одноэтажный жилой дом, литер ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Корнев В.В. с иском полностью согласился, суду пояснил, что он заключал соглашение о переводе долга с ОАО ... и ЗАО .... Долг полностью погасил. Истец является супругой, не возражает, чтобы дом оформили на неё.

Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО ... с иском Корневой Н.Г. согласились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В свое отзыве указали, что земельный участок для строительство жилых домов был предоставлен в собственность ЗАО ... на основании распоряжения администрации ... от (дата) года. ЗАО ... были предоставлены целевые заемные средства по договору целевого товарного займа № .... В соответствии с соглашением о переводе долга ... от (дата) заключенного между ЗАО ... и Корневым В.В. с согласия ОАО «... ЗАО ... в счет оплаты стоимости спорного жилого дома переводит на Корнева В.В. долг по погашению целевого займа в размере ... рублей в течении ... лет с уплатой ... % годовых. На сегодняшний день обязательства по соглашению о переводе долга ... от (дата) Корневым В.В. в полном объеме исполнены. ОАО «...» не возражает в удовлетворении исковых требований.

    В судебное заседание не явился представитель ответчика – конкурсный управляющий ЗАО им.... О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску, а также ходатайства об отложении судебного разбирательства и иных ходатайств не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя истца, третье лицо Корнева В.В., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно соглашению о переводе долга ... от (дата), заключенного между ЗАО ... и Корневым В.В., ЗАО ... переводит а Корнев В.В. принимает на себя исполнение обязательств по погашению целевого товарного займа по договору ... от (дата), заключенного между ЗАО ... и ОАО ...». В соответствии с п.1.3 соглашения Корнев В.В. приобретает право собственности на жилой дом, построенный за счет средств целевого товарного займа по договору ... от (дата), а также на земельный участок, выделенный под его строительство. В соответствии с п.1.4 жилой дом считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом и до полного погашения указанного долга. На основании договора целевого товарного займа ... от (дата) залогодержателем указанного жилого дома является ОАО ... Согласно п.5.2 согласие ОАО ... на перевод долга согласно данному соглашению получено и прилагается к настоящему соглашению.

Согласно справке ОАО «... от (дата) основной долг и проценты по договору ... от (дата) заемщиком Корневым В.В. полностью погашены, задолженности перед ОАО «... не имеет.

Таким образом, Корнев В.В. полностью исполнил принятые на себя обязательства перед третьим лицом.

Согласно кадастровому паспорту здания от (дата) жилой дом находящийся по <адрес>, литера ..., имеет общую площадь ... кв.м., год ввода в эксплуатацию ....

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что Корнев В.В. и Корнева Н.Г. находятся в зарегистрированном браке с (дата) года.

Из справки администрации МО ... следует, что Корнева Н.Г. зарегистрирована и проживает в <адрес> имеет следующий состав семьи и совместно проживает: Корнев В.В, ... Корнев И.В., ... Корнев С.В., ... Корнев А.В., ...

Имеется акт о приемке одноквартирного жилого дома в <адрес>, утвержденного распоряжением администрации ... сельсовета ... от (дата) года. В данном акте указано, что земельный участок под строительство был предоставлен ЗАО .... Настоящий жилой до находится под залогом ОАО ... в соответствии с договором целевого товарного займа. Комиссия приняла в эксплуатацию предъявленный жилой дом.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом п.1.3, 1.4 соглашения о переводе долга от 14 сентября 2005 года Корнев В.В. приобретает право собственности на жилой дом, построенный за счет средств целевого товарного займа по договору ... от (дата), а также на земельный участок, выделенный под его строительство. Жилой дом считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом и до полного погашения долга. Судом установлено, что Корневым В.В. исполнены обязательства по договору, целевой товарный заём полностью погашен. Следовательно, сторонами договор исполнен.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В судебном заседании установлено, что Корнев В.В. не возражает признать право собственности на спорное жилое помещение за своей ... Корневой Н.Г..

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное домовладение.     

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корневой Н.Г. к ЗАО им.... удовлетворить.

Признать за Корневой Н.Г. право собственности на одноэтажный жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Решение в окончательной форме судом принято 11.09.2013 года.

Судья                          Е.Г.Поротько

Решение суда вступило в законную силу 14.10.2013 года.