Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3051/2011 ~ М-3328/2011 от 18.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань                                                 26 августа 2011 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ноздряковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3051\11 по иску Титовой НМ к Титовой СА о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

Истец Титова Н.М. обратилась в суд с требованиями о признании ответчицу Титову СА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения по договору социального найма (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) квартиры, жилой площадью – 25,50 кв.м., общей площадью 42,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО3, который приходится ей сыном, зарегистрирована ФИО4 – бывшая супруга сына и внук ФИО5.

ФИО3 был вселён в данное жилое помещения, как член семьи нанимателя, поскольку приходится истице сыном.

    В 1994 году между ФИО3 и Титовой С.А. был зарегистрирован брак. В 1994 году у них родился сын ФИО5. В связи с тем, что Титова С.А. приходилась сыну супругой, а ФИО5 – ему сыном, то они ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в указанной квартире.

    В марте 2000 года между С.Ю. и Титовой С.А. брачные отношения фактически были прекращены, совместное хозяйство с указанного времени не велось, а сама ФИО3 добровольно выехала из указанной <адрес>, при этом забрала все свои вещи и по настоящее время проживает в <адрес>, совместно с вновь созданной семьей.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и Титовой С.А. был расторгнут на основании решения Сызранского городского суда <адрес> (свидетельство о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ) отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС.

Таким образом, Титова СА с марта 2000 в указанной квартире не проживает, общего бюджета с истицей не имеет, и не имела, совместное хозяйство не вела и не ведет, требований вселиться в жилое помещение не высказывает, ее регистрации в указанной квартире носит формальный характер и препятствует осуществлению права пользования жильем, а именно заключения договора о передачи квартиры в собственность (договор приватизации)

При таких обстоятельствах считает, что Титова С.А. утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В суде представитель истицы ФИО7 иск поддержал, сославшись на доводы иска.

Ответчик Титова С.А. против иска не возражала, пояснила, что в квартире не проживает длительное время, намерения вселяться не имеет, согласна добровольно прекратить регистрацию.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, телеграммой уведомил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. А статьей 2 названного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу главы 7 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.ст.60-61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и ЖК РФ.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семь в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу <адрес>, является муниципальной квартирой, нанимателем квартиры является истец.

Также судом установлено, что с 2000 года ответчица в квартире не проживает, сохраняя при этом регистрацию в спорной квартире.

Таким образом, ответчица выехала в другое место жительства, ее отсутствие не является временным, в связи с чем следует прекратить за ней все жилищные права и обязанности, связанные с пользованием жилым помещением, то есть признать утратившей право пользования спорной квартирой.

Длительное не использование ответчиком без уважительных причин своих жилищных прав относительно спорного жилого помещения является злоупотреблением своим правом.

В силу ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление своим правом.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Названные нормы закона и вышеперечисленные обстоятельства подтверждают утрату ответчиками право пользования спорным жилым помещением и обоснованность удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета, поскольку вопрос о регистрации по месту жительства является производным от наличия права на спорную жилплощадь.

При этом, в силу ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда Титовой С.А. в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом достоверно установлено, что ответчица Титова С.А. выехала добровольно из спорного жилого помещения в 2000 году, с указанной даты не вселилась в квартиру и не намерена это сделать, выехала в другое место жительства : <адрес>

При таких обстоятельствах, а именно: добровольный выезд ответчицы из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, и неисполнение обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает необходимым иск удовлетворить и признать ответчицу утратившей право на жилое помещение с последующим снятием с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 39, п.3 ст. 173 ГПК РФ, при принятии судом иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Ответчица Титова С.А. иск признала, и это является ее процессуальным правом. Признание иска судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

И в силу указанной выше нормы закона, при принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Титову СА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: