63RS0038-01-2021-007599-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2022 года г.Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,
при секретаре Левашовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/2022 по иску ТСЖ "Кировское-2" к Милаховой О.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, оплате за капитальный ремонт, взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском с последующими уточнениями, мотивируя свои требования тем, что 22.06.2021 г. ТСЖ «Кировское-2» направило в мировой суд заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с Милаховой О.М.. 02.07.2021г. мировым судьей судебного участка №12 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ № 2-1870/2021 о взыскании с Милаховой О.М. в пользу ТСЖ «Кировское-2»: задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в размере 99 593,90 руб., пени в сумме 10335,30 руб., задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 89 314,11 руб., пени в размере 1 1 352, 57 руб., задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в размере 27 790,75 руб., пени в сумме 3973,81 руб., - задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилогс помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 40 763,25 руб., пени в размере 5432,62 руб., а также возврат государственной пошлины в сумме 3043 руб. 19.07.2021г. на основании поступивших от должника возражений относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ № 2-1870/2010 был отменен. В связи с изложенным, у Истца появилось право на обращение в суд в порядке искового производства. В управлении ТСЖ «Кировское-2» находятся: МКД по <адрес> и МКД по <адрес>. На основании Устава и ЖК РФ Истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Собственником жилого помещения (квартиры № 36) общей площадью 82,10 кв.м., расположенным в д. <адрес>, является Милахова О.М.. По указанному адресу должник зарегистрирована со своей несовершеннолетней дочерью Милаховой М.Д. Также Милаховой О.М. на праве собственности принадлежит нежилое помещение №) общей площадью 104.80 кв. м. с кадастровым номером №, расположенное в <адрес>. Ответчик, Милахова О.М., длительное время не оплачивает коммунальные платежи и услуги по содержанию жилья. Задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в отношении жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, с 01 августа 2014 года по 31 мая 2021 года составляет 99 593, 90 (Девяносто девять тысяч пятьсот девяносто три) руб. 90 коп. Задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в отношении нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 апреля 2014 г. по 31 мая 2021 года составляет 84 445,80 (Восемьдесят четыре четыреста сорок пять) рублей 80 коп. Размер пени согласно представленному расчету в отношении жилого помещения расположенного по адресу <адрес> составил 15 517,64 (Пятнадцать тысяч пятьсот семнадцать) руб. 64 коп. Размер пени согласно представленному расчету в отношении нежилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу: составил 15 092,20 руб. С августа 2014 года собственникам производятся начисления по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД, согласно ст. 169 ЖК РФ. Общим собранием собственников МКД по адресу: <адрес> было принято решение (оформлено протоколом от 18.12.2015 г.) о способе формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете. 04.10.2017 года для формирования Фонда капитального ремонта между ТСЖ «Кировское-2» и ПАО «Сбербанк России» заключен договор об открытии спец. счета, владельцем которого является ТСЖ «Кировское-2». ФКР передал накопленные денежные средства на спец. счет ТСЖ «Кировское-2». Также, общим собранием собственников МКД по адресу: <адрес> было принято решение (оформлено протоколом от 18.12.2015 г.) о способе формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете. 04.10.2017 года для формирования Фонда капитального ремонта между ТСЖ «Кировское-2» и ПАО «Сбербанк России» заключен договор об открытии спец. счета владельцем которого является ТСЖ «Кировское-2». ФКР передал накопленные денежные средства на спец. счет ТСЖ «Кировское-2». Должник указанные взносы не оплачивает. Задолженность по оплате взносов на капительный ремонт в отношении жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, за период с 01.08.2014 г. по 31.05.2021 г. составила 25 288,35 руб., Задолженность по оплате взносов на капительный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2014 г. по 31.05.2021 г. составила 37 568,93 руб. Размер пени согласно представленному расчету за период задолженности в отношении расположенного по адресу <адрес> составил: 5573,45 (Пять тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 45 коп. Размер пени согласно представленному расчету за период задолженности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составил: 7572,08 (Семь тысяч пятьсот семьдесят два)рубля 08 коп. Для защиты своих интересов Истец воспользовался квалифицированной юридической помощью. По Договору на оказание юридических услуг с ООО «ПРАВО и ЖКХ» № 56/21 от 23.08.2021 г. внесенная Истцом плата составила 8 000 рублей. Представитель изучил имеющиеся документы, подготовил и сформировал пакет документов для обращения в суд с исковым заявлением. Так же в предмет договора входит представление интересов Истца в суде первой инстанции, получение решения суда и исполнительного листа, предъявление исполнительного документа в ОСП. Государственная пошлина уплаченная Взыскателем составила 6107 руб. Просят взыскать с Милаховой О.М. в пользу Истца ТСЖ «Кировское-2»: задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в отношении жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, с 01 августа 2014 года по 31 мая 2021 года в размере 99 593, 90 руб., пени в сумме 15 517,64 руб., задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в отношении нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 апреля 2014 г. по 31 мая 2021 года в размере 84 445,80 рублей, пени в сумме 15 092,20 руб., Задолженность по оплате взносов на капительный ремонт в отношении жилого помещения расположенного по адресу <адрес> за период с 01.08.2014 г. по 31.05.2021 г. в размере 25 288,35 (Двадцать пять тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 35 коп., пени в сумме 5573,45 (Пять тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 45 коп., Задолженность по оплате взносов на капительный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2014 г. по 31.05.2021 г. в размере 37 568,93 (Тридцать семь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 93 коп., пени в сумме 7572,08 (Семь тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 08 коп. Возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6107 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб.
Согласно уточненным требованиям от 06.12.2021г., истец просит взыскать с Ответчика в пользу Истца: в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
-Задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья за период с 01.09.2020 г. по 31.05.2021 г. в размере 1678, 59 руб., пени за период 01.06.2018 г. по 31.05.2021 г. в сумме 15 196. 72 руб.,
- Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 г. по 31.05.2021 г. в размере 555.23 (Пятьсот пятьдесят пять) рублей 23 коп., пени за период с 01.06.2018 г. по 31.05.2021 г. в сумме 1555,53 (Одна тысяча пятьсот пятьдесят пять) рублей 53 коп.
В отношении нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. с 01.02.2019 г. по 31.05.2021 г. в размере 29 935, 94 ру., пени за период с 01.06.2018 г. по 31.05.2021 г. в сумме 15 953.95 (Пятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят три) рублей 95 коп.;
- Пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.06.2018 г. по 31.05.2021 г. в сумме 2173. 77 (Две тысячи сто семьдесят три) руб. 77 коп.,
-возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 211 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 рублей. Выдать ТСЖ «Кировское - 2» справку о возврате из бюджета суммы излишне оплаченной государственной пошлины в размере 3896,00 (Три тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей 00 копеек.
Представитель истца по доверенности Белконская О.С. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования от 06.12.2021г., просила их удовлетворить
Представитель ответчика Милаховой О.М. – Милахова С.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требования признала частично, просила снизить сумму пеней, у ответчика на содержание двое детей.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Судом установлено, что истец ТСЖ «Кировское-2» на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ТСЖ «Кировское-2», оформленным Протоколом № 3 от 09.11.2010г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 30.09.2021 года, ответчик Милахова О.М. является собственником жилого помещения (квартиры), площадью 92,9 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>
Также Милахова О.М. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>
Согласно справке с места жительства от 16.08.2021г., выданной ТСЖ «Кировское-2», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ответчик Милахова О.М. – собственник, Милахова М.Д. – дочь собственника.
Обращаясь в суд, истец указывает, что ответчик Милахова О.М., являясь собственником указанной квартиры и нежилого помещения, производит оплату по коммунальным услугам и содержанию жилья с нарушением сроков оплаты, установленных законодательством.
Согласно первоначальному представленному истцом расчету задолженности по коммунальным платежам по состоянию на 26.07.2021 года, задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, за период с 01 августа 2014 года по 31 мая 2021 года составляет 99 593 руб., - в отношении нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 апреля 2014 г. по 31 мая 2021 года составляет 84 445,80 руб.
02.07.2021г. мировым судьей судебного участка №12 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ № 2-1870/2021 о взыскании с Милаховой О.М. в пользу ТСЖ «Кировское-2» задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в размере 99 593,90 руб., пени в сумме 10 335,30 руб., задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 89 314,11 руб., пени в размере 11352, 57 руб., задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в размере 27 790,75 руб., пени в сумме 3973,81 руб., - задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 40 763,25 руб., пени в размере 5432,62 руб., а также возврат государственной пошлины в сумме 3043 руб.
19.07.2021г. судебный приказ № 2-1870/2021 по заявлению Милаховой О.М. был отменен.
В ходе рассмотрения дела в связи с частичным погашением задолженности по коммунальным платежам ответчиком Милаховой О.М., требования были уточнены
Согласно уточненному расчету задолженности, представленному ТСЖ «Кировское-2» 06.12.2021г., задолженность ответчика за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, за период с 01.09.2020г. по 31.05.2021г. составляет 1 678,59 руб., - в отношении нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2019г. по 31.05.2021 года составляет 29 935,94 руб.
Как усматривается из материалов дела, до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам за указанный истцом спорный период ответчиком в полном объеме не оплачена, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, кроме прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В указанном жилом помещении – квартире <адрес>, согласно справке с мета жительства, зарегистрированы: Милахова О.М. (ответчик по делу и собственник с 04.02.2004 г.) и Милахова М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (несовершеннолетняя дочь).
Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Милаховой О.М. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, за период с 01.09.2020г. по 31.05.2021г. в размере 1 678,59 руб., - за нежилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2019г. по 31.05.2021 года в размере 29 935,94 руб. согласно уточненному расчету истца.
Истцом заявлена также ко взысканию неустойка – пени, в порядке ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную уплату задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу <адрес>, в сумме 15 517,64 руб., за нежилое помещение по адресу: <адрес> в размере 15 092,20 руб., согласно уточненному иску от 06.12.2021г. и расчету пеней
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, но при этом не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу, что применением статьи 333 ГК РФ будет достигнут баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что соответствует правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в определении от 21.12.2000 г. N 263-О.
Таким образом, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, частичное внесение денежных сумм ответчиком в счет погашения предыдущего периода долга, нахождение в семье двоих несовершеннолетних детей, учитывая ходатайство ответчика о снижении суммы неустойки, суд приходит к выводу о том, что требуемый размер неустойки за жилое помещение по адресу <адрес>, подлежит снижению с 15 517,64 руб. до 5000 руб., за нежилое помещение по адресу: <адрес> с 15 092,20 руб. до 5 000 рублей.
Истцом также согласно заявленным требованиям с учетом представленных уточненных исковых требований, ко взысканию заявлены требования о взыскании с ответчика Милаховой О.М. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес> за период с 01.10.2020 г. по 31.05.2021 г. в размере 555,23 руб., пени за период с 01.06.2018 г. по 31.05.2021 г. в сумме 1 555,53 руб.
- по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. - пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.06.2018 г. по 31.05.2021 г. в сумме 2173, 77 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, а также ч. 2 и ч. 3 ст. 7 Закона Самарской области 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, а также частью 8 статьи 170, частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном Правительством Самарской области, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона.
Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта, в силу Постановления Правительства Самарской области от 29.11.2013 г. N 707, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 г.
Согласно ч. 1 ст. 9 Закона N 60-ГД в редакции, действующей до 11.07.2016, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором, а в редакции с 11.07.2016 - не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Общим собранием собственников МКД по адресу: <адрес> было принято решение, оформленное протоколом от 18.12.2015 г., о способе формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете.
04.10.2017 года для формирования Фонда капитального ремонта между ТСЖ «Кировское-2» и ПАО «Сбербанк России» заключен договор об открытии спец. счета владельцем которого является ТСЖ «Кировское-2». ФКР передал накопленные денежные средства по 30.09.2017 г., включительно, на спец. счет ТСЖ «Кировское-2».
Согласно расчету о задолженности по взносам на капительный ремонт, задолженность ответчика Милаховой О.М. по взносам на капительный ремонт по квартире по адресу: <адрес> за период с 01.10.2020 г. по 31.05.2021 г. составляет 555,23 руб., пени за период с 01.06.2018 г. по 31.05.2021 г. - 1 555,53 руб.
- по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. - пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.06.2018 г. по 31.05.2021 г. составляют 2173, 77 руб.
Судом установлено, что ответчик Милахова О.М. указанные взносы за капитальный ремонт оплачивала, однако, не в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Милаховой О.М. задолженности по взносам за капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес> за период с 01.10.2020 г. по 31.05.2021 г. - 555,23 руб., с учетом вышеизложенного ходатайства ответчика, пени за период с 01.06.2018 г. по 31.05.2021 г. - 500 руб.;
- по нежилому помещению - пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.06.2018 г. по 31.05.2021 г. в сумме 1 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 2211 руб., а также выдать справку о возврате из бюджета госпошлины в размере 3896 руб.
В материалы дела истцом представлены платежные поручения № 358 от 25.08.2021г. на сумму 3064 руб. и № 247 от 22.06.2021г. на сумму 3043 руб., в которых не указано на оплату государственной пошлины по конкретному делу, в отношении определенных ответчиков, что недопустимо, поскольку не позволяет суду отнести данные платежные документы к оплате ТСЖ «Кировское -2» по данному иску к Милаховой о взыскании задолженности с данного ответчика.
Учитывая, что расходы по оплате госпошлины документально не подтверждены, оснований для взыскания с ответчиков указанных расходов не имеется.
В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно Договору на оказание юридических услуг № 056/21 от 23.08.2021г., заключенному между ТСЖ «Кировское-2» и ООО ЮК «ПРАВО и ЖКХ» на представление интересов истца в суде первой инстанции по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт с собственника указанного жилого и указанного в данном иске нежилого помещения, истцом оплачены юридические услуги на сумму 8 000 руб., что подтверждается копией договора, копией платежного поручения № 353 от 23.08.2021г., копией приказа о приеме на работу, Выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Право и ЖКХ».
Доводы представителя ответчика в судебном заседании об имеющейся в штатном расписании ТСЖ «Кировское-2» должности юриста, со ссылкой на скриншот от 2017 г. и на рекламное объявление в сети «Интернет» не могут быть достоверными доказательствами наличия оплачиваемой должности юриста в ТСЖ «Кировское-2» - не подтверждены документально.
Учитывая сложность рассматриваемого вопроса, длительность его рассмотрения, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, документы, подтверждающие оплату услуг юриста, а также принципы разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя с ответчика в пользу истца в сумме 8 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ТСЖ "Кировское-2" к Милаховой О.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, оплате за капитальный ремонт, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично
Взыскать с Милаховой О.М. в пользу ТСЖ «Кировское-2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья за квартиру по адресу: <адрес> за период с 01.09.2020 года по 31.05.2021 года в размере 1 678.59 рублей, пени за период с 01.06.2018 по 31.05.2021 в сумме 5 000 рублей, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2020г. по 31.05.2021 г. в размере 555,23 рублей, пени за период с 01.06.2018 по 31.05.2021 в сумме 500 рублей.
Взыскать с Милаховой О.М. в пользу ТСЖ «Кировское-2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание нежилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.02.2019 года по 31.05.2021 года в размере 29 395, 94 рублей, пени за период с 01.06.2018 по 31.05.2021 в сумме 5 000 рублей, пени по несвоевременной оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2018 по 31.05.2021 в сумме 1 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 8 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 17.01.2022г.
Председательствующий: О.Н. Кривошеева