Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2189/2015 ~ М-2177/2015 от 13.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.11.2015 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Авазовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2189/2015 по иску Иванова ФИО8 к Администрации <данные изъяты> муниципального образования, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение (дом) в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец переехал на постоянное место жительство в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом истцу был предоставлен ответчиком Администрацией <данные изъяты> муниципального образования на основании решения профкома. Для признания права собственности на жилой дом истец обратился с заявлением к ответчику Администрации <данные изъяты> муниципального образования, однако получил отказ, мотивированный тем, что спорное жилое помещение на балансе не числится. Истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время производит ремонт и содержание дома за свой счет, открыто владеет земельным участком, на котором расположен жилой дом. За время владения земельным участком и жилым домом никаких притязаний со стороны третьих лиц не было. На основании этого истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение (дом) в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ года истец изменил основания исковых требований, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В связи с этим в качестве соответчика был привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - ОАО <данные изъяты> и Иванова ФИО10

Истец Иванов ФИО11 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что указанный дом ему был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом <данные изъяты> с указанного времени он постоянно проживает в указанном доме, несет бремя его содержания, оплачивает налог на имущество за указанный дом. Данный дом он не реконструировал, площадь не увеличивал.

Представитель истца Корецкий ФИО12 действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> муниципального образования и Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель Администрации <данные изъяты> МО просит рассмотреть дело в их отсутствие. От представителя Департамента имущественных отношений Тюменской области поступил отзыв, в котором просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ОАО <данные изъяты> Вишнякова ФИО13 действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что данный дом был построен в <данные изъяты> века колхозом <данные изъяты> который в последующем был преобразован в совхоз. В здании располагалась контора, затем детский сад. В последующем здание передано работникам совхоза под жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году данный дом был предоставлен истцу для проживания. Дом на балансе совхоза <данные изъяты> не числится, в собственности не находится, совхоз на указанный жилой дом не претендует.

Третье лицо Иванова ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справки ОАО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года Иванову ФИО16 в ДД.ММ.ГГГГ года было выделено административное здание в <адрес> под жилье решением профкома «Совхоз <данные изъяты> (л.д.42).

Согласно выписки из реестра Администрации <данные изъяты> муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ года дом, расположенный по адресу: <адрес> в муниципальной собственности <данные изъяты> муниципального образования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года не находится (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован Иванов ФИО21 (л.д.8).

Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу <адрес> расположен жилой дом (л.д.9).Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года данные о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.12-13).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года по данным архива Иванов ФИО26 собственником недвижимого имущества на территории <данные изъяты> не значится. Право бесплатной приватизации не использовано (л.д.15).

Согласно ответа Администрации <данные изъяты> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества <данные изъяты> муниципального района отсутствуют (л.д.24).

Согласно ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ года сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует. Жилое помещение в реестре государственного имущества Тюменской области не учитывается, собственностью Тюменской области не является (л.д.27).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года регистрация права собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес> органами технической инвентаризации не проводилась (л.д.39).

Согласно справки ОАО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе ОАО <данные изъяты> не числится, с ДД.ММ.ГГГГ года в нем находилась контора <данные изъяты>, впоследствии передана рабочему Совхоза под жилье (л.д.41).

Согласно справки ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года Иванов ФИО33 проживающий по адресу: <адрес> оплачивает в ООО <данные изъяты> коммунальные услуги (вывоз ТБО), задолженности на ДД.ММ.ГГГГ года нет (л.д.45).

Согласно копии квитанции Иванов ФИО35 с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивает налог на имущество физических лиц за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что истец более ДД.ММ.ГГГГ лет открыто владеет спорным жилым домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает налог на имущество, ни совхоз <данные изъяты> ни Администрация <данные изъяты> МО никаких требований к истцу в отношении спорного жилого дома не предъявляли, свои права на спорный жилой дом не оформляли. При таких обстоятельствах, суд считает, что права истца в отношении спорного жилого дома подлежат защите путем признания права собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 55-56 ГПК РФ, ст.12, 234 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Ивановым ФИО36 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 13.11.2015 года.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 13.11.2015 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2189/2015 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____» _________2015 года

Копия верна.

Судья                 Хромова С.А.