Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1604/2015 (2-8464/2014;) ~ М-6844/2014 от 13.12.2014

Дело № 2 – 1604/2015             

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Ю.А. Яринской,

при секретаре А.В. Богдан,

с участием помощника прокурора <адрес> г. Перми А.В. Поносова, истца Н.А. Соколовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н. А. к Минеевой (Константиновой) Т. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд <адрес> с иском к Минеевой (Константиновой) Т.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обратилась ФИО3, по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и Константиновой Е. Н., действующей за себя и за Минееву Т. Ю., она является собственником 3-комнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Согласно п. 7 договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года. Константинова Е. Н. снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Минеева (Константинова) Т. Ю. до настоящего времени остается зарегистрированной в спорном жилом помещении. Истец просит снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Минееву (Константинову) Т. Ю..

Истец исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении данного дела извещалась по последнему известному месту жительства: <адрес>.

Суд, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Соколова Н.А. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ года.

Данная квартира приобретена по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес>, зарегистрированы Соколова Н. А., ФИО1, ФИО2, Минеева Т. Ю.. Факт регистрации по указанному адресу ответчика Минеевой (смена фамилии на Константинову – ДД.ММ.ГГГГ года) Т. Ю. также подтверждается ответом ОАСР УФМС по Пермскому краю.

Нахождение на регистрационном учете лица, не являющегося членом семьи собственника, нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение, пользование жилым помещением, влечет за собой несение собственником дополнительных расходов.

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, закрепляет право граждан свободно выбирать место пребывания и жительства. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании лица утратившим либо не приобретшим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Из пояснений истца следует, что ответчик по спорному адресу не проживает с момента заключения договора купли-продажи, вещей ответчика в квартире не имеется, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учёта ответчик не желает.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Соколовой Н. А. к Минеевой (Константиновой) Т. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в квартире фактически не проживает, требований о вселении не заявляла, членами семьи нового собственника не являлась и не является, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суд не усматривает.

При этом суд учитывает, что вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации (в редакции от 13.12.2010 года) и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 год № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Указанный перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим и принятия решения подразделением Федеральной миграционной службы Российской Федерации о снятии с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом разрешения по исковым требованиям о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. Регистрация гражданина по месту жительства, как таковая, носит уведомительный характер.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований к Управлению Федеральной миграционной службе РФ по Пермскому краю, отдел в Свердловском районе гор. Перми, суд не усматривает, поскольку решение суда о жилищных правах ответчика на оспариваемое жилое помещение (признание его утратившим право пользования указанным жилым помещением), повлечет за собой, при обращении истца в соответствующее подразделение УФМС РФ по Пермскому краю, принятие решения о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколовой Н. А. к Минеевой (Константиновой) Т. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Минееву (Константинову) Т. Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в <адрес> для снятия Минеевой (Константиновой) Т. Ю., ДД.ММ.ГГГГ р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Яринская

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 марта 2015 года.