Решение по делу № 2-3367/2013 ~ М-3423/2013 от 15.08.2013

Дело № 2-3367/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2013 г.        г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Малышевой Ю.И.,

с участием истца Тарасовой В.В., представителя администрации г. Новороссийска - по доверенности Оганесян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой ФИО5 к Администрации МО <адрес> о признании право собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Тарасова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, п<адрес>, в районе жилых домов № и 53 и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации <адрес> № Тарасовой В.В., инвалиду II группы, был предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок в районе домов №и № по п<адрес> в <адрес> с разрешением постройки капитального гаража. ДД.ММ.ГГГГ собственник земли Администрация <адрес>сийска заключила с истицей договор аренды № для размещения капитального гаража. В течение 1996 года истица за счет личных средств на арендованном участке в районе домов № и № по п<адрес> в <адрес> построила капитальный гараж. Данный гараж истица до настоящего времени использует для личных нужд. При этом документа, подтверждающего право собственности на вышеуказанный капитальный гараж, до настоящего времени истица не имеет. ДД.ММ.ГГГГ из администрации <адрес> истицей получен ответ (№) на ее заявление, согласно которого: «выдача разрешения на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.» Для получения свидетельства о праве собственности истица в июне 2013 года обратилась в МКЦ <адрес>, где ей было разъяснено, что для получения свидетельства о праве собственности на капитальный гараж необходимо предоставить решение суда. Учитывая, что автомашина необходима истице - инвалиду II группы - как основное средство для передвижения, а гараж расположен непосредственно около места проживания последней, просит: 1) признать за Тарасовой В.В., право собственности на капитальный гараж, построенный на личные средства на арендованном земельном участке в районе домов № и № по п<адрес> в <адрес>; 2) обязать подразделение Федеральной регистрационной службы по регистрации сделок с недвижимостью по <адрес> выдать истице свидетельство на право собственности на капитальный гараж, расположенный в районе домов № и № по п<адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать за Тарасовой В.В. право собственности на капитальный гараж № литер «Г1», расположенный в районе жилых домов № и № по п<адрес> в <адрес>. Пояснила, что является инвалидом второй группы и автомобиль является основным средством ее передвижения.

В судебном заседании представитель ответчика не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

То есть для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Постановлением главы Администрации <адрес> КК от ДД.ММ.ГГГГ № Тарасовой В.В. и ряду граждан на основании заявлений разрешено предоставить в долгосрочную аренду, земельные участки общей площадью 122 кв.м. под строительство блока капитальных гаражей в количестве 6 шт., в районе домов № и № по п<адрес>.

Указанным постановлением Тарасовой В.В. предоставлен земельный участок размером 6,0*34 м., площадью 20,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Тарасовой В.В., на основании постановления главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор аренды земельного участка, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок для размещения капитального гаража во дворе жилых домов по п<адрес> 51-53, для возведения капитального гаража, площадью 20,4 кв.м.

Пунктом 1.2. указанного договора аренды определено, что договор заключен сроком на 25 лет.

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по <адрес> истице выдан технический паспорт на гараж № Литер Г1.

Истица, открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом с момента его постройки, производит необходимый ремонт и полностью несет бремя содержания указанного имущества и в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на указанный гараж.

Кроме этого, в соответствии с законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ № до 2010 года технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Гараж № Литер Г1 построен на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка.

Согласно техническому заключению специалиста Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по <адрес> о техническом состоянии гаражного бокса № Литер «Г1», расположенного по адресу <адрес>, в районе домов № и № по п<адрес>, построенный гараж истца соответствует строительным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строения в целом. Следовательно, обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе: требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к аналогичным зданиям и своими техническими характеристиками угрозу обрушения не создает, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП сведений от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж № Литер Г1 не зарегистрировано.

Письмом Администрации МО <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, Тарасовой В.В., разъяснено, что разрешение на строительство гаража не требуется, в случае строительства объекта на земельном участке, предоставленном лицу для личных целей.

Таким образом, единственным способом защиты нарушенного права (ст. 12 ГК РФ) является признание права собственности на гараж в порядке п. 1 ст. 218 ГК РФ.

С учетом изложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тарасовой В.В. удовлетворить.

Признать за Тарасовой ФИО6 право собственности на капитальный гараж №, лит. «Г1», расположенный в районе жилых домов № и № по п<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2013 г.