Решение по делу № 2-2221/2016 ~ М-2117/2016 от 07.07.2016

Дело № 2-2221/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2016 года          г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Хохряковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эйдемиллер И. Г. к Комитету по управлению имуществом г. Черногорска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Эйдемиллер И.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Черногорска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ***

Исковые требования мотивированы тем, что в 1993 году истец совместно с супругом Э.М.А.. построили гараж по указанному адресу на основании решения исполнительного комитета Черногорского городского совета народных депутатов № 319 от 12.10.1984, разрешения 1637, выданного производственной архитектурно-строительной группой 23.11.1993. С момента постройки гараж истец с супругом Э.М.А.. открыто и добросовестно как своим собственным владели указанным гаражом. *** Э.М.А. умер, не успев оформить документы на указанный гараж надлежащим образом.

В судебном заседании истец Эйдемиллер И.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на гараж площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: ***

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом г. Черногорска, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из решения исполнительного комитета Черногорского городского совета народных депутатов № 319 от 12.10.1984, разрешения 1637, выданного производственной архитектурно – строительной группой 23.11.1993, акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража от 23.11.1993 №747/93, справки Администрации г. Черногорска от 30.03.2016 №745-Иф, свидетельства о заключении брака *** свидетельства о смерти I-ПВ *** следует, что в 1993 году супруги Эйдемиллер построили гараж по адресу: ***.

Согласно техническому паспорту гаража от 03.06.2016, уведомлениям Управления Росреестра по Республике Хакасия от 09.06.2016, 21.07.2016 гараж площадью 20,2 кв.м. по адресу: ***, введен в эксплуатацию (завершен строительством) в 1993 г., однако право собственности на указанный гараж не зарегистрировано.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 20 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, истец Эйдемиллер И.Г. обязана доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 18-ти лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Свидетели Земскова Н.П., Филенёв В.Б. в судебном заседании пояснили, что истец Эйдемиллер И.Г. и её умерший супруг Эйдемиллер М.А. с 1993 года открыто, добросовестно и непрерывно пользовались указанным гаражом, а истец продолжает пользоваться им в настоящее время как своим собственным имуществом. Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется.

Из материалов наследственного дела *** к имуществу Э.М.А.. следует, что истец Эйдемиллер И.Г. в установленный законом срок приняло наследство, открывшееся со смертью ее супруга, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.

Возражений на иск от заинтересованных лиц не поступило.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение более 18-ти лет наследодателем Эйдемиллер М.А., а после его смерти - его наследницей Эйдемиллер И.Г. гаражом по адресу: ***, что является основанием для признания за истцом права собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16.08.2016.